324 900$
Nouveauté
ULS : 20268185
Appartement - Condominium
à vendre
3530 Rue Marian app. 202, Laval (Fabreville) (Est)
Un coup de coeur assuré! 1er étage, magnifique condo situé en plein de Fabreville, à proximité du IGA, du Tim Horton et de la bibliothèque municipale. Excellent rapport qualité/prix, a été extrêmement bien entretenue au fil des années, salle de bain et cuisine relookées, foyer électrique au salon, cuisine, salon et salle à manger à aire ouverte. Luminosité abondante, vous aurez le soleil du côté de la porte patio tout l'après-midi, vous devez absolument venir visiter cette superbe unité! ** Vous pourrez profiter d'une superbe piscine creusée sur le site. ** Disponibilité au 1er juin prochain **.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
6
Superficie habitable
863,27 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
LUC NEVEU
Courtier immobilier
STEVE LAVOIE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Visites; Visite libre samedi le 29 mars de 11h00 à 12h30 et sur RDV dimanche le 30 mars de 13h30 à 15h00. **Le VENDEUR donne instruction d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, d'envoyer votre promesse d'achat relativement à l'immeuble d'ici mardi le 1er avril 2025 à 14H00 et de la laisser ouverte jusqu'au 2 avril 2025, 23h00. Le vendeur s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue avant le 2 avril 2025 2025, 11h00.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1988
Superficie habitable
863,27 pi²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Installation laveuse-sécheuse
au passage (2)
Armoires de cuisine
Bois, Mélamine
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Piscine
Creusée
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Autoroute, Train de banlieue, Transport en commun, École secondaire, Golf
Détails des pièces
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'5" X 11'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'5" X 6'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 9'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 13'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 10'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 7'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
électrique
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Espace de rangement intérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 68 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 238 400 $
- Total
- 307 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 832 $
- Scolaire (2024)
- 149 $
- Total
- 1 981 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 152 $
- Total
- 4 152 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, stores, foyer électrique au salon, tablette dans la pièce de rangement. Tous les inclus sont laissés tel quel, tel que vu sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
Exclusions
Lave-vaisselle.
Calculatrice de versements hypothécaire
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