489 000$
Nouveauté
ULS : 26171784
Appartement - Condominium
à vendre
1130 Boul. Mattawa app. 604, Laval (Fabreville) (Est)
Découvrez cette somptueuse unité de condominium située aux abords du Golf Sainte-Rose. Offrant des vues imprenables et une lumière naturelle abondante, cette unité de coin est un véritable havre de paix. Profitez d'un concept à aire ouverte, d'un grand balcon, et de finitions haut de gamme comme des planchers en bois de bambou, des comptoirs en quartz et des portes pleines. Un confort moderne avec chauffage, climatisation et eau chaude inclus dans les frais de condo, 1 stationnement intérieur chauffé, et bien plus! Vous serez séduit par l'élégance de l'ensemble et le calme de l'emplacement.
Nb de pièces
8
Superficie habitable
93,40 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Située dans un domaine prestigieux, cette somptueuse unité de condominium représente un véritable havre de paix, un refuge de sérénité aux abords du Golf Sainte-Rose. En tant qu'unité de coin, elle offre des vues imprenables et une lumière naturelle abondante, inondant chaque pièce d'une douce clarté.
Le concept à aire ouverte, généreusement aménagé, s'étend sur un très grand balcon, parfait pour profiter de la beauté des espaces extérieurs dans une quiétude totale. Dès l'entrée, on est frappé par la hauteur de ses plafonds de 9 pieds, qui confèrent à l'ensemble de l'espace une sensation de grandeur et de légèreté. L'intérieur, d'un luxe indéniable, marie confort et bien-être dans un aménagement contemporain, où chaque pièce se fond harmonieusement dans un tout, créant une atmosphère où il fait bon vivre. Les matériaux choisis avec soin, tels que le plancher en bois de bambou de haute qualité et le carrelage en porcelaine, apportent une touche de raffinement, alliant élégance et robustesse. Les comptoirs en quartz de 1-1/4, d'une grande pureté, témoignent du souci du détail qui habite chaque recoin de ce bien.
L'unité est équipée d'un ensemble d'installations modernes, comprenant des appareils de laveuse/sécheuse, un aspirateur central, et un lave-vaisselle, qui contribuent à un confort de vie optimal. Le chauffage et la climatisation sont contrôlés par une thermopompe centrale, avec une distribution individuelle dans chaque unité grâce à un thermostat intelligent, permettant une gestion précise et personnalisée de la température. Les plinthes de chauffage, à la fois esthétiques et modernes, ajoutent une note de sophistication supplémentaire tout en assurant une chaleur uniforme. La propriété bénéficie d'un système de distribution d'eau chaude centralisée, chauffée au gaz naturel, offrant à ses occupants un confort inégalé, sans la nécessité d'un chauffe-eau dans l'unité ou à l'étage. Le chauffage, la climatisation et l'eau chaude sont inclus dans les frais de condo, offrant ainsi une tranquillité d'esprit bien méritée. L'accès à l'immeuble est sécurisé par un interphone, assurant la sécurité des résidents.
L'immeuble dispose également d'une salle de réception élégante, idéale pour accueillir vos invités ou organiser des événements. Un conduit de gaz naturel au balcon vous permettra de profiter d'un BBQ sans contrainte, tout en bénéficiant de la présence d'une génératrice au gaz naturel, assurant une alimentation continue même en cas de coupure de courant. Les espaces de stationnement, intérieurs et chauffés, sont à la hauteur des attentes, offrant une place de stationnement et un espace de rangement au niveau du garage pour vos effets personnels. Les deux ascenseurs facilitent les déplacements dans l'immeuble, tandis que la chute à déchets et recyclage assure un environnement propre et pratique.
Une visite vous convaincra!
Le concept à aire ouverte, généreusement aménagé, s'étend sur un très grand balcon, parfait pour profiter de la beauté des espaces extérieurs dans une quiétude totale. Dès l'entrée, on est frappé par la hauteur de ses plafonds de 9 pieds, qui confèrent à l'ensemble de l'espace une sensation de grandeur et de légèreté. L'intérieur, d'un luxe indéniable, marie confort et bien-être dans un aménagement contemporain, où chaque pièce se fond harmonieusement dans un tout, créant une atmosphère où il fait bon vivre. Les matériaux choisis avec soin, tels que le plancher en bois de bambou de haute qualité et le carrelage en porcelaine, apportent une touche de raffinement, alliant élégance et robustesse. Les comptoirs en quartz de 1-1/4, d'une grande pureté, témoignent du souci du détail qui habite chaque recoin de ce bien.
L'unité est équipée d'un ensemble d'installations modernes, comprenant des appareils de laveuse/sécheuse, un aspirateur central, et un lave-vaisselle, qui contribuent à un confort de vie optimal. Le chauffage et la climatisation sont contrôlés par une thermopompe centrale, avec une distribution individuelle dans chaque unité grâce à un thermostat intelligent, permettant une gestion précise et personnalisée de la température. Les plinthes de chauffage, à la fois esthétiques et modernes, ajoutent une note de sophistication supplémentaire tout en assurant une chaleur uniforme. La propriété bénéficie d'un système de distribution d'eau chaude centralisée, chauffée au gaz naturel, offrant à ses occupants un confort inégalé, sans la nécessité d'un chauffe-eau dans l'unité ou à l'étage. Le chauffage, la climatisation et l'eau chaude sont inclus dans les frais de condo, offrant ainsi une tranquillité d'esprit bien méritée. L'accès à l'immeuble est sécurisé par un interphone, assurant la sécurité des résidents.
L'immeuble dispose également d'une salle de réception élégante, idéale pour accueillir vos invités ou organiser des événements. Un conduit de gaz naturel au balcon vous permettra de profiter d'un BBQ sans contrainte, tout en bénéficiant de la présence d'une génératrice au gaz naturel, assurant une alimentation continue même en cas de coupure de courant. Les espaces de stationnement, intérieurs et chauffés, sont à la hauteur des attentes, offrant une place de stationnement et un espace de rangement au niveau du garage pour vos effets personnels. Les deux ascenseurs facilitent les déplacements dans l'immeuble, tandis que la chute à déchets et recyclage assure un environnement propre et pratique.
Une visite vous convaincra!
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' 10" X 37' 10" irr.
Année de construction
2014
Superficie habitable
93,40 m²
Garage
Chauffé, Intégré
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Vue
Panoramique
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, École primaire, Garderie/CPE, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
6e étage
Dimensions :
9'6" X 3'3"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
6e étage
Dimensions :
17'11" X 12'6"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
6e étage
Dimensions :
10'6" X 22'4"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
6e étage
Dimensions :
12'0" X 8'0"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
6e étage
Dimensions :
12'8" X 12'1"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
6e étage
Dimensions :
8'4" X 9'0"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
6e étage
Dimensions :
10'7" X 9'9"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
6e étage
Dimensions :
7'4" X 5'9"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel, Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Installation aspirateur central, Interphone, Thermopompe centrale, Détecteur d'incendie (O), Échangeur d'air, Gicleurs
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 32 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 488 100 $
- Total
- 520 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 781 $
- Scolaire (2024)
- 455 $
- Total
- 4 236 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 7 788 $
- Total
- 7 788 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores électriques (6), tringles, rideaux, balayeuse centrale, BBQ au gaz naturel, cuisinière, lave-vaisselle, réfrigérateur, lit simple encastré dans la chambre d'amis.
Calculatrice de versements hypothécaire
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