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Photo Photo principale de la propriété
529 900$
Nouveauté
ULS : 13111088

Appartement - Condominium à vendre
1210 Rue du Phare app. 101, Laval (Fabreville) (Ouest)

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Découvrez ce condo haut de gamme à Fabreville, un véritable havre de paix. Ce spacieux trois chambres à coucher offre des finitions raffinées avec des matériaux nobles, dont des planchers de bois, comptoirs de quartz, armoires en érable et un foyer électrique pour un confort absolu. Profitez d'une grande terrasse privée, idéale pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Son garage privé ajoute une touche pratique à ce cadre intime. Vous apprécierez le calme de la campagne, tout en étant à proximité de tous les services urbains. Un véritable équilibre entre nature et commodités, une visite et vous serez convaincus!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces 9
Superficie habitable 1 276 pi²

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres
1 Salle de bain

LUC NEVEU

Courtier immobilier

RE/MAX 2001 INC.

450 667-2001

STEVE LAVOIE

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX 2001 INC.

450 625-2001
Voici un condo localisé au rez-de-jardin d'un édifice de 3 étages avec garage PRIVÉ. La grande terrasse 24X12 aménagée avec murets de pierre, moustiquaires et auvent donne sur un terrain paysagé et boisé avec vue sur la rivière des Mille-Iles, les sentiers de marche et le parc de la Plage Barbe.

Autres détails:

- Édifice avec planchers en béton et insonorisation de qualité supérieure.

- La cuisine est très fonctionnelle avec ses armoires stylisées en érable avec système de rangement et comptoirs de quartz.

- Pièces de vie à aire ouverte combinant salle à manger, salon et boudoir agrémentée de grandes fenêtres le tout donnant sur la grande terrasse et la rivière.

- Planchers de lattes de chêne de haute qualité, o'gees, caissons et finition de haute gamme.

- La salle de bains offre une grande douche en céramique et verre, bain podium, armoires de bois et planchers chauffants.

Le garage est privé et accommode beaucoup de rangement, de même que le locker situé directement à côté du condo. Autres rangements dans la salle de lavage et celle de la fournaise.

Ce condo a été pensé de façon intelligente et fonctionnelle.

Cette propriété unique est également munie d'un échangeur d'air, d'une thermopompe de qualité supérieure et d'une balayeuse centrale.

****Le VENDEUR donne instruction d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, qu'il s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue relativement à l'immeuble d'ici 22 janvier 2025. MAXIMUM pour recevoir votre PA sera mardi le 21 janvier 2025 à 14h00. SVP laisser votre PA ouverte jusqu'au 22 janvier 2025, 23h00.

Dimensions 57' X 22' irr.
Année de construction 2005
Superficie habitable 1 276 pi²
Fenestration PVC
Type de fenestration Manivelle (battant)
Revêtement Brique
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Simple largeur, Chauffé, Intégré
Armoires de cuisine Bois
Vue Sur l'eau
Stationnement (total) Allée (1), Garage (1)
Proximité Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, École primaire, Garderie/CPE, Golf
Salon
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 19'3" X 10'0" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 9'9" X 10'8" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 10'10" X 9'5" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 14'0" X 11'6" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 14'5" X 9'7" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 10'5" X 9'7" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 10'5" X 8'5" irr.
Revêtement : Céramique
Détails : Plancher chauffant
Salle de lavage
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 6'4" X 5'5" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Rangement
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 6'11" X 5'7" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Mode de chauffage Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyer-Poêle électrique
Commodités de la propriété ou de l'unité Système d'alarme, Thermopompe centrale, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain
130 700 $
Évaluation du bâtiment
364 900 $
Total
495 600 $

Taxes

Municipale (2024)
2 788 $
Scolaire (2024)
284 $
Total
3 072 $

Dépenses annuelles

Frais de copropriété
5 400 $
Total
5 400 $

Inclusions

Stores, balayeuse centrale et accessoires, système d'alarme et accessoires(incluant détecteur de mouvement et bris de vitre), tablettes de rangement au garage, gazebo incluant moustiquaire et rideaux de 12' de long.

Exclusions

Pôles-rideaux, lit mural dans une des chambres à coucher, fixture de la salle à manger, au salon: télé et 5 haut-parleurs accrochés au mur, lave-vaisselle.

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Calculatrice de versements hypothécaire

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