599 900$
ULS : 15045707
Appartement - Condominium
à vendre
3641 Av. Jean-Béraud app. 308, Laval (Chomedey) (Carrefour Saint-Martin)
Découvrez une perle rare dans Marquise Phase II : un condo spacieux de 1008 pi², 4 ½ **COIN** au 3e étage qui allie élégance et fonctionnalité. Concept à aire ouverte avec finitions haut de gamme, incluant une cuisine moderne avec îlot de 9 pi parfait pour recevoir. L'orientation sud-est inonde l'espace de lumière naturelle, et la grande terrasse en coin offre des vues imprenables et dégagées. Sur le toit : piscine creusée, terrasse BBQ, chalet urbain et gym avec vues panoramiques. Inclus : garage et rangement près de l'ascenseur, accès immédiat aux services et commodités.
Nb de pièces
8
Superficie habitable
1 008,57 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
MARCO MORANELLI
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX ALLIANCE INC.
GERLANDO BARONELLO
Courtier immobilier
RE/MAX ALLIANCE INC.
Addenda
L'Unité de Coin
Si vous envisagez d'acheter un condo, optez pour une unité de coin.
Découvrez cette opportunité rare dans la Marquise Phase II de Laval. Ce 2016 condo 4 ½ de 1008 pi², situé au 3e étage est conçu pour ceux qui recherchent élégance, intimité & lumière naturelle. Orienté sud-est, il est baigné de soleil du matin au soir, créant une atmosphère chaleureuse & accueillante. En soirée, profitez de la vue dégagée sur la ligne d'horizon de Laval, transformant votre espace en un décor urbain spectaculaire.
L'aménagement de cette unité maximise chaque mètre carré avec fluidité. Un îlot de cuisine de 9 pieds devient le point central idéal pour les repas, les soirées entre amis ou le télétravail. La terrasse enveloppante prolonge l'espace de vie, offrant des vues imprenables & un accès direct à l'air frais.
Pour plus de commodité, le condo comprend un espace de stationnement intérieur & un espace de rangement, tous deux situés près des sorties & ascenseurs pour un quotidien simplifié.
La Marquise Phase II
La Marquise Phase II incarne le luxe des condos à Laval & propose des installations exclusives aux résidents de cette phase. Sur la terrasse du toit, profitez d'équipements dignes d'un resort : piscine creusée, espace BBQ & gym avec vue imprenable sur Montréal & les Laurentides. Le chalet urbain, avec son bar, sa cuisine & ses tables bistro, est parfait pour des rassemblements ou des moments de détente.
Conçue pour allier confort, luxe et communauté, la Phase II favorise à la fois la tranquillité et le lien entre résidents pour un mode de vie exclusif à Laval.
La Marquise comme Investissement
L'orientation sud-est, la lumière naturelle abondante & la grande terrasse de cette unité en font un investissement solide. Les unités orientées sud-est sont prisées pour leur efficacité énergétique, leur luminosité & leurs vues dégagées, créant un espace de vie agréable & raffiné.
Les installations exclusives de la Phase II augmentent la valeur de la propriété : un hall d'accueil élégant, un chalet urbain avec coin bistro/bar, un salon chaleureux avec écran géant & foyer, et une terrasse sur le toit avec piscine chauffée, espaces repas et pergolas. Le gym moderne, la salle de colis, un parc pour chiens, une piste de marche d'un kilomètre, du stationnement pour vélos & des bornes de recharge électrique répondent aux besoins modernes.
Idéalement située proche des autoroutes 15, 13 et 440, et à quelques pas du Carrefour Laval, de Centropolis et du Marché 440, cette unité allie emplacement stratégique, commodités haut de gamme et design réfléchi, offrant un potentiel d'appréciation dans le marché immobilier en pleine croissance de Laval.
***Les frais de condo comprennent : le chauffage (jusqu'à -10 °C; en dessous de -10 °C, le propriétaire est responsable via les plinthes électriques), l'eau chaude & la climatisation.
Alors, avez-vous déjà réservé votre visite?
https://my.matterport.com/show/?m=rFU9KgqjY7g
Si vous envisagez d'acheter un condo, optez pour une unité de coin.
Découvrez cette opportunité rare dans la Marquise Phase II de Laval. Ce 2016 condo 4 ½ de 1008 pi², situé au 3e étage est conçu pour ceux qui recherchent élégance, intimité & lumière naturelle. Orienté sud-est, il est baigné de soleil du matin au soir, créant une atmosphère chaleureuse & accueillante. En soirée, profitez de la vue dégagée sur la ligne d'horizon de Laval, transformant votre espace en un décor urbain spectaculaire.
L'aménagement de cette unité maximise chaque mètre carré avec fluidité. Un îlot de cuisine de 9 pieds devient le point central idéal pour les repas, les soirées entre amis ou le télétravail. La terrasse enveloppante prolonge l'espace de vie, offrant des vues imprenables & un accès direct à l'air frais.
Pour plus de commodité, le condo comprend un espace de stationnement intérieur & un espace de rangement, tous deux situés près des sorties & ascenseurs pour un quotidien simplifié.
La Marquise Phase II
La Marquise Phase II incarne le luxe des condos à Laval & propose des installations exclusives aux résidents de cette phase. Sur la terrasse du toit, profitez d'équipements dignes d'un resort : piscine creusée, espace BBQ & gym avec vue imprenable sur Montréal & les Laurentides. Le chalet urbain, avec son bar, sa cuisine & ses tables bistro, est parfait pour des rassemblements ou des moments de détente.
Conçue pour allier confort, luxe et communauté, la Phase II favorise à la fois la tranquillité et le lien entre résidents pour un mode de vie exclusif à Laval.
La Marquise comme Investissement
L'orientation sud-est, la lumière naturelle abondante & la grande terrasse de cette unité en font un investissement solide. Les unités orientées sud-est sont prisées pour leur efficacité énergétique, leur luminosité & leurs vues dégagées, créant un espace de vie agréable & raffiné.
Les installations exclusives de la Phase II augmentent la valeur de la propriété : un hall d'accueil élégant, un chalet urbain avec coin bistro/bar, un salon chaleureux avec écran géant & foyer, et une terrasse sur le toit avec piscine chauffée, espaces repas et pergolas. Le gym moderne, la salle de colis, un parc pour chiens, une piste de marche d'un kilomètre, du stationnement pour vélos & des bornes de recharge électrique répondent aux besoins modernes.
Idéalement située proche des autoroutes 15, 13 et 440, et à quelques pas du Carrefour Laval, de Centropolis et du Marché 440, cette unité allie emplacement stratégique, commodités haut de gamme et design réfléchi, offrant un potentiel d'appréciation dans le marché immobilier en pleine croissance de Laval.
***Les frais de condo comprennent : le chauffage (jusqu'à -10 °C; en dessous de -10 °C, le propriétaire est responsable via les plinthes électriques), l'eau chaude & la climatisation.
Alors, avez-vous déjà réservé votre visite?
https://my.matterport.com/show/?m=rFU9KgqjY7g
Particularités du bâtiment
Année de construction
2016
Superficie habitable
1 008,57 pi²
Garage
Chauffé, Intégré
Particularités du bâtiment
Unité de coin
Installation laveuse-sécheuse
Buanderie dans l'unité (3)
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Vue
Panoramique, Sur la ville
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Piscine
toit, Chauffée, Creusée
Proximité
Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Hôpital, Garderie/CPE, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Entrée
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
4'1" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'6" X 13'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'1" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'5" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
3'3" X 7'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'7" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'1" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'9" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Coin-repas
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'8" X 7'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Balcon privé, Espace de rangement intérieur, Thermopompe centrale, Gicleurs, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2020)
- Évaluation du terrain
- 19 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 368 100 $
- Total
- 387 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 208 $
- Scolaire (2024)
- 332 $
- Total
- 3 540 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 284 $
- Total
- 5 284 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 598 $
- Total
- 598 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les rideaux et stores, meuble télévision, placard intérieur sur mesure dans la chambre principale et l'entrée, miroir dans l'entrée, lave-vaisselle.
Calculatrice de versements hypothécaire
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