579 900$
Nouveauté
ULS : 20948828
Appartement - Condominium
à vendre
2925 Av. des Aristocrates app. 102, Laval (Duvernay) (Val des Brises)
Superbe condo de 2 CAC, 2 SDB avec stationnement int+ext situé dans l'exclusif et recherché Esprit 2 Situé à Val-Des-Brises. Ce condo de coin de 1 085 pi2 offre des finitions de haute qualité, un espace de vie lumineux et spacieux, un emplacement imbattable et des caractéristiques spéciales telles que des raccordements au gaz naturel pour la cuisinière, une terrasse sur le toit, une salle de conditionnement physique et une équipe de gestion incroyable ! Avec un espace de vie ouvert et littéralement à quelques pas de tout ce dont vous avez besoin, cette unité est absolument parfaite pour tous ceux qui magasinent sur le marché des condo luxe.
Nb de pièces
9
Superficie habitable
1 085 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
2925 Des Aristocrates - 102 // Condo de luxe, immeuble de luxe, emplacement imbattable.
Avec si peu d'inventaire de luxe à Laval, ce condo est différent de toute autre option disponible sur le marché. Situé dans le quartier très recherché de Val-Des-Brises, cette unité est exactement ce que vous recherchez. Située au rez-de-chaussée de cet immeuble de 6 étages, cette unité fait face au nord-ouest, ce qui permet un espace de vie lumineux et privé. L'immeuble lui-même offre d'excellentes commodités telles qu'une terrasse sur le toit, une salle de conditionnement physique et une salle d'hébergement de plus de 500 pi2, ainsi qu'une équipe de gestion fantastique. Si vous attendez qu'une unité soit mise en vente dans cet immeuble... Voici votre chance de profiter d'une opportunité qui ne se présente qu'une fois par an !
L'unité.
Ce condo de 1,085ft2 est lumineux et possède un magnifique plan d'étage ouvert qui est parfait pour recevoir les amis et la famille. Avec des finitions spéciales dans toute l'unité telles qu'une cheminée au gaz, des planchers de bois franc et de belles céramiques italiennes, l'unité offre deux chambres spacieuses avec des placards personnalisés, deux grandes salles de bains et est équipée de la climatisation et du chauffage central, d'une place de parking intérieure et d'une place de parking extérieure et, mieux encore, de raccordements au gaz naturel pour la cuisine ! Ai-je mentionné que le gaz naturel et le chauffage sont inclus dans les frais de copropriété !
L'emplacement.
Val-Des-Brises a toujours été reconnu comme l'un des quartiers les plus recherchés de Laval en raison de son excellent emplacement, à quelques minutes de tout ce dont vous pourriez avoir besoin. Avec un accès facile aux autoroutes 440, 15, 25 et Papineau, votre trajet quotidien ne peut être plus facile ! Et depuis 2015, le quartier est en plein essor avec de nouveaux services tels que des restaurants, des cafés, des épiceries et les Smart Centres qui sont à quelques minutes de marche de l'immeuble ! Un quartier qui n'est pas très saturé, avec presque aucun immeuble locatif et des tonnes d'espaces verts, vous ne pouvez tout simplement pas demander un meilleur quartier que celui-ci !
L'investissement.
Tout comme une Rolex ne perd pas de valeur, les immeubles Esprit n'en perdront pas non plus... c'est aussi simple que cela. Avec seulement trois phases et moins de 120 unités au total, le quartier ne verra probablement pas d'autre projet de luxe comme celui-ci avant au moins une décennie ! Cet immeuble a l'espace, les caractéristiques et l'équipe de gestion nécessaires pour que sa valeur continue d'augmenter pendant très longtemps, et le manque absolu de condos de luxe à Laval en fait une valeur sûre pour votre avenir !
Que vous soyez un jeune couple à la recherche d'une première condo ou une personne plus âgée à la recherche d'une condo à long terme, cet immeuble vous accueillera à bras ouverts et vous permettra de profiter de votre vie!
Avec si peu d'inventaire de luxe à Laval, ce condo est différent de toute autre option disponible sur le marché. Situé dans le quartier très recherché de Val-Des-Brises, cette unité est exactement ce que vous recherchez. Située au rez-de-chaussée de cet immeuble de 6 étages, cette unité fait face au nord-ouest, ce qui permet un espace de vie lumineux et privé. L'immeuble lui-même offre d'excellentes commodités telles qu'une terrasse sur le toit, une salle de conditionnement physique et une salle d'hébergement de plus de 500 pi2, ainsi qu'une équipe de gestion fantastique. Si vous attendez qu'une unité soit mise en vente dans cet immeuble... Voici votre chance de profiter d'une opportunité qui ne se présente qu'une fois par an !
L'unité.
Ce condo de 1,085ft2 est lumineux et possède un magnifique plan d'étage ouvert qui est parfait pour recevoir les amis et la famille. Avec des finitions spéciales dans toute l'unité telles qu'une cheminée au gaz, des planchers de bois franc et de belles céramiques italiennes, l'unité offre deux chambres spacieuses avec des placards personnalisés, deux grandes salles de bains et est équipée de la climatisation et du chauffage central, d'une place de parking intérieure et d'une place de parking extérieure et, mieux encore, de raccordements au gaz naturel pour la cuisine ! Ai-je mentionné que le gaz naturel et le chauffage sont inclus dans les frais de copropriété !
L'emplacement.
Val-Des-Brises a toujours été reconnu comme l'un des quartiers les plus recherchés de Laval en raison de son excellent emplacement, à quelques minutes de tout ce dont vous pourriez avoir besoin. Avec un accès facile aux autoroutes 440, 15, 25 et Papineau, votre trajet quotidien ne peut être plus facile ! Et depuis 2015, le quartier est en plein essor avec de nouveaux services tels que des restaurants, des cafés, des épiceries et les Smart Centres qui sont à quelques minutes de marche de l'immeuble ! Un quartier qui n'est pas très saturé, avec presque aucun immeuble locatif et des tonnes d'espaces verts, vous ne pouvez tout simplement pas demander un meilleur quartier que celui-ci !
L'investissement.
Tout comme une Rolex ne perd pas de valeur, les immeubles Esprit n'en perdront pas non plus... c'est aussi simple que cela. Avec seulement trois phases et moins de 120 unités au total, le quartier ne verra probablement pas d'autre projet de luxe comme celui-ci avant au moins une décennie ! Cet immeuble a l'espace, les caractéristiques et l'équipe de gestion nécessaires pour que sa valeur continue d'augmenter pendant très longtemps, et le manque absolu de condos de luxe à Laval en fait une valeur sûre pour votre avenir !
Que vous soyez un jeune couple à la recherche d'une première condo ou une personne plus âgée à la recherche d'une condo à long terme, cet immeuble vous accueillera à bras ouverts et vous permettra de profiter de votre vie!
Particularités du bâtiment
Année de construction
2015
Superficie habitable
1 085 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Oscillo-battant
Revêtement
Brique, Pierre, Aluminium
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur
Particularités du bâtiment
Unité de coin
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Vue
Sur la ville
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1), Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Allée (1), Garage (1)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute, Cégep, Épiceries, restaurants, salons de coiffure, Walmar, Garderie/CPE, Golf, Hôpital
Détails des pièces
Entrée
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'1" X 4'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bain ensuite
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 9'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain/Douche Séparer
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Aire Ouvert
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'1" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Aire Ouvert
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Aire Ouvert
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur, Thermopompe centrale, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Balcon privé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 27 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 367 100 $
- Total
- 394 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 272 $
- Scolaire (2024)
- 338 $
- Total
- 3 610 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 500 $
- Frais de copropriété
- 5 820 $
- Total
- 6 320 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
A/C centrale + système de chauffage, Hotte de cuisine, tous les luminaires sauf exclus, stores, cuisinière à gaz, lave-vaisselle, système de rangement dans les placards.
Exclusions
Tous les effets personnels des vendeurs, luminaire dans la salle à manger
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%