424 000$
ULS : 13748295
Appartement - Condominium
à vendre
2555 Av. du Havre-des-Îles app. 1506, Laval (Chomedey) (Autres)
Découvrez ce superbe condo entièrement rénové de style Penthouse au 15e étage, niché sur l'île Paton! Un propriété clé en main avec des commodités incomparables. Profitez d'un mode de vie haut de gamme grâce à un gym, un espace de stationnement intérieur et extérieur, un salon de coiffure, un dépanneur, des piscines, un sauna, un terrain de tennis, et bien plus encore. La sécurité est assurée 24/7 par un gardien pour votre tranquillité d'esprit. Ce condo se distingue par ses espaces extérieurs en bordure de l'eau et sa vue imprenable sur la rivière des Prairies. Les frais de copropriété incluent l'électricité, le chauffage, la climatisation.
Nb de pièces
7
Superficie habitable
82,80 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Superbe condo de style Penthouse entièrement rénové à vendre à Laval -- Havre-des-Îles sur l'iles Paton!
IMPORTANT : Inclus dans les frais de condo : Hydro, eau chaude, chauffage et climatisation.
**Ce condo a les installations de laveuse/sécheuse incluses et prêtes au branchement des vôtres**
Un cadre de vie exceptionnel qui saura vous séduire! Ce condo, situé dans un environnement paisible et pratique est idéal pour les retraités en quête de sérénité ou les jeunes professionnels à la recherche de confort et de modernité. Alliant sécurité, confort et proximité de la ville, il offre une opportunité unique de profiter d'une qualité de vie incomparable.
Caractéristiques uniques de l'espace
Section surélevée modulable : La partie surélevée de la salle à manger est amovible, avec une protection pour le plancher en dessous. Cette flexibilité permet de retirer le podium selon vos goûts et d'agrandir l'espace selon vos besoins.
La chambre principale est équipée de deux garde-robes dont un fait sur mesure en belle mélamine laquée!
Points forts du condo
Ensoleillement optimal : Une luminosité naturelle tout au long de la journée (orientation sud)
Vue exceptionnelle du haut du 15e étage sur la rivière, le coucher de soleil et sur la ville de Montréal!
Style Penthouse : Conjugue élégance et modernité.
Condo de coin : Plus de fenêtres, plus de lumière et moins de voisins mitoyens pour une tranquillité assurée.
Complètement rénové : Finitions modernes et de bon goût.
Petit balcon privé : Idéal pour un café matinal ou un BBQ.
Espaces de rangement : 2 places au garage réservées pour vos vélos.
Salle de bricolage : Atelier pratique situé dans le garage.
Caractéristiques supplémentaires
Ce condo a les installations de laveuse/sécheuse incluses et prêtes.
Buanderie commune : Accès disponible dans l'immeuble au besoin.
Profitez d'équipements haut de gamme pour une vie quotidienne sans compromis:
Piscines chauffées (intérieure et extérieure) au sel.
Dépanneur sur place et salon de beauté.
Sécurité 24/7: Gardien, caméras et bureau d'administration ouvert en semaine.
Gym
Terrain de tennis extérieur.
Sauna et vestiaires séparés.
Marina (frais supplémentaires pour la location d'un quai).
Aire BBQ au gaz près de la piscine.
Cabana extérieure et terrasse communautaire.
Sentiers boisés, aire de jeux pour enfants et parc à chiens.
Un emplacement stratégique pour accéder facilement à toutes les commodités essentielles:
Transport en commun : Arrêts de bus et station de métro Montmorency à proximité.
Commerces : Supermarchés, épiceries fines et boulangeries accessibles rapidement.
Centres commerciaux : Carrefour Laval et Centropolis à quelques minutes en voiture.
Services médicaux : Cliniques, pharmacies et hôpitaux facilement accessibles.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'habiter un condo qui allie modernité, confort et nature!
IMPORTANT : Inclus dans les frais de condo : Hydro, eau chaude, chauffage et climatisation.
**Ce condo a les installations de laveuse/sécheuse incluses et prêtes au branchement des vôtres**
Un cadre de vie exceptionnel qui saura vous séduire! Ce condo, situé dans un environnement paisible et pratique est idéal pour les retraités en quête de sérénité ou les jeunes professionnels à la recherche de confort et de modernité. Alliant sécurité, confort et proximité de la ville, il offre une opportunité unique de profiter d'une qualité de vie incomparable.
Caractéristiques uniques de l'espace
Section surélevée modulable : La partie surélevée de la salle à manger est amovible, avec une protection pour le plancher en dessous. Cette flexibilité permet de retirer le podium selon vos goûts et d'agrandir l'espace selon vos besoins.
La chambre principale est équipée de deux garde-robes dont un fait sur mesure en belle mélamine laquée!
Points forts du condo
Ensoleillement optimal : Une luminosité naturelle tout au long de la journée (orientation sud)
Vue exceptionnelle du haut du 15e étage sur la rivière, le coucher de soleil et sur la ville de Montréal!
Style Penthouse : Conjugue élégance et modernité.
Condo de coin : Plus de fenêtres, plus de lumière et moins de voisins mitoyens pour une tranquillité assurée.
Complètement rénové : Finitions modernes et de bon goût.
Petit balcon privé : Idéal pour un café matinal ou un BBQ.
Espaces de rangement : 2 places au garage réservées pour vos vélos.
Salle de bricolage : Atelier pratique situé dans le garage.
Caractéristiques supplémentaires
Ce condo a les installations de laveuse/sécheuse incluses et prêtes.
Buanderie commune : Accès disponible dans l'immeuble au besoin.
Profitez d'équipements haut de gamme pour une vie quotidienne sans compromis:
Piscines chauffées (intérieure et extérieure) au sel.
Dépanneur sur place et salon de beauté.
Sécurité 24/7: Gardien, caméras et bureau d'administration ouvert en semaine.
Gym
Terrain de tennis extérieur.
Sauna et vestiaires séparés.
Marina (frais supplémentaires pour la location d'un quai).
Aire BBQ au gaz près de la piscine.
Cabana extérieure et terrasse communautaire.
Sentiers boisés, aire de jeux pour enfants et parc à chiens.
Un emplacement stratégique pour accéder facilement à toutes les commodités essentielles:
Transport en commun : Arrêts de bus et station de métro Montmorency à proximité.
Commerces : Supermarchés, épiceries fines et boulangeries accessibles rapidement.
Centres commerciaux : Carrefour Laval et Centropolis à quelques minutes en voiture.
Services médicaux : Cliniques, pharmacies et hôpitaux facilement accessibles.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'habiter un condo qui allie modernité, confort et nature!
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' 1" X 32' 2" irr.
Année de construction
1977
Superficie habitable
82,80 m²
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur
Rénovations
Plancher (2023)
Particularités du terrain
Vue
Sur l'eau, Sur la ville, Panoramique
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1), Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Cégep, Hôpital, Autoroute, Métro, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 4'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 6'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 9'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 3'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 11'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 12'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 7'10" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Électricité incluse dans les frais de copropriété
Énergie pour le chauffage
Électricité, Électricité incluse dans les frais de copropriété
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur, Cour privée, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 25 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 302 200 $
- Total
- 327 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 089 $
- Scolaire (2025)
- 198 $
- Total
- 2 287 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 6 288 $
- Total
- 6 288 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores du salon, hotte/micro-ondes de la cuisinière, meuble/garde-robe de la chambre principale
Exclusions
Lave-vaisselle, rideau et tringles des chambres, foyer électrique
Calculatrice de versements hypothécaire
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