399 000$
ULS : 28162987
Appartement - Condominium
à vendre
155 Av. J.-J.-Joubert app. 104, Laval (Duvernay) (Autres)
Le Val-des-Arbres: Unité avec VUE SUR L'EAU! Immense balcon côté sud-est. Profitez d'une vue dégagée sur la rivière des Prairies sans être accablé par trop de soleil. Espace de vie ouvert et lumineux. Deux chambres dont une immense chambre des maîtres avec walk-in et sa porte-patio menant au balcon. Immeuble de béton (insonorisation supérieure), 1 garage, 1 rangement. Copropriété BIEN GÉRÉE! Nombreuses commodités, concierge habite sur place, terrain bordé d'arbres matures. Impression de campagne en étant à 5 min des ponts menant à Montréal et un accès facile à la STATION de MÉTRO. Voir addenda pour détails.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
5
Superficie habitable
94,60 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
MARIE-CHRISTINE TREMBLAY
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
Le Val-des-Arbres est à proximité de Montréal, à moins de cinq minutes des ponts Viau et Papineau-Leblanc (autoroute 19), en plus de bénéficier des transports en commun menant en quelques minutes à la station de métro Cartier ou marchez-y en 25 minutes.
Immense terrain où on peut admirer plusieurs arbres matures, des bosquets, des rocailles et un magnifique cran de roc agrémenté d'une cascade d'eau. De plus, le Val-des-Arbres est entouré de nombreux parcs permettant, entre autres, aux copropriétaires d'observer les très nombreuses espèces d'oiseaux riverains.
Profitez des commodités:
-terrain de tennis en terre battue,
-terrain de pétanque,
-grande terrasse adjacente à une piscine intérieure avec baie vitrée, deux saunas et un spa intérieurs
-salle d'exercice
-salle de billard
-salle de réception
-grand atelier de bricolage
L'immeuble est sécuritaire et les gens s'y sentent bien.
Le condo offre un magnifique potentiel pour qui voudra le mettre à sa main. Il est un investissement intelligent pour qui cherche à marier la sécurité, la beauté de la nature, les commodité et l'accès rapide aux autoroutes et Montréal.
Comme c'est une succession, la vente est faite sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
Facile à visiter!
Demandez l'info disponible.
Avis aux acheteurs:
Si vous voulez visiter, il est préférable de venir avec votre propre courtier afin d'être représenté. C'est votre courtier qui communiquera avec moi pour prendre rendez-vous et qui vous enverra les documents. Ce courtier représentera vos intérêts.
Si vous ne voulez pas de courtier, sachez que je peux vous faire visiter, mais que je représente les intérêts de la vendeuse.
Si vous voulez faire une offre, je vous donnerai un traitement équitable.
Immense terrain où on peut admirer plusieurs arbres matures, des bosquets, des rocailles et un magnifique cran de roc agrémenté d'une cascade d'eau. De plus, le Val-des-Arbres est entouré de nombreux parcs permettant, entre autres, aux copropriétaires d'observer les très nombreuses espèces d'oiseaux riverains.
Profitez des commodités:
-terrain de tennis en terre battue,
-terrain de pétanque,
-grande terrasse adjacente à une piscine intérieure avec baie vitrée, deux saunas et un spa intérieurs
-salle d'exercice
-salle de billard
-salle de réception
-grand atelier de bricolage
L'immeuble est sécuritaire et les gens s'y sentent bien.
Le condo offre un magnifique potentiel pour qui voudra le mettre à sa main. Il est un investissement intelligent pour qui cherche à marier la sécurité, la beauté de la nature, les commodité et l'accès rapide aux autoroutes et Montréal.
Comme c'est une succession, la vente est faite sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
Facile à visiter!
Demandez l'info disponible.
Avis aux acheteurs:
Si vous voulez visiter, il est préférable de venir avec votre propre courtier afin d'être représenté. C'est votre courtier qui communiquera avec moi pour prendre rendez-vous et qui vous enverra les documents. Ce courtier représentera vos intérêts.
Si vous ne voulez pas de courtier, sachez que je peux vous faire visiter, mais que je représente les intérêts de la vendeuse.
Si vous voulez faire une offre, je vous donnerai un traitement équitable.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1982
Superficie habitable
94,60 m²
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur
Particularités du terrain
Vue
Sur l'eau
Stationnement (total)
Garage (1)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'3" X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'1" X 5'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 17'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'6" X 8'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 9'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 18'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
walk-in closet
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Installation aspirateur central, Espace de rangement intérieur, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 57 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 363 000 $
- Total
- 420 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 475 $
- Scolaire (2024)
- 231 $
- Total
- 2 706 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 6 252 $
- Total
- 6 252 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 157 $
- Total
- 1 157 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
étagères dans rangement à l'entrée, armoire métallique rangement cagibi, stores, lave-vaisselle (on ne sait pas s'il fonctionne, il est laissé tel quel), aspirateur central et accessoires, grand miroir mural de la sdb, armoire au stationnement, système d'alarme.
Exclusions
tringles, rideaux, luminaires au plafond, étagères en bois SAM et CCP, miroir vissé au mur de la CCP, vitrines dans la SAM.
Calculatrice de versements hypothécaire
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