449 000$
ULS : 11758758
Appartement - Condominium
à vendre
1445 Boul. Le Corbusier app. 107, Laval (Laval-des-Rapides)
Bienvenue au #107 du URBANIA BLOC 2, un magnifique condo au coeur de Laval, à deux pas du métro Montmorency. Cette unité à aire ouverte, baignée de lumière, comprend 2 chambres et 2 salles de bain complètes, avec un stationnement intérieur disponible. Parfait pour jeunes professionnels ou investisseurs, le condo est actuellement loué à 1 664 $/mois. Profitez de la proximité des commerces, tel le Centre Laval, le Quartier Laval, Les Promenades du Centropolis, des restaurants à profusion, le CÉGEP Montmorency et des divertissements comme la Place BELL et la Maison des Arts, tous accessible à pied. Contactez-nous pour planifier votre visite !
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
7
Superficie habitable
102,80 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
GIOVANNI FARES
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX 2000 INC.
NEHME FARES
Courtier immobilier agréé, DA
RE/MAX 2000 INC.
Addenda
L'UNITÉ : Présentement louée 1 664$/mois
- Unité située au rez-de-chaussée, avec patio et thermopompe murale
- Grand hall d'entrée en céramique avec salle de lavage séparée
- Aire ouverte, lumineuse et chaleureuse
- Cuisine avec îlot central et beaucoup de rangement
- Salon avec porte-patio donnant accès patio
- Salle à manger conviviale
- Grande chambre des maîtres avec grande fenêtre
- Salle de bain attenante à la chambre des maîtres, avec bain-douche
- 2e chambre de belle dimension
- 2e salle de bain avec douche en coin
Localisation spectaculaire au coeur de Laval :
- 5 minutes de marche du métro Montmorency
- 9 minutes de marche du Collège Montmorency
- 3 minutes de marche du Centre Laval et des Galeries Laval, avec une abondance de choix de magasins et de restaurants
- 7 minutes de marche du centre commercial Quartier Laval
- 6 minutes d'auto du Carrefour Laval
- 7 minutes d'auto du Cosmodôme et de Centropolis ou vous serez comblés par le choix de restaurants et d'activités
- Plusieurs épiceries : Métro, IGA, MAXI, Super C, Adonis
- Plusieurs quincailleries : Rona, Réno-Dépôt, Home dépôt et Canadian Tire
- Pharmacies, SAQ et Banque
- Campus de l'université de Montréal, UQAM, Pavillon Laval, Collège Letendre
- Lignes d'autobus : 15, 39, 40, 42, 50, 60, 61, 63, 65, 70 et 76
- Autoroute 15 et 440
- Place Bell, Salle André-Mathieu et Maison des Arts, Cosmodôme, Illumi et bien plus encore !
- Unité située au rez-de-chaussée, avec patio et thermopompe murale
- Grand hall d'entrée en céramique avec salle de lavage séparée
- Aire ouverte, lumineuse et chaleureuse
- Cuisine avec îlot central et beaucoup de rangement
- Salon avec porte-patio donnant accès patio
- Salle à manger conviviale
- Grande chambre des maîtres avec grande fenêtre
- Salle de bain attenante à la chambre des maîtres, avec bain-douche
- 2e chambre de belle dimension
- 2e salle de bain avec douche en coin
Localisation spectaculaire au coeur de Laval :
- 5 minutes de marche du métro Montmorency
- 9 minutes de marche du Collège Montmorency
- 3 minutes de marche du Centre Laval et des Galeries Laval, avec une abondance de choix de magasins et de restaurants
- 7 minutes de marche du centre commercial Quartier Laval
- 6 minutes d'auto du Carrefour Laval
- 7 minutes d'auto du Cosmodôme et de Centropolis ou vous serez comblés par le choix de restaurants et d'activités
- Plusieurs épiceries : Métro, IGA, MAXI, Super C, Adonis
- Plusieurs quincailleries : Rona, Réno-Dépôt, Home dépôt et Canadian Tire
- Pharmacies, SAQ et Banque
- Campus de l'université de Montréal, UQAM, Pavillon Laval, Collège Letendre
- Lignes d'autobus : 15, 39, 40, 42, 50, 60, 61, 63, 65, 70 et 76
- Autoroute 15 et 440
- Place Bell, Salle André-Mathieu et Maison des Arts, Cosmodôme, Illumi et bien plus encore !
Particularités du bâtiment
Année de construction
2005
Superficie habitable
102,80 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Brique
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Abri d'auto (1)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'1" X 13'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte-patio
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 9'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante à la CCP
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'1" X 4'3"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (O), Installation aspirateur central, système d'alarme (non connecté), Système d'alarme, Thermopompe murale, Échangeur d'air, Gicleurs, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 13 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 347 600 $
- Total
- 361 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 292 $
- Scolaire (2024)
- 308 $
- Total
- 3 600 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 744 $
- Total
- 3 744 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Aspirateur central et accessoires, thermopompe murale, système d'alarme (non connecté)
Exclusions
Effets personnels du locataire
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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