1 498 000$
Nouveauté
ULS : 18981626
Appartement - Condominium
à vendre
2825 Av. du Cosmodôme app. 1305, Laval (Chomedey) (Carrefour Saint-Martin)
Condo de luxe au 13e étage *Projet Viva Phase 4* avec emplacement idéalsitué au coeur de Laval près de l'aut. 15, 440, du Centropolis, Cineplex Laval, Carrefour Laval et tous les services nécessaires. Cette magnifique unité comprend 2 chambres à coucher, un bureau, système domotique, thermopompe centrale, haut-parleurs intégrés au plafond, cellier, système d'alarme, grand balcon, 4 garages dont un pour une moto, 2 espaces de rangement et bien plus. À qui la chance ?
Nb de pièces
10
Superficie habitable
223,10 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
ILIAS SIDQUI
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Découvrez cette prestigieuse unité qui saura vous charmer par son abondance de lumière naturelle, son souci du détail et son emplacement de choix.
Au 13e étage:
-Le hall d'entrée possède un garde-robe.
-Vous découvrirez un superbe espace à aire ouverte qui réunit le salon, la salle à manger et la cuisine. Cette pièce baigne dans une lumière naturelle grâce à ses murs vitrés, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
-Le salon est un endroit parfait pour se détendre et profiter de moments de confort.
-La salle à manger est idéale pour y recevoir vos invités.
-La cuisine est remarquable, équipée d'un grand îlot central, d'un réfrigérateur, d'une cuisinière, d'un lave-vaisselle, d'un micro-ondes, d'une machine à café Miele, ainsi que d'une bonne capacité de rangement par les cabinets. Vous pourrez également profiter d'une superbe cuisinette.
-La chambre à coucher principale est extrêmement spacieuse, avec un walk-in, un accès au balcon et une salle de bains attenante. Celle-ci est dotée d'une douche vitrée indépendante, d'un bain autoportant, de deux lavabos, d'un plancher chauffant et rangement.
-La 2e chambre à coucher est de bonnes dimensions, offrant tout le confort nécessaire.
-Le bureau est idéal pour le télétravail.
-La salle de bains additionnelle comprend une douche vitrée et rangement.
-La salle de lavage est des plus pratique avec rangement et lavabo.
Vous pourrez profiter d'une salle d'exercice au rez-de-chaussée de l'immeuble.
Nonobstant les exigence de la Loi 96 sur la langue officielle et commune du Québec, stipulant que les documents d'une transaction immobilière doivent être rédigés en français, le vendeur consent à recevoir des promesses d'achat rédigées en anglais, mais se réserve le droit d'y répondre en français conformément à la loi.
Au 13e étage:
-Le hall d'entrée possède un garde-robe.
-Vous découvrirez un superbe espace à aire ouverte qui réunit le salon, la salle à manger et la cuisine. Cette pièce baigne dans une lumière naturelle grâce à ses murs vitrés, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
-Le salon est un endroit parfait pour se détendre et profiter de moments de confort.
-La salle à manger est idéale pour y recevoir vos invités.
-La cuisine est remarquable, équipée d'un grand îlot central, d'un réfrigérateur, d'une cuisinière, d'un lave-vaisselle, d'un micro-ondes, d'une machine à café Miele, ainsi que d'une bonne capacité de rangement par les cabinets. Vous pourrez également profiter d'une superbe cuisinette.
-La chambre à coucher principale est extrêmement spacieuse, avec un walk-in, un accès au balcon et une salle de bains attenante. Celle-ci est dotée d'une douche vitrée indépendante, d'un bain autoportant, de deux lavabos, d'un plancher chauffant et rangement.
-La 2e chambre à coucher est de bonnes dimensions, offrant tout le confort nécessaire.
-Le bureau est idéal pour le télétravail.
-La salle de bains additionnelle comprend une douche vitrée et rangement.
-La salle de lavage est des plus pratique avec rangement et lavabo.
Vous pourrez profiter d'une salle d'exercice au rez-de-chaussée de l'immeuble.
Nonobstant les exigence de la Loi 96 sur la langue officielle et commune du Québec, stipulant que les documents d'une transaction immobilière doivent être rédigés en français, le vendeur consent à recevoir des promesses d'achat rédigées en anglais, mais se réserve le droit d'y répondre en français conformément à la loi.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2018
Superficie habitable
223,10 m²
Garage
Chauffé, Intégré
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (4)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, Université, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
13e
Dimensions :
8' X 7'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
13e
Dimensions :
24'8" X 20'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
13e
Dimensions :
20' X 14' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
13e
Dimensions :
15'8" X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisinette
Niveau :
13e
Dimensions :
10'6" X 7'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
13e
Dimensions :
24'6" X 17' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
13e
Dimensions :
12'8" X 9'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
13e
Dimensions :
13' X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
13e
Dimensions :
10'9" X 9'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
Salle de bains
Niveau :
13e
Dimensions :
7'5" X 6'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
13e
Dimensions :
12'5" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
13e
Dimensions :
10'9" X 10'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Total
- 1 303 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 8 911 $
- Scolaire (2024)
- 987 $
- Total
- 9 898 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 13 200 $
- Total
- 13 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, tringles a rideaux, stores et rideaux, lave-vaisselle, refrigerateur, cuisiniere, micro-ondes, machine a cafe Miele, systeme d'alarme, chauffe-serviette, haut-parleurs integres au plafond, supports TV, cellier, ouvre-porte electrique du garage, systeme domotique, thermopompe centrale, aspirateur centrale et acc. Le tout est fonctionnel mais donne sans garantie de qualite.
Exclusions
Tableaux, tous les meubles et effets personnels du proprietaire.
Calculatrice de versements hypothécaire
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