415 000$
ULS : 15030463
Appartement - Condominium à vendre - Bois-des-Filion
165 Av. du Sablon app. B, Bois-des-Filion
**PLACE DU PARC !** Découvrez un cadre de vie exceptionnel, à la hauteur de vos aspirations : terrain de tennis, piste cyclable, parc verdoyant... Profitez d'un emplacement privilégié dans un quartier résidentiel très prisé. Ce condo, impeccablement entretenu, vous offre un vaste espace de vie baigné de lumière naturelle. Ne manquez pas l'occasion d'accéder à une qualité de vie unique !
Nb de pièces
9
Superficie habitable
100,90 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
NANCY DRAPEAU
Courtier immobilier
RE/MAX 2000 INC.
ALEXIS LECLERC
Courtier immobilier
RE/MAX 2000 INC.
Addenda
Bienvenue dans votre nouveau chez-vous!
Dès votre arrivée, vous serez immédiatement séduit par la luminosité exceptionnelle du hall d'entrée, illuminé par un mur vitré et une élégante porte française. Les matériaux ont été choisis avec soin : bois d'ingénierie aux teintes chaleureuses, cimaises au plafond... chaque détail contribue à créer un décor accueillant et sophistiqué.
Le salon s'ouvre sur la terrasse avant, parfaite pour profiter d'un apéro en plein air dans un cadre paisible, car le condo est niché dans un rond-point au coeur d'un quartier des plus tranquilles. Pour plus d'intimité, le balcon arrière, orienté vers les arbres, est assez vaste pour installer un véritable salon extérieur!
À l'intérieur, laissez-vous charmer par le foyer au gaz, qui sépare le salon de la salle à manger et ajoute une touche de chaleur à l'espace.
La cuisine allie style et fonctionnalité : dosseret en céramique, comptoirs harmonisés et îlot spacieux pour une ergonomie optimale. Les armoires en thermoplastique, d'une qualité durable, imitent magnifiquement le bois pour un look intemporel.
La salle de bains, spacieuse et bien pensée, accueille un large comptoir pour simplifier les matins pressés. La laveuse et la sécheuse y sont discrètement intégrées derrière des portes doubles, et vous y trouverez à la fois baignoire et douche, pour répondre à tous vos besoins de confort.
La chambre principale, comme celle attenante, dispose d'un accès à la terrasse arrière et d'un foyer électrique pour une ambiance apaisante. La troisième chambre est baignée de lumière en milieu de journée, idéale pour un bureau à domicile.
Enfin, une pièce de rangement pratique vous offre un espace supplémentaire, parfait pour stocker les décorations saisonnières et autres articles volumineux.
EN RAFALE :
- Deux espaces de stationnement
- Climatiseur mural
- Accès facile aux autoroutes 19 et 640
Un cadre de vie parfait vous attend... à vous de le découvrir!
Dès votre arrivée, vous serez immédiatement séduit par la luminosité exceptionnelle du hall d'entrée, illuminé par un mur vitré et une élégante porte française. Les matériaux ont été choisis avec soin : bois d'ingénierie aux teintes chaleureuses, cimaises au plafond... chaque détail contribue à créer un décor accueillant et sophistiqué.
Le salon s'ouvre sur la terrasse avant, parfaite pour profiter d'un apéro en plein air dans un cadre paisible, car le condo est niché dans un rond-point au coeur d'un quartier des plus tranquilles. Pour plus d'intimité, le balcon arrière, orienté vers les arbres, est assez vaste pour installer un véritable salon extérieur!
À l'intérieur, laissez-vous charmer par le foyer au gaz, qui sépare le salon de la salle à manger et ajoute une touche de chaleur à l'espace.
La cuisine allie style et fonctionnalité : dosseret en céramique, comptoirs harmonisés et îlot spacieux pour une ergonomie optimale. Les armoires en thermoplastique, d'une qualité durable, imitent magnifiquement le bois pour un look intemporel.
La salle de bains, spacieuse et bien pensée, accueille un large comptoir pour simplifier les matins pressés. La laveuse et la sécheuse y sont discrètement intégrées derrière des portes doubles, et vous y trouverez à la fois baignoire et douche, pour répondre à tous vos besoins de confort.
La chambre principale, comme celle attenante, dispose d'un accès à la terrasse arrière et d'un foyer électrique pour une ambiance apaisante. La troisième chambre est baignée de lumière en milieu de journée, idéale pour un bureau à domicile.
Enfin, une pièce de rangement pratique vous offre un espace supplémentaire, parfait pour stocker les décorations saisonnières et autres articles volumineux.
EN RAFALE :
- Deux espaces de stationnement
- Climatiseur mural
- Accès facile aux autoroutes 19 et 640
Un cadre de vie parfait vous attend... à vous de le découvrir!
Particularités du bâtiment
Dimensions
27' 1" X 47' 7" irr.
Année de construction
2007
Superficie habitable
100,90 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine, Porte-fenêtre
Revêtement
Pierre, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' 8" X 134' irr.
Superficie du terrain
755,60 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Parc, Piste cyclable, Garderie/CPE, Transport en commun, Autoroute, École secondaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'6" X 4'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall fermé lumineux
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'4" X 13'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès balcon avant
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'9" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'9" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
+/- 23 armoires, îlot
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'3" X 14'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer élec., garde-robe double
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 9'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe simple
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 9'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès balcon arrière
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 9'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain podium, douche indép.
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'9" X 8'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz, Électrique
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Système d'alarme, Installation aspirateur central, Climatiseur mural, Détecteur d'incendie (N)
Appareils en location (mensuel)
Système d'alarme (46)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 52 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 189 500 $
- Total
- 241 700 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 811 $
- Scolaire (2024)
- 199 $
- Total
- 3 010 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 352 $
- Total
- 2 352 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les luminaires, les tringles, les rideaux, les stores, le lave-vaisselle, l'aspirateur central et ses accessoires, la hotte/micro-ondes, le support de téléviseur mural et le foyer électrique de la chambre à coucher principale,
Exclusions
Le système d'alarme (en location).
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%