Vendu
Vendu
ULS : 26874597
Appartement - Condominium à vendre - Laval (Chomedey) (Autres)
2555 Av. du Havre-des-Îles app. 1113, Laval (Chomedey) (Autres)
Condo de 3 chambres situé dans un havre de paix, loin du bruit de la ville mais à proximité de tous les services. Profitez de la nature et de la quiétude de l'île Paton, tout en ayant accès à une multitude d'activités et de commodités. Immeuble très sécuritaire et adapté pour personnes à mobilité réduite. Vous pourrez vous détendre et vous amuser en bénéficiant des équipements de loisirs offerts sur place, tout en profitant de votre magnifique unité. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre de vie exceptionnel, où le confort et le bien-être sont au rendez-vous. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Nb de pièces
8
Superficie habitable
1 015 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Immeuble très sécuritaire et très bien entretenu offrant une multitude de commodités et adapté pour personnes à mobilité réduites.
L'unité est située au 11e niveau et offre une vue panoramique sur la Rivière-des-Prairies.
Superficie habitable de 1015 pieds carrés.
Le salon, la salle à manger et la cuisine partagent une aire commune. La fenestration du salon laisse passer la lumière du jour, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La porte fenêtre s'ouvre sur un grand balcon pouvant recevoir vos meubles jardin. Cet espace extérieur est idéal pour profiter du beau temps et se détendre en plein air et de profiter de la vue imprenable sur l'eau.
La cuisine rénovée est munie d'armoires laquées deux tons. Elle donne une impression de sophistication et de style à la pièce, tout en offrant un espace fonctionnel et bien organisé pour cuisiner et se rassembler en famille ou entre amis.
Les trois chambres à coucher offrent des dimensions généreuses qui sauront parfaitement répondre à vos besoins.
La salle de bain rénovée est un véritable havre de paix, alliant fonctionnalité et design contemporain pour un moment de détente et de bien-être inégalé.
L'immeuble comprend un espace de stationnement au garage #175 et espace de rangement #1113.
Les frais de condo incluent le chauffage, la climatisation, l'électricité et l'eau chaude.
Profitez d'un style de vie privilégié, terrain bordé par l'eau, navigable, promenade sur le bord de la rivière, espaces verts, piscine extérieure chauffée eau salée, piscine intérieure, 3 pergolas, chaises longues, balançoires avec vue sur l'eau, terrain de tennis, équipement pour volleyball et basketball, parc et piscine pour enfants. Accès à la marina avec quais privés, salle d'entraînement, emplacements sécurisés au garage pour vélos, stationnements extérieurs déneigés et sécurisés.
Autres avantages de l'immeuble :
-Gardien de sécurité soirs et fins de semaine
-Caméras de surveillance
-Boîte à colis Poste Canada
-Espace dédié pour la livraison de colis avec caméra
-Chute à déchets sur chaque étage
-Deux buanderies nettoyées tous les jours (4e et 12e étages)
-Terrasse communautaire avec (3) BBQ (propane fournit) près de la piscine
-Chalet extérieur, avec toilettes, réfrigérateur et lavabo
-Animaux sont acceptés. Les chiens de plus de 25 livres, doivent porter la muselière dans les parties communes.
Rez-de-chaussée avec locaux commerciaux tels que:
-Dépanneur
-Salon de coiffure
-Deux bureaux de notaire
-Bureau de comptabilité et fiscalité
-Service de réparations d'électroménagers
**Plusieurs travaux déjà exécutés et payés.
**Excellente opportunité pour investisseur. Revenu de location au-dessus du marché**
L'unité est située au 11e niveau et offre une vue panoramique sur la Rivière-des-Prairies.
Superficie habitable de 1015 pieds carrés.
Le salon, la salle à manger et la cuisine partagent une aire commune. La fenestration du salon laisse passer la lumière du jour, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La porte fenêtre s'ouvre sur un grand balcon pouvant recevoir vos meubles jardin. Cet espace extérieur est idéal pour profiter du beau temps et se détendre en plein air et de profiter de la vue imprenable sur l'eau.
La cuisine rénovée est munie d'armoires laquées deux tons. Elle donne une impression de sophistication et de style à la pièce, tout en offrant un espace fonctionnel et bien organisé pour cuisiner et se rassembler en famille ou entre amis.
Les trois chambres à coucher offrent des dimensions généreuses qui sauront parfaitement répondre à vos besoins.
La salle de bain rénovée est un véritable havre de paix, alliant fonctionnalité et design contemporain pour un moment de détente et de bien-être inégalé.
L'immeuble comprend un espace de stationnement au garage #175 et espace de rangement #1113.
Les frais de condo incluent le chauffage, la climatisation, l'électricité et l'eau chaude.
Profitez d'un style de vie privilégié, terrain bordé par l'eau, navigable, promenade sur le bord de la rivière, espaces verts, piscine extérieure chauffée eau salée, piscine intérieure, 3 pergolas, chaises longues, balançoires avec vue sur l'eau, terrain de tennis, équipement pour volleyball et basketball, parc et piscine pour enfants. Accès à la marina avec quais privés, salle d'entraînement, emplacements sécurisés au garage pour vélos, stationnements extérieurs déneigés et sécurisés.
Autres avantages de l'immeuble :
-Gardien de sécurité soirs et fins de semaine
-Caméras de surveillance
-Boîte à colis Poste Canada
-Espace dédié pour la livraison de colis avec caméra
-Chute à déchets sur chaque étage
-Deux buanderies nettoyées tous les jours (4e et 12e étages)
-Terrasse communautaire avec (3) BBQ (propane fournit) près de la piscine
-Chalet extérieur, avec toilettes, réfrigérateur et lavabo
-Animaux sont acceptés. Les chiens de plus de 25 livres, doivent porter la muselière dans les parties communes.
Rez-de-chaussée avec locaux commerciaux tels que:
-Dépanneur
-Salon de coiffure
-Deux bureaux de notaire
-Bureau de comptabilité et fiscalité
-Service de réparations d'électroménagers
**Plusieurs travaux déjà exécutés et payés.
**Excellente opportunité pour investisseur. Revenu de location au-dessus du marché**
Particularités du bâtiment
Année de construction
1977
Superficie habitable
1 015 pi²
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre
Garage
Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Dans l'unité (AU)
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Eau (accès)
Marina, Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable, Accès (RIVIERE)
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Espace verdure, terrain tennis
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1)
Piscine
Chauffée, Creusée, Intérieure, piscine extérieure et piscine enfant
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Divers services et commerces, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
11e étage
Dimensions :
6'3" X 5'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
11e étage
Dimensions :
13' X 12'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
11e étage
Dimensions :
13' X 8'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
11e étage
Dimensions :
11'4" X 11'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
11e étage
Dimensions :
14'5" X 10'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
11e étage
Dimensions :
12'2" X 9'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
11e étage
Dimensions :
9' X 10'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
11e étage
Dimensions :
5'1" X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Interphone, Balcon privé, Sauna, Thermopompe centrale, Espace de rangement intérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 26 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 225 000 $
- Total
- 251 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 166 $
- Scolaire (2024)
- 218 $
- Total
- 2 384 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 7 068 $
- Total
- 7 068 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, foyer électrique, tous les luminaires, rideaux et toiles des fenêtres, meuble d'entrée (PAX)
Exclusions
Meubles de télévision mural, cellier non fonctionnel.
Calculatrice de versements hypothécaire
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