475 000$ +TPS/TVQ
ULS : 20830929
Commerciale à vendre - Saint-Tite
995 Route 153, Saint-Tite
Je vous présente à la vente une opportunité unique de devenir votre propre patron, ce bâtiment commercial accueille un garage automobile, un lave auto et une station service Ultramar. Située sur un axe très passant vous aurez l occasion de développée cette affaire familiale. L' emplacement est idéal car il attire autant la clientèle local que les clients extérieur grâce au le festival Western, Bon chiffre d affaire à développer Depuis le 1er novembre la partie garage est louée pour 2000$ par mois hors charges sur un bail de un an
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie du terrain
1 987,80 m²
AURÉLIEN PIERACHE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX DE FRANCHEVILLE INC.
Addenda
Le prix comprend la bâtisse ainsi que la compagnie.
Plancher chauffant dans la partie mécanique du lave-auto.
Étude environnementale 2002-2013.
Rénovation effectuée par le vendeur 2013. Modification à la partie lave-auto, ajout d'une porte de garage et installation du robot de nettoyage.
Plancher chauffant et dalle extérieure chauffante.
Trois fosses de décantation (récupérateur de sable.3X1500 gallons installé à la sortie du lave-auto pour récupération des eaux du lavage. Vidange nécessaire. Dans le lave-auto, le radiateur a été changé et la tuyauterie en décembre 2023.
Installation de deux fournaises électriques avec système glycol pour le chauffage du bâtiment.
Installation des pompes neuves 2013 (pompe appartient à Ultramar)
Installation d'un réservoir à essence neuf à trois compartiment en 2013
Fenêtres de bureau changées.
Installation d'un récupérateur d'huile pour la partie du garage pour faire de la mécanique. Ajout d'un mur pour séparer le garage du bureau et ajout d'un comptoir. Quelques murs arrières pour améliorer les divisions en 2013
Plancher chauffant dans la partie mécanique du lave-auto.
Étude environnementale 2002-2013.
Rénovation effectuée par le vendeur 2013. Modification à la partie lave-auto, ajout d'une porte de garage et installation du robot de nettoyage.
Plancher chauffant et dalle extérieure chauffante.
Trois fosses de décantation (récupérateur de sable.3X1500 gallons installé à la sortie du lave-auto pour récupération des eaux du lavage. Vidange nécessaire. Dans le lave-auto, le radiateur a été changé et la tuyauterie en décembre 2023.
Installation de deux fournaises électriques avec système glycol pour le chauffage du bâtiment.
Installation des pompes neuves 2013 (pompe appartient à Ultramar)
Installation d'un réservoir à essence neuf à trois compartiment en 2013
Fenêtres de bureau changées.
Installation d'un récupérateur d'huile pour la partie du garage pour faire de la mécanique. Ajout d'un mur pour séparer le garage du bureau et ajout d'un comptoir. Quelques murs arrières pour améliorer les divisions en 2013
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' 6" X 60' irr.
Année de construction
1970
Fenestration
PVC
Revêtement
Acier
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Superficie du terrain
1 987,80 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2)
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité, Glycol
Commodités de la propriété ou de l'unité
Entrée électrique (400, 600), Détecteur d'incendie (O), Enseignes permises, Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Étude environnementale
Phase 1 (2011, 11), Phase 2 (2012, 11)
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 44 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 339 900 $
- Total
- 384 800 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 6 324 $
- Scolaire (2024)
- 329 $
- Total
- 6 653 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Enseignes, outils, inventaires pour mécanique, équipement pour lave-auto, recycleur d'eau purwater, récupérateur d'huile, inventaire du dépanneur, caisse enregistreuse, imprimante, caméras, coffre-fort, ordinateur et tous les accessoires restants servant directement à son exploitation. Réservoir a essence compartimenté (3). TLS300 (système de gaule) nombreuses pièces de rechange de système, Système de chauffage électrique au Glycol 2023
Exclusions
Coffre à outils personnels du vendeur, frigo à présentoir Pepsi. Valideuse de Loto Québec, biens appartenant à Ultramar exemple: pompe à essence (exception des boyaux et des becs) Enseignes lumineuses près de la route
Calculatrice de versements hypothécaire
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