439 000$
Nouveauté
ULS : 22880185
Appartement - Condominium
à vendre
1897 Rue des Grèbes app. 4, Laval (Sainte-Rose) (Champfleury)
Découvrez ce condo moderne et exceptionnel situé dans un quartier recherché de Laval. Avec seulement 7 unités, cet immeuble offre intimité et exclusivité, incluant un ascenseur. Profitez d'un espace ouvert lumineux, d'une grande terrasse, d'un stationnement privé, et d'un espace de rangement. Accès facile aux transports pour explorer Laval. Rejoignez cette communauté dynamique pour un style de vie moderne. Ne manquez pas cette opportunité unique. Planifiez votre visite dès aujourd'hui.
Nb de pièces
8
Superficie habitable
965,52 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Bienvenue dans ce condo exceptionnel et contemporain au coeur d'un quartier prisé de Laval. Ce projet se distingue par sa petite taille de seulement 7 unités, incluant un ascenseur, offrant intimité et exclusivité sur le marché immobilier.
Dès l'entrée, vous découvrez un espace ouvert et lumineux, alliant confort et élégance, parfait pour recevoir ou se détendre. La fluidité entre salon, salle à manger et cuisine crée une ambiance accueillante.
La terrasse spacieuse sera votre endroit favori pour le café matinal ou des barbecues lors des soirées d'été.
Les plus, comme le parking privé et un espace de rangement sur le balcon, rajoutent du confort au quotidien. Situé idéalement, ce condo offre un accès facile aux transports, avec un bus express vers le métro Montmorency, permettant de profiter de tout ce que Laval offre, des magasins aux espaces verts et divertissements.
Ce quartier se distingue par son architecture et son ambiance conviviale, promettant une vie communautaire dynamique dans un cadre moderne et élégant.
Saisissez cette opportunité unique d'habiter un lieu alliant design, confort et accessibilité. Planifiez votre visite pour découvrir ce condominium de rêve et envisagez d'y créer votre nouveau foyer.
Caractéristiques de l'unité :
- Située en angle
- Espace de vie ouvert avec cuisine, salle à manger et salon.
- Style moderne avec électroménagers inox, comptoirs en granit
- Grande fenestration pour une luminosité naturelle exceptionnelle.
- Balcon spacieux accessible depuis la cuisine et le salon.
- Chambre principale avec balcon privé.
- Excellente insonorisation pour plus de tranquillité.
- Rangement inclus.
- Place de stationnement et stationnements visiteurs.
EMPLACEMENT IDÉAL
Parcs à proximité :
- Parc de la Rivière-des-Mille-Îles : Sentiers, cyclisme et activités nautiques.
- Parc Marc-Aurèle-Fortin : Aires de jeux, terrains de sport, pique-niques.
- Parc des Prairies : Idéal pour promenades et pique-niques.
Activités :
- Pistes cyclables, terrains de tennis, centres de fitness et de yoga.
- Galeries d'art, théâtres, événements communautaires, festivals.
Transports :
- Autobus : Accès facile à Laval et Montréal.
- Train de banlieue : Gare Sainte-Rose pour Montréal via exo6 Deux-Montagnes.
- Autoroutes 15 et 440 pour un accès rapide à la région.
Dès l'entrée, vous découvrez un espace ouvert et lumineux, alliant confort et élégance, parfait pour recevoir ou se détendre. La fluidité entre salon, salle à manger et cuisine crée une ambiance accueillante.
La terrasse spacieuse sera votre endroit favori pour le café matinal ou des barbecues lors des soirées d'été.
Les plus, comme le parking privé et un espace de rangement sur le balcon, rajoutent du confort au quotidien. Situé idéalement, ce condo offre un accès facile aux transports, avec un bus express vers le métro Montmorency, permettant de profiter de tout ce que Laval offre, des magasins aux espaces verts et divertissements.
Ce quartier se distingue par son architecture et son ambiance conviviale, promettant une vie communautaire dynamique dans un cadre moderne et élégant.
Saisissez cette opportunité unique d'habiter un lieu alliant design, confort et accessibilité. Planifiez votre visite pour découvrir ce condominium de rêve et envisagez d'y créer votre nouveau foyer.
Caractéristiques de l'unité :
- Située en angle
- Espace de vie ouvert avec cuisine, salle à manger et salon.
- Style moderne avec électroménagers inox, comptoirs en granit
- Grande fenestration pour une luminosité naturelle exceptionnelle.
- Balcon spacieux accessible depuis la cuisine et le salon.
- Chambre principale avec balcon privé.
- Excellente insonorisation pour plus de tranquillité.
- Rangement inclus.
- Place de stationnement et stationnements visiteurs.
EMPLACEMENT IDÉAL
Parcs à proximité :
- Parc de la Rivière-des-Mille-Îles : Sentiers, cyclisme et activités nautiques.
- Parc Marc-Aurèle-Fortin : Aires de jeux, terrains de sport, pique-niques.
- Parc des Prairies : Idéal pour promenades et pique-niques.
Activités :
- Pistes cyclables, terrains de tennis, centres de fitness et de yoga.
- Galeries d'art, théâtres, événements communautaires, festivals.
Transports :
- Autobus : Accès facile à Laval et Montréal.
- Train de banlieue : Gare Sainte-Rose pour Montréal via exo6 Deux-Montagnes.
- Autoroutes 15 et 440 pour un accès rapide à la région.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2013
Superficie habitable
965,52 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (3)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5'5" X 12'8"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'2" X 12'8"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'11" X 8'10"
Revêtement :
Détails :
Coin-repas
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'1" X 9'2"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'7" X 8'11"
Revêtement :
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'1" X 8'11"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'1" X 13'9"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'11" X 10'2"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 18)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 57 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 225 700 $
- Total
- 283 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 409 $
- Scolaire (2024)
- 236 $
- Total
- 2 645 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 516 $
- Total
- 3 516 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaiselle, aspirateur central et ses accessoires, Stores électriques et manuels (récent, valeur de 5 000 $, Meuble rangement avec mur en chêne blanc valeur 4000 $ dans l'entrée.
Exclusions
Cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, luminaires dans chaque pièce (les anciens seront remis en place), bureau de travail fixé au mur dans la seconde chambre, meuble foyer dans le salon, ainsi que les éléments fixés au mur dans le cabanon sur le balcon arrière.
Calculatrice de versements hypothécaire
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