649 900$
ULS : 19563215
Appartement - Condominium
à vendre
3500 Boul. St-Elzear O. app. 904, Laval (Chomedey) (Autres)
Condo *clé en main* au 9e étage, construction 2022, avec emplacement de choix près de l'aut. 440 et de l'aut. 15, écoles, parcs, transport en commun et de tous les services nécessaires. Il comprend 2 chambres à coucher, 2 salles de bains, A/C central, échangeur d'air, un stationnement intérieur, un espace de rangement et bien plus. À qui la chance ?
Nb de pièces
7
Superficie habitable
108,90 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
ILIAS SIDQUI
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Cette magnifique unité saura vous charmer par son emplacement idéal et son concept moderne débordant de lumière naturelle vous offrant une vue splendide du 9e étage.
Au 9e étage:
Une magnifique pièce aire ouverte comprend le salon, la salle à manger, ainsi que la cuisine. Un bel espace débordant de lumière naturelle par les grands murs vitrés.
-La salle à manger est idéale pour y recevoir vos invités.
-La cuisine est ravissante avec îlot central, un réfrigérateur, une cuisinière, un lave-vaisselle, ainsi qu'une bonne capacité de rangement par les cabinets.
-La chambre à coucher principale est spacieuse avec sa propre salle de bains attenante. Celle-ci possède une douche vitrée, 2 lavabos et rangement.
-La chambre à coucher est de bonnes dimensions.
-La salle de bains comprend un bain-douche et rangement.
-La salle de lavage est pratique avec laveuse et sécheuse.
Commodités dans l'immeuble:
-Rampe d'accès;
-Salle d'exercices superbement aménagée proposant des appareils de haute qualité;
-Salle communautaire;
-Piscine chauffée ouverte toute l'année, accessible de l'intérieur;
-Spa et sauna;
-Deux grandes terrasses avec foyers et BBQ;
-Salle de billard.
Nonobstant les exigence de la Loi 96 sur la langue officielle et commune du Québec, stipulant que les documents d'une transaction immobilière doivent être rédigés en français, le vendeur consent à recevoir des promesses d'achat rédigées en anglais, mais se réserve le droit d'y répondre en français conformément à la loi.
Au 9e étage:
Une magnifique pièce aire ouverte comprend le salon, la salle à manger, ainsi que la cuisine. Un bel espace débordant de lumière naturelle par les grands murs vitrés.
-La salle à manger est idéale pour y recevoir vos invités.
-La cuisine est ravissante avec îlot central, un réfrigérateur, une cuisinière, un lave-vaisselle, ainsi qu'une bonne capacité de rangement par les cabinets.
-La chambre à coucher principale est spacieuse avec sa propre salle de bains attenante. Celle-ci possède une douche vitrée, 2 lavabos et rangement.
-La chambre à coucher est de bonnes dimensions.
-La salle de bains comprend un bain-douche et rangement.
-La salle de lavage est pratique avec laveuse et sécheuse.
Commodités dans l'immeuble:
-Rampe d'accès;
-Salle d'exercices superbement aménagée proposant des appareils de haute qualité;
-Salle communautaire;
-Piscine chauffée ouverte toute l'année, accessible de l'intérieur;
-Spa et sauna;
-Deux grandes terrasses avec foyers et BBQ;
-Salle de billard.
Nonobstant les exigence de la Loi 96 sur la langue officielle et commune du Québec, stipulant que les documents d'une transaction immobilière doivent être rédigés en français, le vendeur consent à recevoir des promesses d'achat rédigées en anglais, mais se réserve le droit d'y répondre en français conformément à la loi.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2022
Superficie habitable
108,90 m²
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (AU)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1)
Piscine
Intérieure
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
9e niveau
Dimensions :
7'4" X 5' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
9e niveau
Dimensions :
15'4" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
9e niveau
Dimensions :
15'7" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
9e niveau
Dimensions :
12'6" X 8'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
9e niveau
Dimensions :
12' X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
9e niveau
Dimensions :
13'4" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
9e niveau
Dimensions :
10'5" X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
9e niveau
Dimensions :
9'9" X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
9e niveau
Dimensions :
6' X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Climatiseur central, Gicleurs, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Total
- 487 967 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 624 $
- Scolaire (2025)
- 353 $
- Total
- 3 977 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 6 444 $
- Total
- 6 444 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, rideaux, électroménagers (laveuse, sécheuse, réfrigérateur, micro-ondes, cuisinière, lave-vaisselle), 2 casiers de rangement, 1 place de stationnement équipée d'un chargeur EV. Tout est fonctionnel mais donné sans garantie de qualité.
Calculatrice de versements hypothécaire
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