399 900$
ULS : 22842959
Appartement - Condominium
à vendre
3184 Boul. René-Laennec, Laval (Auteuil) (Autres)
ÉLÉGANT & IMPECCABLE|2 CHAMBRES|GARAGE PRIVÉ|ENVIRONNEMENT TRANQUILLE. Magnifique condo entretenu avec soin offrant des espaces lumineux et fonctionnels: salon majestueux avec fenêtre en arche et lumières encastrées, salle à manger pouvant accueillir 6+ convives, et cuisine avec coin-repas donnant accès à un grand balcon privé. Chambre principale spacieuse avec 2 garde-robes, 2e chambre lumineuse, sublime salle de bains rénovée avec bain podium et douche séparée. Rangement intérieur et extérieur sur le balcon. Grand garage privé avec rangement intégré. À proximité des écoles, commerces, autoroutes et parcs. Coup de coeur de l'équipe!
Nb de pièces
10
Superficie habitable
99,10 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
RAYMOND ROCRAY
Courtier immobilier
RE/MAX 2000 INC.
MOUNAF ABDUL-HALEM
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX 2000 INC.
Addenda
Découvrez un condo d'exception dans un immeuble élégant et moderne (construction 2004) de seulement 5 unités, entretenu avec soin et bénéficiant de nombreuses mises à jour.
DESCRIPTION DES ESPACES :
-Salon lumineux avec une majestueuse fenêtre en arche et lumières encastrées, offrant une ambiance chaleureuse et élégante.
-Salle à manger spacieuse, idéale pour accueillir une table de 6+ convives confortablement.
-Cuisine fonctionnelle avec beaucoup de rangement, un coin-repas pratique et un accès direct à un grand balcon privé (11,9 x 11,7p), parfait pour y aménager un espace lounge extérieur.
Vous avez de jeunes enfants ? Faite comme les propriétaires actuels et aménagez le coin-repas en petit espace de jeux/détente... parfait pour garder un oeil sur les enfants pendant la préparation des repas!
-Chambre principale généreusement dimensionnée (13,11 x 12,4 p), dotée de 2 garde-robes pour un rangement optimal.
-2e chambre lumineuse, parfaite comme bureau à domicile ou chambre d'enfant.
-
Salle de bains rénovée avec bain podium, douche vitrée et finitions modernes.
-
Grand garage privé avec porte séparée et boyau d'arrosage.
-
Salle de lavage fermée à même le condo.
CARACTÉRISTIQUES SUPPLÉMENTAIRES :
(+) Salle de bains totalement rénovée en 2023
(+) Thermopompe murale installée en 2019 pour un confort en toute saison
(+) Système de son intégré avec amplificateur (Haut-parleurs et câblage seulement)
(+) Balcon et main courante refaits en 2022
(+) Rangement fermé sur le balcon
(+) Planchers de bois en chêne pour une touche classique et intemporelle
(+) Installations d'encastrés 2020
(+) Drains face aux garages remplacés en 2024
(+) Pavé-uni refait en 2020
EMPLACEMENT DE CHOIX :
Situé à Auteuil, aux limites de Vimont, dans un environnement paisible et familial à proximité de tous les services essentiels:
-Écoles, garderies et parcs à quelques pas.
-Commerces et hôpital à proximité pour votre confort quotidien.
-Accès rapide aux autoroutes pour des déplacements facilités.
Un condo clé en main, idéal pour les propriétaires occupants ou comme investissement sûr, alliant confort, commodités et tranquillité.
DESCRIPTION DES ESPACES :
-Salon lumineux avec une majestueuse fenêtre en arche et lumières encastrées, offrant une ambiance chaleureuse et élégante.
-Salle à manger spacieuse, idéale pour accueillir une table de 6+ convives confortablement.
-Cuisine fonctionnelle avec beaucoup de rangement, un coin-repas pratique et un accès direct à un grand balcon privé (11,9 x 11,7p), parfait pour y aménager un espace lounge extérieur.
Vous avez de jeunes enfants ? Faite comme les propriétaires actuels et aménagez le coin-repas en petit espace de jeux/détente... parfait pour garder un oeil sur les enfants pendant la préparation des repas!
-Chambre principale généreusement dimensionnée (13,11 x 12,4 p), dotée de 2 garde-robes pour un rangement optimal.
-2e chambre lumineuse, parfaite comme bureau à domicile ou chambre d'enfant.
-
Salle de bains rénovée avec bain podium, douche vitrée et finitions modernes.
-
Grand garage privé avec porte séparée et boyau d'arrosage.
-
Salle de lavage fermée à même le condo.
CARACTÉRISTIQUES SUPPLÉMENTAIRES :
(+) Salle de bains totalement rénovée en 2023
(+) Thermopompe murale installée en 2019 pour un confort en toute saison
(+) Système de son intégré avec amplificateur (Haut-parleurs et câblage seulement)
(+) Balcon et main courante refaits en 2022
(+) Rangement fermé sur le balcon
(+) Planchers de bois en chêne pour une touche classique et intemporelle
(+) Installations d'encastrés 2020
(+) Drains face aux garages remplacés en 2024
(+) Pavé-uni refait en 2020
EMPLACEMENT DE CHOIX :
Situé à Auteuil, aux limites de Vimont, dans un environnement paisible et familial à proximité de tous les services essentiels:
-Écoles, garderies et parcs à quelques pas.
-Commerces et hôpital à proximité pour votre confort quotidien.
-Accès rapide aux autoroutes pour des déplacements facilités.
Un condo clé en main, idéal pour les propriétaires occupants ou comme investissement sûr, alliant confort, commodités et tranquillité.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2004
Superficie habitable
99,10 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (2)
Salle de bains
Douche indépendante
Rénovations
Revêtement de la toiture (2013), Salle de bains (2023), Balcon (2022)
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'5" X 3'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'7" X 14'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 8'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 9'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'9" X 9'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Porte-Patio
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 8'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rénovée
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'11" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
2 garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6' X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'3" X 5'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Interphone, Installation aspirateur central, Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 65 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 217 800 $
- Total
- 282 900 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 407 $
- Scolaire (2024)
- 236 $
- Total
- 2 643 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 1 980 $
- Total
- 1 980 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, thermopompe murale, lave-vaisselle, système de son intégré avec amplificateur (Haut-parleurs et câblage seulement), armoires de rangement dans le garage, installation de l'aspirateur central (pas de moteur actuellement), ouvre-porte de garage électrique.
Exclusions
Rideaux et tringles, luminaire dans la salle à manger, luminaire dans l'aire de jeux, électroménagers, effets personnels du vendeur, chauffe-eau 2014.
Calculatrice de versements hypothécaire
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