1 950 000$
ULS : 12404960
Appartement - Condominium
à vendre
1000 Rue les Érables app. 405, Laval (Laval-sur-le-Lac)
Idéalement situé entre la rivière des Mille-Îles & le golf de Laval-sur-le-Lac, le prestigieux complexe L|L sur le lac offre un cadre de vie exclusif. Ce condo de coin séduit par ses matériaux haut de gamme & sa luminosité exceptionnelle. Condo aux aires de vie ouvertes & 3 chambres dont une suite composent les espaces privatifs. La cuisine au design raffiné est complétée par une pratique arrière-cuisine. Le complexe propose des commodités d'exception dont: piscine d'eau salée, salle d'exercice, terrains de tennis et autres espaces partagés. À proximité du golf, de la marina et du REM, ce condo allie confort, modernité & emplacement de choix.
Nb de pièces
7
Superficie habitable
2 308 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Bienvenue dans ce condo d'exception, où chaque détail allie confort et modernité. Dès l'entrée, un hall spacieux avec deux vestiaires de grande dimension vous accueille.
L'aire ouverte, réunissant cuisine, salle à manger et salon, offre un espace fluide et lumineux, sublimé par de vastes fenêtres. Les matériaux nobles, les finitions élégantes et les planchers de bois créent une ambiance à la fois chaleureuse et raffinée. La cuisine au design épuré s'intègre harmonieusement aux espaces adjacents, avec un garde-manger et une arrière-cuisine optimisant sa fonctionnalité.
La suite principale dispose d'un walk-in et d'une salle de bain attenante avec douche et bain autoportant, parfaits pour la détente. Deux autres chambres, dont une avec walk-in, ainsi qu'une seconde salle de bain moderne avec douche vitrée complètent l'espace. Une vaste salle de lavage et une salle d'eau ajoutent une touche de praticité.
Une terrasse privée de près de 300pi² donnant sur le golf avec plancher en céramique et sortie de gaz pour BBQ enrichit cet espace sophistiqué.
L'unité comprend quatre stationnements intérieurs, dont deux fermés pour un usage exclusif, une borne de recharge privée et trois espaces de rangement.
L'immeuble propose des commodités haut de gamme : piscine intérieure chauffée à l'eau salée, terrains de tennis, salle commune avec cuisine et terrasse, salle d'exercice, atelier d'artiste et service de lave-auto intérieur. Sécurité et tranquillité sont assurées grâce aux systèmes avancés, dont gicleurs automatiques et détecteurs de fuites d'eau avec fermeture automatique.
À proximité du golf, de la marina de Laval-sur-le-Lac, de la gare Sainte-Dorothée et du REM, ce condo offre un accès facile aux voies rapides, pistes cyclables, parcs et services. Cafés, restaurants, écoles et garderies sont à quelques minutes à pied, ajoutant à la praticité de ce cadre prestigieux.
Vivez dans un lieu où nature et élégance architecturale s'harmonisent parfaitement.
Garage #346-347-418-419
Unité de rangement #213-218-219
******
Les frais de condo de 1 612,37$ /mois incluent: le chauffage, l'air climatisé, l'eau chaude et le gaz des parties privatives, l'électricité et le chauffage des parties communes, la participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
L'aire ouverte, réunissant cuisine, salle à manger et salon, offre un espace fluide et lumineux, sublimé par de vastes fenêtres. Les matériaux nobles, les finitions élégantes et les planchers de bois créent une ambiance à la fois chaleureuse et raffinée. La cuisine au design épuré s'intègre harmonieusement aux espaces adjacents, avec un garde-manger et une arrière-cuisine optimisant sa fonctionnalité.
La suite principale dispose d'un walk-in et d'une salle de bain attenante avec douche et bain autoportant, parfaits pour la détente. Deux autres chambres, dont une avec walk-in, ainsi qu'une seconde salle de bain moderne avec douche vitrée complètent l'espace. Une vaste salle de lavage et une salle d'eau ajoutent une touche de praticité.
Une terrasse privée de près de 300pi² donnant sur le golf avec plancher en céramique et sortie de gaz pour BBQ enrichit cet espace sophistiqué.
L'unité comprend quatre stationnements intérieurs, dont deux fermés pour un usage exclusif, une borne de recharge privée et trois espaces de rangement.
L'immeuble propose des commodités haut de gamme : piscine intérieure chauffée à l'eau salée, terrains de tennis, salle commune avec cuisine et terrasse, salle d'exercice, atelier d'artiste et service de lave-auto intérieur. Sécurité et tranquillité sont assurées grâce aux systèmes avancés, dont gicleurs automatiques et détecteurs de fuites d'eau avec fermeture automatique.
À proximité du golf, de la marina de Laval-sur-le-Lac, de la gare Sainte-Dorothée et du REM, ce condo offre un accès facile aux voies rapides, pistes cyclables, parcs et services. Cafés, restaurants, écoles et garderies sont à quelques minutes à pied, ajoutant à la praticité de ce cadre prestigieux.
Vivez dans un lieu où nature et élégance architecturale s'harmonisent parfaitement.
Garage #346-347-418-419
Unité de rangement #213-218-219
******
Les frais de condo de 1 612,37$ /mois incluent: le chauffage, l'air climatisé, l'eau chaude et le gaz des parties privatives, l'électricité et le chauffage des parties communes, la participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2021
Superficie habitable
2 308 pi²
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur
Particularités du bâtiment
Unité de coin
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (4)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Particularités du terrain
Vue
Sur le golf, Sur l'eau
Stationnement (total)
Garage (4)
Proximité
Parc, École primaire, Garderie/CPE, École secondaire, Réseau Express Métropolitain (REM), Golf, Hôpital
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
11'8" X 13'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
2 grand garde robe
Salle à manger
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
12'4" X 20'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
16'4" X 21'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
13'8" X 19'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Arrière cuisine
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
4'7" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde manger
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
9'6" X 4'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
16'2" X 15'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
12'7" X 6'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
12'1" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Att.ch.p., pl. chauffants
Chambre à coucher
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
9'9" X 13'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
6'6" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
16'7" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
5'5" X 10'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Pl. chauffants, douche vitrée
Salle d'eau
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
3' X 10'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
5'8" X 9'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité
Borne de recharge - niveau 2, Climatiseur central, Installation aspirateur central, Balcon privé, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Échangeur d'air, Gicleurs, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 99 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 606 600 $
- Total
- 1 706 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 10 177 $
- Scolaire (2024)
- 1 247 $
- Total
- 11 424 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 19 349 $
- Total
- 19 349 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 483 $
- Total
- 2 483 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur/congélateur miele, lave-vaisselle miele, plaque de cuisson induction miele, four miele, micro-ondes, stores motorisés, rideaux & tringles. Moustiquaires motorisées sur le balcon. Borne de recharge pour voiture. Balayeuse centrale & accessoires, syatème d'alarme non relié. Système de son Sonos au plafond dans la cuisine, salle à manger & le salon. Lit escamotable avec divan dans la 3e chambre. Luminaires au plafond dans les 3 chambres. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Exclusions
Laveuse et sécheuse, télévisions et ses supports, barre de son Sonos dans le salon, tableaux, miroir dans le vestibule, meubles et effets personnels. Luminaires (autres que ceux inclus). BBQ.
Calculatrice de versements hypothécaire
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