329 900$
ULS : 24900808
Appartement - Condominium
à vendre
2555 Av. du Havre-des-Îles app. 216, Laval (Chomedey) (Autres)
Opportunité unique d'acquérir un magnifique situé à l'Île Paton en bordure de la rivière des Prairies! Ce condo a la meilleure et plus belle orientation et étage de tout l'immeuble! Lorsque vous êtes assis dans le salon ou la terrasse, vous pourrez admirer le paysage sans vous baisser ou lever la tête, assister à de superbes couchers de soleil et écouter la douce mélodie des oiseaux selon la saison! De plus, 2 GARAGES vous y attendent, ce qui est rare dans ce type de budget! Plusieurs activités et services vous sont offerts dans l'immeuble. Je vous le dis, ce qui CONDO mérite votre attention!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
6
Superficie habitable
838,51 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
LUC NEVEU
Courtier immobilier
STEVE LAVOIE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
**Notez, les frais de copropriété inclus: Chauffage, électricité, eau chaude et climatisation. **
**Laveuse/sécheuse superposée dans l'unité.**
De nombreux services offerts sur place:
-Salon de coiffure.
-Dépanneur.
-Caméra de sécurité à tout moment.
-Agent de sécurité sur place.
-Gym.
-Sauna.
-Deux piscines chauffées:(une intérieure et une extérieure).
-Jeux extérieure pour enfants.
-BBQ disponible pour les résidents à la piscine.
-Court de tennis extérieur.
-Deux buanderies situées au 4ième et 11ième étage.
-Stationnement disponible pour les visiteur.
++ Possibilité de louer un quai pour y installer votre embarcation (moyennant des frais et disponibilité, voir avec le syndicat de copropriété).
Le site est enchanteur avec ses arbres matures et ses sentiers de marche le long du bras de la rivière, avec balançoires et marina.
À proximité de tous les services, autobus menant au métro et dans les centres commerciaux.
Emplacement de choix, où il fait bon vivre!
Une visite s'impose!
** 24 heures d'avis est demandé par le vendeur pour toute demande de visite. **Le VENDEUR donne instruction d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, d'envoyer votre promesse d'achat relativement à l'immeuble d'ici mercredi le 19 mars 2025 à 14H00 et de la laisser ouverte jusqu'au 20 mars 2025, 23h00. Le vendeur s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue avant le 20 mars 2025, 11h00.
**Laveuse/sécheuse superposée dans l'unité.**
De nombreux services offerts sur place:
-Salon de coiffure.
-Dépanneur.
-Caméra de sécurité à tout moment.
-Agent de sécurité sur place.
-Gym.
-Sauna.
-Deux piscines chauffées:(une intérieure et une extérieure).
-Jeux extérieure pour enfants.
-BBQ disponible pour les résidents à la piscine.
-Court de tennis extérieur.
-Deux buanderies situées au 4ième et 11ième étage.
-Stationnement disponible pour les visiteur.
++ Possibilité de louer un quai pour y installer votre embarcation (moyennant des frais et disponibilité, voir avec le syndicat de copropriété).
Le site est enchanteur avec ses arbres matures et ses sentiers de marche le long du bras de la rivière, avec balançoires et marina.
À proximité de tous les services, autobus menant au métro et dans les centres commerciaux.
Emplacement de choix, où il fait bon vivre!
Une visite s'impose!
** 24 heures d'avis est demandé par le vendeur pour toute demande de visite. **Le VENDEUR donne instruction d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, d'envoyer votre promesse d'achat relativement à l'immeuble d'ici mercredi le 19 mars 2025 à 14H00 et de la laisser ouverte jusqu'au 20 mars 2025, 23h00. Le vendeur s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue avant le 20 mars 2025, 11h00.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' X 29' 6" irr.
Année de construction
1976
Superficie habitable
838,51 pi²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Garage
Chauffé, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
dans l'unité-Superposée (AU)
Armoires de cuisine
Mélamine
Particularités du terrain
Eau (accès)
Navigable, Accès (RIVIERE)
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Stationnement (total)
Garage (2)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (2)
Piscine
Intérieure, Creusée, Chauffée
Proximité
École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Parc, Piste cyclable
Détails des pièces
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 12'10" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'10" X 7'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 8'3" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'4" X 9'10" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 8'9" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'11" X 7'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Détecteur d'incendie (N), Laveuse/sécheuse superposée, Espace de rangement intérieur, Sauna, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 28 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 281 500 $
- Total
- 309 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 847 $
- Scolaire (2025)
- 151 $
- Total
- 1 998 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 988 $
- Total
- 5 988 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, stores, pôles-rideaux, lave-vaisselle, hotte micro-onde, cuisinière, réfrigérateur, 3 supports à télé accrochés au mur. Tous les inclus sont laissés tel quel, tel que vu sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
Exclusions
3 télévisions.
Calculatrice de versements hypothécaire
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