599 500$
Nouveauté
ULS : 17786260
Appartement - Condominium
à vendre
2925 Av. des Aristocrates app. 403, Laval (Duvernay) (Val des Brises)
Magnifique condo de 2 chambres à coucher et 2 salles de bain avec deux places de stationnement intérieur dans le prestigieux et très convoité Esprit 2. Niché dans Val-Des-Brises, ce spacieux appartement d'angle de 1 062 pieds carrés est doté de finitions haut de gamme, d'une lumière naturelle abondante et d'un emplacement imbattable. Vous profiterez de caractéristiques haut de gamme telles que des raccordements au gaz naturel pour la cuisinière et le BBQ, une terrasse sur le toit, une salle de conditionnement physique et une gestion d'immeuble de premier ordre. Avec son agencement ouvert et la proximité de tous les services essentiel.
Nb de pièces
10
Superficie habitable
98,70 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
2925 Des Aristocrates - 403 // Condo de luxe exclusif dans un emplacement de choix à Laval
Les condos de luxe à Laval sont rares, et cette unité représente une opportunité unique. Située dans le très recherché quartier de Val-Des-Brises, cette superbe propriété offre tout ce que vous recherchez. Niché au 4e étage d'un prestigieux immeuble de six étages, ce condo orienté sud-est bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'une intimité incomparable. L'immeuble propose des commodités haut de gamme, incluant une terrasse sur le toit, une salle d'entraînement et une grande salle de réception de plus de 500 pi², le tout géré par une équipe de gestion exceptionnelle. Si vous attendiez qu'une unité se libère dans cet immeuble, c'est votre chance de saisir une opportunité rare!
L'unité.
Avec une superficie de 1 062 pi², ce condo est conçu pour un mode de vie moderne avec un espace de vie à aire ouverte, idéal pour recevoir famille et amis. Des finitions haut de gamme telles qu'un élégant foyer électrique, des planchers de bois franc et de magnifiques céramiques italiennes rehaussent le décor. L'unité comprend deux chambres spacieuses, deux grandes salles de bain, un système de chauffage et climatisation central, ainsi que deux espaces de stationnement intérieur. En prime, des connexions au gaz naturel pour la cuisine et le BBQ facilitent votre quotidien. Et le meilleur dans tout ça? Les frais de condo incluent le gaz naturel et le chauffage!
L'emplacement.
Val-Des-Brises est l'un des quartiers les plus prisés de Laval, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. À seulement quelques minutes des autoroutes 440, 15 et 25, ainsi que de l'avenue Papineau, vos déplacements quotidiens seront simplifiés. Depuis 2015, le quartier connaît un essor incroyable avec l'ajout de nouveaux restaurants, cafés, épiceries et les Smart Centres accessibles à pied. Avec une faible densité locative, une abondance d'espaces verts et une communauté dynamique, il s'agit d'un secteur de choix.
L'investissement.
Tout comme une Rolex conserve sa valeur, le projet Esprit en fait tout autant. Composé de seulement trois phases et moins de 120 unités, un projet de cette envergure ne verra probablement pas le jour à Laval avant au moins une décennie. Ce condo bénéficie de l'espace, des caractéristiques et d'une gestion impeccable qui assureront une forte appréciation de sa valeur à long terme. Avec si peu d'options de condos de luxe sur le marché lavallois, c'est une occasion d'investissement à ne pas manquer.
Que vous soyez un jeune couple à la recherche d'un premier chez-soi ou que vous souhaitiez un lieu de vie élégant et durable, cet immeuble vous offre un mode de vie incomparable. Ne ratez pas cette occasion unique de posséder une unité alliant luxe, emplacement privilégié et investissement sûr!
Les condos de luxe à Laval sont rares, et cette unité représente une opportunité unique. Située dans le très recherché quartier de Val-Des-Brises, cette superbe propriété offre tout ce que vous recherchez. Niché au 4e étage d'un prestigieux immeuble de six étages, ce condo orienté sud-est bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'une intimité incomparable. L'immeuble propose des commodités haut de gamme, incluant une terrasse sur le toit, une salle d'entraînement et une grande salle de réception de plus de 500 pi², le tout géré par une équipe de gestion exceptionnelle. Si vous attendiez qu'une unité se libère dans cet immeuble, c'est votre chance de saisir une opportunité rare!
L'unité.
Avec une superficie de 1 062 pi², ce condo est conçu pour un mode de vie moderne avec un espace de vie à aire ouverte, idéal pour recevoir famille et amis. Des finitions haut de gamme telles qu'un élégant foyer électrique, des planchers de bois franc et de magnifiques céramiques italiennes rehaussent le décor. L'unité comprend deux chambres spacieuses, deux grandes salles de bain, un système de chauffage et climatisation central, ainsi que deux espaces de stationnement intérieur. En prime, des connexions au gaz naturel pour la cuisine et le BBQ facilitent votre quotidien. Et le meilleur dans tout ça? Les frais de condo incluent le gaz naturel et le chauffage!
L'emplacement.
Val-Des-Brises est l'un des quartiers les plus prisés de Laval, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. À seulement quelques minutes des autoroutes 440, 15 et 25, ainsi que de l'avenue Papineau, vos déplacements quotidiens seront simplifiés. Depuis 2015, le quartier connaît un essor incroyable avec l'ajout de nouveaux restaurants, cafés, épiceries et les Smart Centres accessibles à pied. Avec une faible densité locative, une abondance d'espaces verts et une communauté dynamique, il s'agit d'un secteur de choix.
L'investissement.
Tout comme une Rolex conserve sa valeur, le projet Esprit en fait tout autant. Composé de seulement trois phases et moins de 120 unités, un projet de cette envergure ne verra probablement pas le jour à Laval avant au moins une décennie. Ce condo bénéficie de l'espace, des caractéristiques et d'une gestion impeccable qui assureront une forte appréciation de sa valeur à long terme. Avec si peu d'options de condos de luxe sur le marché lavallois, c'est une occasion d'investissement à ne pas manquer.
Que vous soyez un jeune couple à la recherche d'un premier chez-soi ou que vous souhaitiez un lieu de vie élégant et durable, cet immeuble vous offre un mode de vie incomparable. Ne ratez pas cette occasion unique de posséder une unité alliant luxe, emplacement privilégié et investissement sûr!
Particularités du bâtiment
Année de construction
2015
Superficie habitable
98,70 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Oscillo-battant
Revêtement
Brique, Pierre, Aluminium
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Particularités du bâtiment
Unité de coin
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (3)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Particularités du terrain
Topographie
En pente, Plat
Vue
Sur la ville, Vue de Fôret
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (2)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Garderie/CPE, Cégep, Autoroute, Golf, Epicerie, Pharmacies, Restaurants, Motoneige, Hôpital
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
5'8" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
16'1" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Aire Ouvert
Salle à manger
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
10'8" X 14'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Aire Ouvert
Salon
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
18'5" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Aire Ouvert
Chambre à coucher principale
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
11'1" X 12'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
9'5" X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
7'9" X 6'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
11'3" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
8'5" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
3'1" X 7'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité, Cheminée électrique
Foyer-Poêle
Cheminée électrique
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur, Thermopompe centrale, Climatiseur central, Installation aspirateur central, Balcon privé, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 48 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 503 200 $
- Total
- 551 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 529 $
- Scolaire (2025)
- 376 $
- Total
- 3 905 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 6 540 $
- Total
- 6 540 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les luminaires, Tous les habillages de fenêtres, Hotte de cuisine, Climatisation centrale + système de chauffage, Cheminée Electrique.
Exclusions
Tous les effets personnels des vendeurs
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%