1 350 000$
ULS : 9113041
Appartement - Condominium
à vendre
1300 Rue les Érables app. 503, Laval (Laval-sur-le-Lac)
Expérience la sophistication moderne à L | L Sur Le Lac, où la brillance architecturale rencontre un environnement naturel serein. Profitez d'une vue imprenable sur la rivière des Mille Îles et l'historique Club de golf Laval-sur-le-Lac. Spectaculaire résidence de 1 541 pieds carrés, fenêtres sol au plafond, balcon-terrasse privé, garage pour 2 voitures et 3 casiers. Profitez des équipements exceptionnels, notamment une piscine intérieure, un salon privé, un studio de fitness et des espaces verts luxuriants. Ne manquez pas votre chance de faire partie de cet enclave exclusif où chaque moment est à savourer.
Nb de pièces
13
Superficie habitable
143,20 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
ANTHONY PACE
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX ACTION INC.
ALEX PACE
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX ROYAL (JORDAN) INC.
Addenda
L | L Sur Le Lac est bien plus qu'un simple espace de vie ; c'est un style de vie. Chef-d'oeuvre architectural pur, cette résidence moderne et raffinée s'étend sur 1 541 pieds carrés et offre des fenêtres spectaculaires du sol au plafond, des plafonds de 10 pieds, un design de cuisine saisissant et un balcon-terrasse élégant offrant des vues à la fois sur la rivière et le parcours de golf.
DESCRIPTION
+Espace de vie à concept ouvert baigné de lumière naturelle abondante, comprenant un salon, une salle à manger une cuisine et un bureau avec de grandes fenêtres, un plancher en bois et des plafonds encastrés.
+Cuisine élégante avec un îlot central spacieux, des électroménagers haut de gamme, un espace de rangement généreux et un cellier pratique.
+Chaleureuse chambre principale avec accès au balcon, dressing et salle de bains attenante équipée d'une douche en verre, d'une baignoire, de doubles lavabos et de rangements.
+Deuxième chambre de taille généreuse avec une vue magnifique sur l'eau.
+Salle de bains supplémentaire avec douche et rangement.
+Buanderie pratique avec éviers et rangements.
+Espace bureau idéal pour le travail à distance, ajoutant à l'attrait et à la fonctionnalité.
ÉQUIPEMENTS EXCEPTIONNELS
+Vue sur les légendaires fairways de golf.
+Piscine intérieure à débordement.
+Salon privé.
+Studio de fitness à la pointe de la technologie.
+Atelier d'art privé.
+Magnifiques espaces paysagers avec terrasse et foyer.
+Lavage de voitures.
+Cour de tennis à venir.
LE PROJET
+Ensemble résidentiel de luxe de style contemporain.
+À la confluence du Lac des Deux Montagnes et de la Rivière des Mille Îles.
+À quelques pas du Club de golf Laval-sur-le-Lac.
+Construit par les développeurs de luxe primés Groupe Quorum et Groupe Marsan.
+Architecture et design exceptionnels par Lemay et InnéDesign.
+Lobby élégant.
+Construction en béton armé de qualité supérieure.
+Double stationnement intérieur.
+Sécurité de pointe avec accès électronique.
+Idéalement situé, offrant un accès rapide au centre-ville de Montréal, aux Laurentides, à l'aéroport international Montréal-Trudeau et au coeur revitalisé de Laval.
DÉCLARATIONS
*La superficie habitable a été prise à partir du certificat de localisation.
DESCRIPTION
+Espace de vie à concept ouvert baigné de lumière naturelle abondante, comprenant un salon, une salle à manger une cuisine et un bureau avec de grandes fenêtres, un plancher en bois et des plafonds encastrés.
+Cuisine élégante avec un îlot central spacieux, des électroménagers haut de gamme, un espace de rangement généreux et un cellier pratique.
+Chaleureuse chambre principale avec accès au balcon, dressing et salle de bains attenante équipée d'une douche en verre, d'une baignoire, de doubles lavabos et de rangements.
+Deuxième chambre de taille généreuse avec une vue magnifique sur l'eau.
+Salle de bains supplémentaire avec douche et rangement.
+Buanderie pratique avec éviers et rangements.
+Espace bureau idéal pour le travail à distance, ajoutant à l'attrait et à la fonctionnalité.
ÉQUIPEMENTS EXCEPTIONNELS
+Vue sur les légendaires fairways de golf.
+Piscine intérieure à débordement.
+Salon privé.
+Studio de fitness à la pointe de la technologie.
+Atelier d'art privé.
+Magnifiques espaces paysagers avec terrasse et foyer.
+Lavage de voitures.
+Cour de tennis à venir.
LE PROJET
+Ensemble résidentiel de luxe de style contemporain.
+À la confluence du Lac des Deux Montagnes et de la Rivière des Mille Îles.
+À quelques pas du Club de golf Laval-sur-le-Lac.
+Construit par les développeurs de luxe primés Groupe Quorum et Groupe Marsan.
+Architecture et design exceptionnels par Lemay et InnéDesign.
+Lobby élégant.
+Construction en béton armé de qualité supérieure.
+Double stationnement intérieur.
+Sécurité de pointe avec accès électronique.
+Idéalement situé, offrant un accès rapide au centre-ville de Montréal, aux Laurentides, à l'aéroport international Montréal-Trudeau et au coeur revitalisé de Laval.
DÉCLARATIONS
*La superficie habitable a été prise à partir du certificat de localisation.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2018
Superficie habitable
143,20 m²
Fenestration
Aluminium
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Particularités du terrain
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable, Non navigable, Accès (RIVIERE)
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Coin de rue, Enclavé, Aucun voisin à l'arrière
Stationnement (total)
Garage (2)
Piscine
Chauffée, Intérieure
Proximité
École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Piste cyclable, Hôpital, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Vestibule
Niveau :
5ème Étage
Dimensions :
11'6" X 6'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
5ème Étage
Dimensions :
6'2" X 6'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Placard sur mesure
Bureau
Niveau :
5ème Étage
Dimensions :
8' X 4'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
5ème Étage
Dimensions :
17'8" X 9'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Grand îlot de bar
Garde-manger
Niveau :
5ème Étage
Dimensions :
15'8" X 3'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Placard sur mesure
Salle à manger
Niveau :
5ème Étage
Dimensions :
20'9" X 11'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Concept Ouvert
Salon
Niveau :
5ème Étage
Dimensions :
19'6" X 12'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès au balcon, Vue sur l'eau
Chambre à coucher principale
Niveau :
5ème Étage
Dimensions :
13'2" X 12'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès au balcon
Penderie (Walk-in)
Niveau :
5ème Étage
Dimensions :
11'8" X 5'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Concept Ouvert
Salle de bain attenante
Niveau :
5ème Étage
Dimensions :
10'10" X 8' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Baignoire + Douche
Chambre à coucher
Niveau :
5ème Étage
Dimensions :
12'5" X 10'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Concept Ouvert
Salle de lavage
Niveau :
5ème Étage
Dimensions :
7'6" X 5'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Espace de stockage
Salle de bains
Niveau :
5ème Étage
Dimensions :
11'6" X 5'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Biénergie, Électricité, Gaz naturel
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 47 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 826 800 $
- Total
- 874 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 6 709 $
- Scolaire (2024)
- 826 $
- Total
- 7 535 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 11 856 $
- Total
- 11 856 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les appareils de cuisine, aspirateur central et accessoires, tous les stores, toutes les appliques murales, laveuse et sécheuse(2), tous les luminaires, étagères dans le garde-manger, tous les miroirs dans les salles de bain.
Exclusions
Tous les biens personnels, toutes les oeuvres d'art et tous les meubles.
Calculatrice de versements hypothécaire
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