Vendu
Vendu
ULS : 9163381
Appartement - Condominium
à vendre
2835 Av. du Cosmodôme app. 201, Laval (Chomedey) (Carrefour Saint-Martin)
Neuf, jamais habité, avec une occupation immédiate ! Situé sur le côté sud, avec une vue vers l'est, ce superbe condominium de 1743 pieds carrés surpassera vos attentes. Avec un potentiel de trois chambres à coucher, deux salles de bains complètes, une thermopompe centrale... 52,000$ d'extras ont été ajoutés lors de l'achat. Depuis le début du projet en 2021, les prix des unités ont monté en moyenne de 27 %, il serait raisonnable de croire qu'à la fin du projet, votre condo vaudra encore plus cher !
Nb de pièces
9
Superficie habitable
1 743 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
KEVEN HERNANDEZ
Courtier immobilier
MARIE-EVE MARCOTTE
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Situé au 2 étage, vous aurez un accès rapide à votre unité. Avec 52 000 $ d'extras choisis et une fenestration abondante, il répondra aux critères des plus exigeants. La spacieuse aire ouverte offre de hauts plafonds et un accès à votre galerie extérieure. Le condo a une vue dégagée à l'est, donnant sur le jardin, le terrain de pétanque et l'environnement extérieur. La cuisine est tout simplement magnifique, avec un comptoir en quartz, un dosseret en céramique, des armoires de qualité et un espace prévu pour ajouter votre cellier. Vous remarquerez plusieurs prises de courant supplémentaires. Dans le passage, les garde-robes sont dotées de portes coulissantes!
La première salle de bain offre une douche vitrée indépendante, une vanité flottante avec miroir et lumière intégrée ainsi que les installations pour laveuse-sécheuse.
La chambre à coucher secondaire est lumineuse, avec du rangement et un mur mitoyen insonorisé avec l'autre chambre.
La chambre des maîtres est spacieuse. Elle offre un walk-in intégré ainsi qu'un grande garde-robe. Adjacente et privée, votre deuxième salle de bains avec un bain autoportant et une douche vitrée.
Détails importants sur la pose du plancher : il y a la dalle de béton, la colle, la membrane, encore de la colle et ensuite le plancher !
Les plans de ce condo sont conçus pour trois chambres à coucher, mais actuellement, seules deux chambres ont été divisées pour laisser plus d'espace dans l'aire ouverte. Croquis du plan disponible, demandez à votre courtier de le télécharger.
EXTRAS
*Une borne de recharge électrique 40 ampères à vos stationnements
*Six appareils électroménagers inclus, avec une garantie prolongée de 5 ans, achetés en surplus
*Alarme pour fuites d'eau
*Rangement sur mesure
ESPACE COMMUN La tour SUMUM est vraiment impressionnante ! Cette nouvelle tour de 25 étages comprend 132 unités. Avec des commodités exceptionnelles, comme une salle de gym privée, un lounge avec table de billard, réfrigérateur, four encastré et une terrasse commune. Il y a des casiers intelligents pour la livraison sécurisée de colis, des boîtes aux lettres et des stationnements visiteurs. Vous aurez même un espace pour laver vos voitures dans le stationnement.
VIVA Le projet de condos Viva à Laval est un développement immobilier situé au coeur du Centropolis. Ce projet comprend plus de 750 unités de style urbain, réparties sur plusieurs phases. La phase 6, appelée SUMUM, est remarquable.
SECTEUR Imaginez vivre à quelques pas de restaurants, de terrasses animées et de boutiques stylées. Besoin de faire des emplettes ? Le Carrefour Laval est tout proche, avec un impressionnant choix de magasins. Envie de détente ou de divertissement ? Le complexe aquatique et le Colossus sont juste à côté. Les axes routiers comme les autoroutes 15 et 440 facilitent vos déplacements, et le transport en commun est super accessible. Vivre au Viva, c'est profiter de tout ce que Laval a de mieux à offrir, tout en étant connecté à tout !
La première salle de bain offre une douche vitrée indépendante, une vanité flottante avec miroir et lumière intégrée ainsi que les installations pour laveuse-sécheuse.
La chambre à coucher secondaire est lumineuse, avec du rangement et un mur mitoyen insonorisé avec l'autre chambre.
La chambre des maîtres est spacieuse. Elle offre un walk-in intégré ainsi qu'un grande garde-robe. Adjacente et privée, votre deuxième salle de bains avec un bain autoportant et une douche vitrée.
Détails importants sur la pose du plancher : il y a la dalle de béton, la colle, la membrane, encore de la colle et ensuite le plancher !
Les plans de ce condo sont conçus pour trois chambres à coucher, mais actuellement, seules deux chambres ont été divisées pour laisser plus d'espace dans l'aire ouverte. Croquis du plan disponible, demandez à votre courtier de le télécharger.
EXTRAS
*Une borne de recharge électrique 40 ampères à vos stationnements
*Six appareils électroménagers inclus, avec une garantie prolongée de 5 ans, achetés en surplus
*Alarme pour fuites d'eau
*Rangement sur mesure
ESPACE COMMUN La tour SUMUM est vraiment impressionnante ! Cette nouvelle tour de 25 étages comprend 132 unités. Avec des commodités exceptionnelles, comme une salle de gym privée, un lounge avec table de billard, réfrigérateur, four encastré et une terrasse commune. Il y a des casiers intelligents pour la livraison sécurisée de colis, des boîtes aux lettres et des stationnements visiteurs. Vous aurez même un espace pour laver vos voitures dans le stationnement.
VIVA Le projet de condos Viva à Laval est un développement immobilier situé au coeur du Centropolis. Ce projet comprend plus de 750 unités de style urbain, réparties sur plusieurs phases. La phase 6, appelée SUMUM, est remarquable.
SECTEUR Imaginez vivre à quelques pas de restaurants, de terrasses animées et de boutiques stylées. Besoin de faire des emplettes ? Le Carrefour Laval est tout proche, avec un impressionnant choix de magasins. Envie de détente ou de divertissement ? Le complexe aquatique et le Colossus sont juste à côté. Les axes routiers comme les autoroutes 15 et 440 facilitent vos déplacements, et le transport en commun est super accessible. Vivre au Viva, c'est profiter de tout ce que Laval a de mieux à offrir, tout en étant connecté à tout !
Particularités du bâtiment
Année de construction
2024
Superficie habitable
1 743 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Garage
Chauffé, Intégré
Particularités du bâtiment
Unité de coin
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2)
Proximité
Métro, École primaire, Garderie/CPE, Transport en commun, Autoroute, École secondaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'4" X 6'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'2" X 10'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Ilôt de 11 pieds!
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'2" X 7'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'2" X 7'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'3" X 15'
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-In 7X5!
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'8" X 6'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante à la ch. principale
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'1" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'7" X 15'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'4" X 10'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Installation laveuse-sécheuse
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (O), Balcon privé, Borne de recharge - niveau 2, Espace de rangement intérieur, Thermopompe centrale, Échangeur d'air, Gicleurs, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 27 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 808 700 $
- Total
- 836 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 605 $
- Scolaire (2025)
- 485 $
- Total
- 5 090 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 6 576 $
- Total
- 6 576 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Laveuse, sécheuse, réfrigérateur, poêle, lave-vaisselle, micro-onde - garantie de 5 ans.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%