699 000$
Visite libre
ULS : 25273677
Appartement - Condominium
à vendre
2100 Boul. Lévesque E. app. 7F, Laval (Duvernay) (Autres)
*** Magnifique condo avec vue imprenable sur la rivière des Prairies *** Spacieux, lumineux et pensé pour votre confort! Ce magnifique condo de plus de 1 425 pi² était à l'origine un 3 chambres. Un des quatre balcons a été transformé en verrière, créant ainsi un espace de vie supplémentaire parfait pour un bureau ou une salle de détente. Vous souhaitez retrouver la 3e chambre? C'est possible! Les rénovations récentes ajoutent une touche moderne et raffinée : cuisine et salles de bain rénovées, thermopompe et chauffe-eau neufs (2023). Deux stationnements en tandem et des espaces de rangement complètent l'ensemble. Venez le visiter!!!
Nb de pièces
12
Superficie habitable
132,40 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
samedi le 12/04/25
de 12:00 à 14:00
JOSEPH CHARTOUNY
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
*** Magnifique condo lumineux avec vue imprenable sur la rivière des Prairies ***
Laissez-vous charmer par ce splendide condo offrant une vue panoramique à couper le souffle sur la rivière des Prairies. Idéalement situé, il allie confort, modernité et accessibilité pour un cadre de vie des plus agréables.
Avec une superficie de 1425 pieds carrés, ce condo était à l'origine un 3 chambres. Un des quatre balcons a été converti en verrière afin d'ouvrir l'espace et d'optimiser la luminosité naturelle, créant ainsi un cadre de vie encore plus spacieux et aéré. Actuellement, cette configuration permet d'avoir un bureau fonctionnel, idéal pour le télétravail ou un coin détente. Toutefois, pour ceux qui recherchent une troisième chambre, il est tout à fait possible de la refermer selon les besoins.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'abondance de lumière naturelle qui met en valeur ses espaces généreux. Le salon spacieux, ouvert sur la salle à manger, crée un environnement convivial et chaleureux, parfait pour recevoir famille et amis. La cuisine moderne et fonctionnelle, dotée d'un coin repas, permet de profiter pleinement du paysage tout en savourant vos repas.
La chambre principale, spacieuse et élégante, dispose de sa propre salle de bain privative, garantissant confort et intimité. Chaque pièce a été aménagée avec soin pour offrir une harmonie parfaite entre esthétisme et fonctionnalité.
Un condo clé en main grâce à ses rénovations récentes:
- 2017 : Cuisine entièrement rénovée, au goût du jour et pensée pour une utilisation optimale.
- 2017 : Agrandissement du balcon et transformation de la troisième chambre en bureau et coin-repas (permis obtenus).
- 2019 : Rénovation complète de la salle de bain du corridor.
- 2023 : Remplacement de la thermopompe et du chauffe-eau pour une meilleure efficacité énergétique.
Un emplacement privilégié:
À quelques pas des épiceries, restaurants et cafés, ce condo bénéficie d'un accès rapide aux commodités du quotidien. Les parcs à proximité offrent un environnement paisible pour se détendre ou profiter d'activités en plein air. Les transports en commun et la proximité des autoroutes 15 et 440 facilitent les déplacements, que ce soit pour le travail ou les loisirs.
Des avantages supplémentaires qui font toute la différence:
En plus de ses nombreux atouts, ce condo comprend un ascenseur semi-privé, deux places de stationnement en tandem dans le garage ainsi que deux espaces de rangement pratiques au sous-sol, offrant un maximum de commodité.
Cette propriété représente une occasion unique pour ceux qui recherchent un espace de vie moderne, lumineux et bien situé. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Laissez-vous charmer par ce splendide condo offrant une vue panoramique à couper le souffle sur la rivière des Prairies. Idéalement situé, il allie confort, modernité et accessibilité pour un cadre de vie des plus agréables.
Avec une superficie de 1425 pieds carrés, ce condo était à l'origine un 3 chambres. Un des quatre balcons a été converti en verrière afin d'ouvrir l'espace et d'optimiser la luminosité naturelle, créant ainsi un cadre de vie encore plus spacieux et aéré. Actuellement, cette configuration permet d'avoir un bureau fonctionnel, idéal pour le télétravail ou un coin détente. Toutefois, pour ceux qui recherchent une troisième chambre, il est tout à fait possible de la refermer selon les besoins.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'abondance de lumière naturelle qui met en valeur ses espaces généreux. Le salon spacieux, ouvert sur la salle à manger, crée un environnement convivial et chaleureux, parfait pour recevoir famille et amis. La cuisine moderne et fonctionnelle, dotée d'un coin repas, permet de profiter pleinement du paysage tout en savourant vos repas.
La chambre principale, spacieuse et élégante, dispose de sa propre salle de bain privative, garantissant confort et intimité. Chaque pièce a été aménagée avec soin pour offrir une harmonie parfaite entre esthétisme et fonctionnalité.
Un condo clé en main grâce à ses rénovations récentes:
- 2017 : Cuisine entièrement rénovée, au goût du jour et pensée pour une utilisation optimale.
- 2017 : Agrandissement du balcon et transformation de la troisième chambre en bureau et coin-repas (permis obtenus).
- 2019 : Rénovation complète de la salle de bain du corridor.
- 2023 : Remplacement de la thermopompe et du chauffe-eau pour une meilleure efficacité énergétique.
Un emplacement privilégié:
À quelques pas des épiceries, restaurants et cafés, ce condo bénéficie d'un accès rapide aux commodités du quotidien. Les parcs à proximité offrent un environnement paisible pour se détendre ou profiter d'activités en plein air. Les transports en commun et la proximité des autoroutes 15 et 440 facilitent les déplacements, que ce soit pour le travail ou les loisirs.
Des avantages supplémentaires qui font toute la différence:
En plus de ses nombreux atouts, ce condo comprend un ascenseur semi-privé, deux places de stationnement en tandem dans le garage ainsi que deux espaces de rangement pratiques au sous-sol, offrant un maximum de commodité.
Cette propriété représente une occasion unique pour ceux qui recherchent un espace de vie moderne, lumineux et bien situé. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1988
Superficie habitable
132,40 m²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Garage
Intégré, Tandem
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (2)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 13'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 16'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 7'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'11" X 21'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'10" X 19'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 15'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'9" X 8'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 8'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 16'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 10'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'9" X 6'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 41 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 580 300 $
- Total
- 622 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 683 $
- Scolaire (2024)
- 391 $
- Total
- 4 074 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 8 256 $
- Total
- 8 256 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, rideaux, four, frigo, lave-vaisselle, micro-onde, luminaire de la salle à manger
Exclusions
Laveuse, sécheuse, rideau dans le bureau
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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