3 300$ par mois
ULS : 14488787
Appartement - Condominium
à louer
710 Av. Champagneur, Montréal (Outremont)
Logement au charme indéniable, grâce à ses élégantes boiseries et vitraux. Idéalement situé au coeur d'Outremont, à quelques pas des écoles, commerces et restaurants du quartier. Les espaces de vie, vastes et lumineux, offrent un cadre de vie agréable. L'appartement comprend deux chambres ainsi qu'une pièce supplémentaire, offrant une grande flexibilité d'aménagement selon vos besoins. Deux balcons et une spacieuse terrasse permettent de profiter pleinement de l'extérieur. En été, la ruelle est aménagée avec des plantes, créant ainsi un environnement sécuritaire et agréable pour les enfants.
Nb de pièces
6
Superficie habitable
1 261 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Description du logement :
L'accès se fait par un escalier intérieur menant à un spacieux hall central, coeur de l'appartement. De cet espace, vous accédez au vaste salon situé à l'avant, agrémenté d'un foyer au bois (non fonctionnel), de grandes fenêtres avec vitraux ornementaux et d'un coin bureau avec étagères encastrées.
Une première chambre, offrant un accès au balcon avant, se trouve à proximité. Plus loin, toujours autour du hall central, se trouve la chambre principale, équipée d'un garde-robe double.
La salle de bains, élégamment équipée d'un bain à pattes, est séparée de la toilette.
Un peu plus loin, la salle à manger, ornée d'un foyer décoratif, offre un cadre chaleureux.
La cuisine, fonctionnelle et moderne, dispose d'un îlot avec un évier profond et un lave-vaisselle encastré. De nombreuses armoires permettent une organisation optimale de l'espace. Un second balcon est accessible depuis la cuisine.
À l'arrière, une pièce supplémentaire accueille le coin laveuse sécheuse et peut être aménagée selon vos besoins. C'est également de cette pièce que vous accédez à la terrasse, qui donne sur la ruelle.
OPTION DE LOCATION MEUBLÉ :
LOGEMENT COMPLEMENT MEUBLÉ : 3,900$ par mois
INCLUSIONS dans cette option de location tout meublé :
- Salon: Canapé 3 places, bibliothèques genre IKEA (4 modules possibles), télé + support sur
roulettes.
- Chambre avant: Lit 1 place + matelas (superposé en option), commode à tiroirs, bureau IKEA,
chaise.
- Salle arrière : table ronde marbre + 2 chaises
- Chambre des maîtres : lit Queen + matelas + commode à tiroirs.
- Salle à manger : table + 4 chaises, buffet, meuble encoignure, armoire d'appui
- Salle de bain : meuble de coin.
Banc d'entrée
Tapis persan au besoin
- Extérieur : Table de balcon en Teck+4 chaises possible, jardinières en teck, petite table ronde
de balcon + 2 chaises possible.
*********
Conditions de location :
- Le locataire devra prendre une assurance responsabilité civile de 2 millions de dollars et
dûment remplir les formulaires de consentement à la vérification des habitudes de paiement et de
la demande d'informations.
- Le propriétaire peut demander une enquête de crédit et/ou une lettre d'employeur avant de
signer un bail à son entière satisfaction. Cette enquête de pré-location sera déférée à une
compagnie externe, si nécessaire, par le propriétaire.
- Les animaux ne sont pas permis.
- Zone sans fumée, sans consommation de drogue légale ou non. Aucune culture de cannabis.
- La copie des règlements sera lue et signée par les locataires (si applicable).
- Le locataire ne pourra sous-louer ou céder son bail.
La sous-location à court terme en tout ou en partie comme Airbnb ou autre est interdite.
- BBQ permis uniquement sur l'escalier métallique arrière.
NOTE - Foyer au bois non fonctionnel
Le LOCATAIRE devra s'engager à ne pas l'utiliser durant la durée du bail, le foyer au bois.
L'accès se fait par un escalier intérieur menant à un spacieux hall central, coeur de l'appartement. De cet espace, vous accédez au vaste salon situé à l'avant, agrémenté d'un foyer au bois (non fonctionnel), de grandes fenêtres avec vitraux ornementaux et d'un coin bureau avec étagères encastrées.
Une première chambre, offrant un accès au balcon avant, se trouve à proximité. Plus loin, toujours autour du hall central, se trouve la chambre principale, équipée d'un garde-robe double.
La salle de bains, élégamment équipée d'un bain à pattes, est séparée de la toilette.
Un peu plus loin, la salle à manger, ornée d'un foyer décoratif, offre un cadre chaleureux.
La cuisine, fonctionnelle et moderne, dispose d'un îlot avec un évier profond et un lave-vaisselle encastré. De nombreuses armoires permettent une organisation optimale de l'espace. Un second balcon est accessible depuis la cuisine.
À l'arrière, une pièce supplémentaire accueille le coin laveuse sécheuse et peut être aménagée selon vos besoins. C'est également de cette pièce que vous accédez à la terrasse, qui donne sur la ruelle.
OPTION DE LOCATION MEUBLÉ :
LOGEMENT COMPLEMENT MEUBLÉ : 3,900$ par mois
INCLUSIONS dans cette option de location tout meublé :
- Salon: Canapé 3 places, bibliothèques genre IKEA (4 modules possibles), télé + support sur
roulettes.
- Chambre avant: Lit 1 place + matelas (superposé en option), commode à tiroirs, bureau IKEA,
chaise.
- Salle arrière : table ronde marbre + 2 chaises
- Chambre des maîtres : lit Queen + matelas + commode à tiroirs.
- Salle à manger : table + 4 chaises, buffet, meuble encoignure, armoire d'appui
- Salle de bain : meuble de coin.
Banc d'entrée
Tapis persan au besoin
- Extérieur : Table de balcon en Teck+4 chaises possible, jardinières en teck, petite table ronde
de balcon + 2 chaises possible.
*********
Conditions de location :
- Le locataire devra prendre une assurance responsabilité civile de 2 millions de dollars et
dûment remplir les formulaires de consentement à la vérification des habitudes de paiement et de
la demande d'informations.
- Le propriétaire peut demander une enquête de crédit et/ou une lettre d'employeur avant de
signer un bail à son entière satisfaction. Cette enquête de pré-location sera déférée à une
compagnie externe, si nécessaire, par le propriétaire.
- Les animaux ne sont pas permis.
- Zone sans fumée, sans consommation de drogue légale ou non. Aucune culture de cannabis.
- La copie des règlements sera lue et signée par les locataires (si applicable).
- Le locataire ne pourra sous-louer ou céder son bail.
La sous-location à court terme en tout ou en partie comme Airbnb ou autre est interdite.
- BBQ permis uniquement sur l'escalier métallique arrière.
NOTE - Foyer au bois non fonctionnel
Le LOCATAIRE devra s'engager à ne pas l'utiliser durant la durée du bail, le foyer au bois.
Particularités du bâtiment
Superficie habitable
1 261 pi²
Installation laveuse-sécheuse
Bureau (2)
Particularités du terrain
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'11" X 20'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'1" X 22'
Revêtement :
Bois
Détails :
Coin bureau, vitraux
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 13'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer décoratif
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 10'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Ilot, accès balcon
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 12'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Grand garde robe double
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'6" X 7'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement, acces balcon
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'6" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Laveuse sécheuse,acc. terrasse
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'2" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain sur pattes
Toilette
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
2'6" X 3'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Inclusions et exclusions
Inclusions
Laveuse - sécheuse - réfrigérateur - plaque induction - four - lave vaisselle - thermopompe murale - manteau de cheminée (foyer décoratif) dans la salle à manger. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Exclusions
Meubles et effets personnels. Électricité, chauffage, téléphone, câble, Internet.
Calculatrice de versements hypothécaire
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