994 500$
ULS : 23536772
Appartement - Condominium à vendre - Laval (Chomedey) (Carrefour Saint-Martin)
3641 Av. Jean-Béraud app. 1103, Laval (Chomedey) (Carrefour Saint-Martin)
Superbe unité double au prestigieux Marquis phase 2 offrant un condo d'un peu moins de 1 600 pi2 avec des finitions de qualité, un superbe design et un aménagement irrésistible! Cette unité de 2 chambres à coucher, 2 salles de bain, 2 garages et 2 balcons au 11e étage offre une expérience de vie incomparable pour ceux qui recherchent un condo de luxe haut gamme qui offre de grands espaces, un concept ouvert et un espace de vie lumineux et qui a été méticuleusement entretenu depuis la construction. Cette unité aux finitions personnalisées est exactement ce que vous recherchiez! Possibilité de vendre entièrement meublé.
Nb de pièces
11
Superficie habitable
142,70 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
3641 Jean Beraud - 1103 // Condo de unité double unique au Marquis.
Pour ceux qui recherchent un condo de luxe, l'inventaire est limité et la qualité de finition n'est pas toujours au rendez-vous. Cette propriété offre exactement ce dont vous avez besoin et plus encore ! Veuillez noter que tous les acheteurs potentiels doivent avoir une preuve de fonds ou une pré-approbation récente avant de visiter l'unité.
L'unité.
Ce qui était à l'origine deux unités a été acheté par le propriétaire actuel et combiné en une seule unité surdimensionnée de deux chambres à coucher et transformé en ce condo unique et époustouflant au 11ème étage de la phase 2 du Marquis. Cette unité offre un peu moins de 1 600 pi2 d'espace de vie vaste, lumineux et ouvert, avec des chambres à coucher de taille généreuse, plus d'espace de rangement, deux salles de bain complètes et deux grands balcons ! Avec sa très grande cuisine (appareils haut de gamme inclus) donnant sur la salle à manger et le salon, cette unité semble avoir été conçue pour recevoir ! Les chambres et l'entrée offrent toutes deux des rangements sur mesure dans les placards, la salle de bains principale ressemble à un spa et la salle de bains des invités sort tout droit d'un magazine ! Offrant deux garages à quelques pas de l'ascenseur et l'accès aux espaces communs de l'immeuble (terrasse sur le toit, gymnase, piscine, salle de réception, etc.), ce condo se distingue des autres unités que vous avez vues auparavant par la combinaison de sa grande surface habitable, de ses hauts plafonds et de ses finitions exquises... ce condo est littéralement à couper le souffle !
L'emplacement :
L'emplacement de Marquise a été stratégiquement choisi en raison de sa proximité avec Montréal. Ce projet à phases multiples offre un accès rapide à Montréal et à la rive nord, que ce soit par les autoroutes 15 et 13 ou par les grands boulevards tels que Chomedey et Curé-Labelle. Entouré de services et de commodités tels que Carrefour Laval, Centropolis, restaurants, cafés, concessionnaires automobiles, cliniques et bien plus encore, la marquise permet à ses résidents de répondre à leurs besoins quotidiens en quelques minutes. L'accès facile aux transports tels que le train, le métro et les autoroutes en fait un excellent choix pour ceux qui cherchent à se rendre au centre-ville tous les jours. Tout ce qui précède rend cette unité idéale pour les acheteurs haut de gamme à la recherche d'une propriété unique ou pour ceux qui recherchent un pied-à-terre à proximité de la ville.
L'investissement :
Ce projet, et plus particulièrement cette unité, est un excellent investissement à long terme qui est certain de générer un excellent retour sur investissement pour les années à venir. Ces immeubles sont bien gérés, sûrs, sécurisés et constituent de fantastiques propriétés pour les propriétaires occupants ainsi que des unités locatives.
Pour ceux qui recherchent un condo de luxe, l'inventaire est limité et la qualité de finition n'est pas toujours au rendez-vous. Cette propriété offre exactement ce dont vous avez besoin et plus encore ! Veuillez noter que tous les acheteurs potentiels doivent avoir une preuve de fonds ou une pré-approbation récente avant de visiter l'unité.
L'unité.
Ce qui était à l'origine deux unités a été acheté par le propriétaire actuel et combiné en une seule unité surdimensionnée de deux chambres à coucher et transformé en ce condo unique et époustouflant au 11ème étage de la phase 2 du Marquis. Cette unité offre un peu moins de 1 600 pi2 d'espace de vie vaste, lumineux et ouvert, avec des chambres à coucher de taille généreuse, plus d'espace de rangement, deux salles de bain complètes et deux grands balcons ! Avec sa très grande cuisine (appareils haut de gamme inclus) donnant sur la salle à manger et le salon, cette unité semble avoir été conçue pour recevoir ! Les chambres et l'entrée offrent toutes deux des rangements sur mesure dans les placards, la salle de bains principale ressemble à un spa et la salle de bains des invités sort tout droit d'un magazine ! Offrant deux garages à quelques pas de l'ascenseur et l'accès aux espaces communs de l'immeuble (terrasse sur le toit, gymnase, piscine, salle de réception, etc.), ce condo se distingue des autres unités que vous avez vues auparavant par la combinaison de sa grande surface habitable, de ses hauts plafonds et de ses finitions exquises... ce condo est littéralement à couper le souffle !
L'emplacement :
L'emplacement de Marquise a été stratégiquement choisi en raison de sa proximité avec Montréal. Ce projet à phases multiples offre un accès rapide à Montréal et à la rive nord, que ce soit par les autoroutes 15 et 13 ou par les grands boulevards tels que Chomedey et Curé-Labelle. Entouré de services et de commodités tels que Carrefour Laval, Centropolis, restaurants, cafés, concessionnaires automobiles, cliniques et bien plus encore, la marquise permet à ses résidents de répondre à leurs besoins quotidiens en quelques minutes. L'accès facile aux transports tels que le train, le métro et les autoroutes en fait un excellent choix pour ceux qui cherchent à se rendre au centre-ville tous les jours. Tout ce qui précède rend cette unité idéale pour les acheteurs haut de gamme à la recherche d'une propriété unique ou pour ceux qui recherchent un pied-à-terre à proximité de la ville.
L'investissement :
Ce projet, et plus particulièrement cette unité, est un excellent investissement à long terme qui est certain de générer un excellent retour sur investissement pour les années à venir. Ces immeubles sont bien gérés, sûrs, sécurisés et constituent de fantastiques propriétés pour les propriétaires occupants ainsi que des unités locatives.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2016
Superficie habitable
142,70 m²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante, Oscillo-battant
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de Lavage (AU)
Armoires de cuisine
Polyester
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Vue
Sur la ville
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (2)
Piscine
Creusée, Chauffée, Toit
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute, Carrefour Laval, Epicerie, Pharmacie, Etc., Cégep, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
11e Étage
Dimensions :
8'11" X 7'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Entrée
Salle de bains
Niveau :
11e Étage
Dimensions :
10'9" X 8'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Avec Douche
Cuisine
Niveau :
11e Étage
Dimensions :
16'11" X 14'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Aire Ouvert
Salle de lavage
Niveau :
11e Étage
Dimensions :
9'4" X 13'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Avec Espace de Bureau
Salle à manger
Niveau :
11e Étage
Dimensions :
11'2" X 18'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Aire Ouvert
Salon
Niveau :
11e Étage
Dimensions :
13'8" X 18'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Aire Ouvert
Chambre à coucher
Niveau :
11e Étage
Dimensions :
11'5" X 15'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
11e Étage
Dimensions :
6'11" X 4'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
11e Étage
Dimensions :
12'6" X 14'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Avec Balcon/Ensuite
Penderie (Walk-in)
Niveau :
11e Étage
Dimensions :
9'7" X 5'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
11e Étage
Dimensions :
13'7" X 10'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Ensuite
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Détecteur d'incendie (O), Installation aspirateur central, Balcon privé, Sauna, Thermopompe centrale, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 34 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 605 300 $
- Total
- 639 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 080 $
- Scolaire (2024)
- 597 $
- Total
- 5 677 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 9 288 $
- Total
- 9 288 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 160 $
- Total
- 160 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les luminaires, Tous les habillages de fenêtres, Réfrigérateur, Cuisinière, Lave-vaisselle, Micro-ondes encastré, Hotte de cuisine, Système d'alarme, Climatisation centrale + système de chauffage, Système de rangement dans les placards, Miroirs de salle de bain
Exclusions
Tous les effets personnels des vendeurs
Calculatrice de versements hypothécaire
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