899 000$
ULS : 13018891
Appartement - Condominium
à vendre
1400 Rue Lucien-Paiement app. 1606, Laval (Laval-des-Rapides)
Découvrez un Penthouse Unique au 16e étage du projet de renommée URBANIA 2. Cette unité est conçue pour séduire les plus exigeants, alliant des espaces intérieurs somptueux à une terrasse spectaculaire de 43' de long avec une vue panoramique sur la ville qui redéfinit le concept de vie urbaine. Une cuisine haute gamme fait sur mesure, une suite des maîtres spacieuse avec salle de bain privée, seconde pièce idéale pour bureau ou chambre d'appoint avec seconde salle de bain, foyer au gaz, thermopompe centrale, domotique luminaires & haut-parleurs encastrés au plafond, 2 espaces de stationnement au garage et 4 espaces de rangements intérieurs.
Nb de pièces
7
Superficie habitable
112,90 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Découvrez un Penthouse Unique au 16e Étage d'Urbania 2
Cette unité est conçue pour séduire les plus exigeants, alliant des espaces intérieurs somptueux à une terrasse spectaculaire qui redéfinit le concept de vie urbaine.
Coup de coeur pour la terrasse privée dallée de pierre, une exclusivité des unités penthouse. Espace exceptionnel de 43 pieds de long par 10 pieds de large offre des zones distinctes dédiées à la détente, aux repas et à la cuisson extérieure au gaz.
Imaginez des soirées parfaites, des matinées tranquilles à savourer votre café et même de belles journées en saison froide, tout en admirant une vue panoramique à couper le souffle sur la ville et la verdure. Cette terrasse devient un véritable prolongement de votre espace de vie, elle surplombe également la cour intérieure aménagée et privée d'Urbania, un havre de paix verdoyant pensé pour votre bien-être, avec des espaces de promenade.
Espaces Intérieurs Luxueux:
Vous serez immédiatement séduit par les plafonds de 10 pieds qui magnifient les espaces de vie. L'immense fenestration inonde chaque pièce de lumière naturelle tout en offrant des vues imprenables sur la ville.
Le salon, agrémenté d'un foyer rehaussé d'un élégant panneau décoratif en peau de béton au fini métal cuivré, crée une ambiance chic et chaleureuse. Chaque détail de cet espace reflète un équilibre parfait entre luxe et confort.
La cuisine, véritable pièce maîtresse, a été conçue sur mesure avec des matériaux haut de gamme : armoires de qualité pleine hauteur avec curio vitrée et cellier intégré, comptoir en granit et électroménagers de qualité.
Suite des Maîtres Style Hôtel:
La suite principale est une véritable oasis de tranquillité. Elle comprend une salle de bain privée luxueuse avec plancher de céramique chauffant, douche en verre à effet de pluie et des matériaux soigneusement sélectionnés pour offrir un confort inégalé. Avec son espace de rangement généreux et ses finitions soignées, cette pièce deviendra votre sanctuaire personnel.
La deuxième pièce s'ouvre sur le salon, est idéale pour un bureau ou une chambre d'appoint, accompagnée d'une deuxième salle de bain complète, également dotée de céramique chauffante, ainsi que d'un espace buanderie. Vos invités bénéficieront ainsi d'un confort incomparable.
Équipé de 2 stationnements intérieurs au garage, de quatre espaces de rangement et d'un système domotique qui inclut des haut-parleurs encastrés et le contrôle de l'éclairage par zone. De plus, la thermopompe centrale ajoute un confort quotidien.
Situé au centre-ville de Laval, dans un quartier dynamique à proximité immédiate de la station de métro Montmorency, de la Place Bell, des salles de spectacle, espaces sportifs, des établissements scolaires et du complexe Espace Montmorency, qui regroupe restaurants et commerces.
*La deuxième chambre utilisée actuellement en bureau n'est pas légalement une chambre à coucher, il n'y a pas de fenêtre dans cette pièce
Cette unité est conçue pour séduire les plus exigeants, alliant des espaces intérieurs somptueux à une terrasse spectaculaire qui redéfinit le concept de vie urbaine.
Coup de coeur pour la terrasse privée dallée de pierre, une exclusivité des unités penthouse. Espace exceptionnel de 43 pieds de long par 10 pieds de large offre des zones distinctes dédiées à la détente, aux repas et à la cuisson extérieure au gaz.
Imaginez des soirées parfaites, des matinées tranquilles à savourer votre café et même de belles journées en saison froide, tout en admirant une vue panoramique à couper le souffle sur la ville et la verdure. Cette terrasse devient un véritable prolongement de votre espace de vie, elle surplombe également la cour intérieure aménagée et privée d'Urbania, un havre de paix verdoyant pensé pour votre bien-être, avec des espaces de promenade.
Espaces Intérieurs Luxueux:
Vous serez immédiatement séduit par les plafonds de 10 pieds qui magnifient les espaces de vie. L'immense fenestration inonde chaque pièce de lumière naturelle tout en offrant des vues imprenables sur la ville.
Le salon, agrémenté d'un foyer rehaussé d'un élégant panneau décoratif en peau de béton au fini métal cuivré, crée une ambiance chic et chaleureuse. Chaque détail de cet espace reflète un équilibre parfait entre luxe et confort.
La cuisine, véritable pièce maîtresse, a été conçue sur mesure avec des matériaux haut de gamme : armoires de qualité pleine hauteur avec curio vitrée et cellier intégré, comptoir en granit et électroménagers de qualité.
Suite des Maîtres Style Hôtel:
La suite principale est une véritable oasis de tranquillité. Elle comprend une salle de bain privée luxueuse avec plancher de céramique chauffant, douche en verre à effet de pluie et des matériaux soigneusement sélectionnés pour offrir un confort inégalé. Avec son espace de rangement généreux et ses finitions soignées, cette pièce deviendra votre sanctuaire personnel.
La deuxième pièce s'ouvre sur le salon, est idéale pour un bureau ou une chambre d'appoint, accompagnée d'une deuxième salle de bain complète, également dotée de céramique chauffante, ainsi que d'un espace buanderie. Vos invités bénéficieront ainsi d'un confort incomparable.
Équipé de 2 stationnements intérieurs au garage, de quatre espaces de rangement et d'un système domotique qui inclut des haut-parleurs encastrés et le contrôle de l'éclairage par zone. De plus, la thermopompe centrale ajoute un confort quotidien.
Situé au centre-ville de Laval, dans un quartier dynamique à proximité immédiate de la station de métro Montmorency, de la Place Bell, des salles de spectacle, espaces sportifs, des établissements scolaires et du complexe Espace Montmorency, qui regroupe restaurants et commerces.
*La deuxième chambre utilisée actuellement en bureau n'est pas légalement une chambre à coucher, il n'y a pas de fenêtre dans cette pièce
Particularités du bâtiment
Année de construction
2017
Superficie habitable
112,90 m²
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains
Armoires de cuisine
Stratifié
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Particularités du terrain
Vue
Panoramique, Sur la ville
Stationnement (total)
Garage (2)
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, Université, École primaire, Cégep, Hôpital
Détails des pièces
Salon
Niveau :
16e étage
Dimensions :
18'10" X 14'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au gaz
Salle à manger
Niveau :
16e étage
Dimensions :
13'8" X 14'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
16e étage
Dimensions :
13'0" X 14'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
îlot/cpt bar longueur: 9'6''
Bureau
Niveau :
16e étage
Dimensions :
8'7" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
ou chambre d'appoint
Salle de bains
Niveau :
16e étage
Dimensions :
9'2" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher principale
Niveau :
16 étage
Dimensions :
18'3" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
16e étage
Dimensions :
15'10" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
attenante ccp/ pl. chauffant
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Détecteur d'incendie (O), Gicleurs, Interphone, Espace de rangement intérieur, Système d'alarme, Thermopompe centrale, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, 4 espaces de rangements attenant au garage
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 22 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 729 300 $
- Total
- 751 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 980 $
- Scolaire (2024)
- 665 $
- Total
- 6 645 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 6 924 $
- Total
- 6 924 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 590 $
- Total
- 590 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, lit murphy, stores, rideaux & tringles, réfrigérateur Fisher & Paykel, cuisinière, lave-vaisselle, micro-onde, cellier avec meuble curio intégré, laveuse et sécheuse, aspirateur central et accessoires, support avec grille-pain intégré, système d'alarme actuellement non relié, BBQ.
Calculatrice de versements hypothécaire
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