1 098 000$
ULS : 14851432
Appartement - Condominium à vendre - Laval (Sainte-Dorothée) (Est Islemère)
255 Rue Étienne-Lavoie app. 1202, Laval (Sainte-Dorothée) (Est Islemère)
Prestigieux condo au magnifique *Projet Aquablu* avec emplacement exceptionnel à Sainte-Dorothée au bord de la Rivière des Prairies. Il comprend 2 chambres à coucher, 2 salles de bains, vue spectaculaire sur l'eau et la ville, thermopompe centrale, 2 espaces de stationnement intérieurs, 2 espaces de rangement et bien plus. À qui la chance ?
Nb de pièces
7
Superficie habitable
120,30 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
BADR SIDQUI
Courtier immobilier agréé, DA
RE/MAX 2000 INC.
ILIAS SIDQUI
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX 2000 INC.
Addenda
Ce condo saura vous plaire par son décor moderne et contemporain, son emplacement de choix, ainsi que par les nombreuses commodités offertes dans l'immeuble.
Au 12e étage:
-Le hall d'entrée est doté d'une garde-robe double pratique.
-Vous découvrirez une magnifique pièce à aire ouverte qui regroupe le salon, la salle à manger et la cuisine. Cet espace est débordant de lumière naturelle par les murs vitrés vous offrant une vue des plus impressionnantes.
-Le salon dégage une ambiance chaleureuse, parfaite pour se détendre.
-La salle à manger est idéale pour y recevoir vos invités.
-La cuisine, ravissante, dispose d'un îlot central, d'un réfrigérateur, d'une cuisinière, d'un lave-vaisselle et d'un micro-ondes. Elle offre également une belle capacité de rangement grâce à ses superbes armoires blanches.
-La chambre à coucher principale est spacieuse avec sa propre salle de bains attenante. Celle-ci comprend une douche vitrée indépendante, un bain autoportant, plancher chauffant et rangement.
-La deuxième chambre est également de bonnes dimensions, offrant confort et intimité.
-La salle de bains possède une douche vitrée et rangement.
-La salle de lavage est pratique.
Commodités dans l'immeuble:
-Accès direct à une piste cyclable et pédestre multifonctionnel;
-Entrée et communauté sécurisées;
-Hall d'entrée avec service de conciergerie 24h;
-Hall d'entrée principal sécurisé avec accès par carte et système d'entrée téléphonique;
-Piscine extérieure chauffée et spa;
-Espace salon extérieur avec cabanas privés;
-Terrasse extérieure au bord de l'eau avec meubles haut de gamme;
-Salon intérieur avec vue sur l'eau;
-Piscine intérieure chauffée;
-Spa intérieur et sauna;
-Salle de massage;
-Centre de conditionnement;
-Salle de Yoga et Pilates;
-Salon des propriétaires au bord de l'eau;
-Accès à une marina privé pour bateau;
-Salle de jeux;
-Golf virtuel;
-Table de billard;
-Salle de réception pour évènements;
-Salon d'affaires équipé et meublé;
-À proximité de l'aéroport YUL, du centre-ville de Montréal, des centres commerciaux et des autoroutes principales;
-Accès à tous les services et espaces de loisirs du complexe (phases 1 et 2).
Nonobstant les exigence de la Loi 96 sur la langue officielle et commune du Québec, stipulant que les documents d'une transaction immobilière doivent être rédigés en français, le vendeur consent à recevoir des promesses d'achat rédigées en anglais, mais se réserve le droit d'y répondre en français conformément à la loi.
Au 12e étage:
-Le hall d'entrée est doté d'une garde-robe double pratique.
-Vous découvrirez une magnifique pièce à aire ouverte qui regroupe le salon, la salle à manger et la cuisine. Cet espace est débordant de lumière naturelle par les murs vitrés vous offrant une vue des plus impressionnantes.
-Le salon dégage une ambiance chaleureuse, parfaite pour se détendre.
-La salle à manger est idéale pour y recevoir vos invités.
-La cuisine, ravissante, dispose d'un îlot central, d'un réfrigérateur, d'une cuisinière, d'un lave-vaisselle et d'un micro-ondes. Elle offre également une belle capacité de rangement grâce à ses superbes armoires blanches.
-La chambre à coucher principale est spacieuse avec sa propre salle de bains attenante. Celle-ci comprend une douche vitrée indépendante, un bain autoportant, plancher chauffant et rangement.
-La deuxième chambre est également de bonnes dimensions, offrant confort et intimité.
-La salle de bains possède une douche vitrée et rangement.
-La salle de lavage est pratique.
Commodités dans l'immeuble:
-Accès direct à une piste cyclable et pédestre multifonctionnel;
-Entrée et communauté sécurisées;
-Hall d'entrée avec service de conciergerie 24h;
-Hall d'entrée principal sécurisé avec accès par carte et système d'entrée téléphonique;
-Piscine extérieure chauffée et spa;
-Espace salon extérieur avec cabanas privés;
-Terrasse extérieure au bord de l'eau avec meubles haut de gamme;
-Salon intérieur avec vue sur l'eau;
-Piscine intérieure chauffée;
-Spa intérieur et sauna;
-Salle de massage;
-Centre de conditionnement;
-Salle de Yoga et Pilates;
-Salon des propriétaires au bord de l'eau;
-Accès à une marina privé pour bateau;
-Salle de jeux;
-Golf virtuel;
-Table de billard;
-Salle de réception pour évènements;
-Salon d'affaires équipé et meublé;
-À proximité de l'aéroport YUL, du centre-ville de Montréal, des centres commerciaux et des autoroutes principales;
-Accès à tous les services et espaces de loisirs du complexe (phases 1 et 2).
Nonobstant les exigence de la Loi 96 sur la langue officielle et commune du Québec, stipulant que les documents d'une transaction immobilière doivent être rédigés en français, le vendeur consent à recevoir des promesses d'achat rédigées en anglais, mais se réserve le droit d'y répondre en français conformément à la loi.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2020
Superficie habitable
120,30 m²
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Particularités du terrain
Eau (accès)
Accès (RIVIERE), Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable
Vue
Sur la ville, Sur l'eau, Panoramique
Particularités du site
Cul-de-sac
Stationnement (total)
Garage (2)
Piscine
Chauffée, Intérieure
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Autoroute, Transport en commun, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
12e niveau
Dimensions :
11'10" X 5'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
12e niveau
Dimensions :
14' X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
12e niveau
Dimensions :
16'7" X 8'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
12e niveau
Dimensions :
12'10" X 8'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
12e niveau
Dimensions :
14'4" X 12'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
12e niveau
Dimensions :
10'2" X 8' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
12e niveau
Dimensions :
12'7" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
12e niveau
Dimensions :
11' X 6'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle de lavage
Niveau :
12e niveau
Dimensions :
5'1" X 3'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Gicleurs, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 46 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 800 200 $
- Total
- 847 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 6 566 $
- Scolaire (2024)
- 752 $
- Total
- 7 318 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 12 384 $
- Total
- 12 384 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores électrique, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, micro-ondes, supports TV, ouvre-porte électrique du garage. Le tout est fonctionnel mais donné sans garantie de qualité.
Exclusions
Laveuse, sécheuse et tous les biens personnels du propriétaire.
Calculatrice de versements hypothécaire
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