729 000$
ULS : 19837955
Appartement - Condominium
à vendre
3665 Av. Jean-Béraud app. 1110, Laval (Chomedey) (Carrefour Saint-Martin)
Magnifique *unité de coin* située au 11e étage dans le Marquise Phase VI, construction 2023, offrant un emplacement idéal à proximité du Carrefour Laval, des aut. 440 et 15, des écoles, des transports en commun et de tous les services essentiels. Cette unité moderne et lumineuse comprend 2 chambres à coucher, 2 salles de bains, ainsi qu'un système d'alarme. Vous bénéficierez également de 2 petits celliers, de la climatisation centrale, d'un échangeur d'air, et d'un grand balcon. De plus, elle offre 2 espaces de stationnement intérieurs, un espace de rangement, ainsi que plusieurs commodités dans l'immeuble. À qui la chance ?
Nb de pièces
8
Superficie habitable
92,70 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
ILIAS SIDQUI
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Cette superbe unité saura vous plaire par son emplacement de choix, son décor contemporain et ses nombreuses commodités dans l'immeuble.
Au 11e niveau:
-Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall avec un garde-robe, apportant praticité et rangement.
L'espace à aire ouverte regroupe le salon, la salle à manger et la cuisine, créant une atmosphère chaleureuse et moderne. Les grandes fenêtres offrent une vue imprenable à cet étage, inondant l'espace de lumière naturelle.
-La salle à manger, élégante et spacieuse, est idéale pour recevoir vos invités dans un cadre raffiné.
-La cuisine, moderne et bien conçue, est équipée d'un réfrigérateur, d'une cuisinière, d'un lave-vaisselle, et de nombreux cabinets offrant un excellent espace de rangement.
-La chambre à coucher principale est à la fois chaleureuse et élégante, dotée d'un walk-in et d'une salle de bains attenante. Celle-ci dispose d'une douche vitrée, d'un plancher chauffant et de rangements pratiques.
-La deuxième chambre à coucher est également de bonnes dimensions, offrant un espace confortable.
-La salle de bains, fonctionnelle et élégante, comprend une baignoire-douche, un plancher chauffant et des rangements pour plus de commodité.
-La salle de lavage est pratique.
Commodités dans l'immeuble:
-Chalet urbain avec bar et cuisine équipée;
-Rampe d'accès;
-Salle d'exercices;
-Salle communautaire;
-Piscine extérieure chauffée avec pergola;
-Terrasse.
Nonobstant les exigence de la Loi 96 sur la langue officielle et commune du Québec, stipulant que les documents d'une transaction immobilière doivent être rédigés en français, le vendeur consent à recevoir des promesses d'achat rédigées en anglais, mais se réserve le droit d'y répondre en français conformément à la loi
Au 11e niveau:
-Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall avec un garde-robe, apportant praticité et rangement.
L'espace à aire ouverte regroupe le salon, la salle à manger et la cuisine, créant une atmosphère chaleureuse et moderne. Les grandes fenêtres offrent une vue imprenable à cet étage, inondant l'espace de lumière naturelle.
-La salle à manger, élégante et spacieuse, est idéale pour recevoir vos invités dans un cadre raffiné.
-La cuisine, moderne et bien conçue, est équipée d'un réfrigérateur, d'une cuisinière, d'un lave-vaisselle, et de nombreux cabinets offrant un excellent espace de rangement.
-La chambre à coucher principale est à la fois chaleureuse et élégante, dotée d'un walk-in et d'une salle de bains attenante. Celle-ci dispose d'une douche vitrée, d'un plancher chauffant et de rangements pratiques.
-La deuxième chambre à coucher est également de bonnes dimensions, offrant un espace confortable.
-La salle de bains, fonctionnelle et élégante, comprend une baignoire-douche, un plancher chauffant et des rangements pour plus de commodité.
-La salle de lavage est pratique.
Commodités dans l'immeuble:
-Chalet urbain avec bar et cuisine équipée;
-Rampe d'accès;
-Salle d'exercices;
-Salle communautaire;
-Piscine extérieure chauffée avec pergola;
-Terrasse.
Nonobstant les exigence de la Loi 96 sur la langue officielle et commune du Québec, stipulant que les documents d'une transaction immobilière doivent être rédigés en français, le vendeur consent à recevoir des promesses d'achat rédigées en anglais, mais se réserve le droit d'y répondre en français conformément à la loi
Particularités du bâtiment
Année de construction
2023
Superficie habitable
92,70 m²
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (2)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Garderie/CPE, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
11e niveau
Dimensions :
7'8" X 5'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
11e niveau
Dimensions :
13'2" X 11' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
11e niveau
Dimensions :
11' X 9'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
11e niveau
Dimensions :
13'1" X 9'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
11e niveau
Dimensions :
10'10" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
11e niveau
Dimensions :
8' X 4'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
11e niveau
Dimensions :
11'4" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
11e niveau
Dimensions :
9'7" X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle de bains
Niveau :
11e niveau
Dimensions :
9'3" X 6'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle de lavage
Niveau :
11e niveau
Dimensions :
4'10" X 3'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Climatiseur central, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Total
- 530 933 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 990 $
- Scolaire (2024)
- 430 $
- Total
- 4 420 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 364 $
- Total
- 5 364 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, tringles à rideaux, stores et rideaux, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, système d'alarme, supports TV, 2 petits celliers, ouvre-porte électrique du garage, a/c central, acc., échangeur d'air. Le tout est fonctionnel mais donné sans garantie de qualité.
Calculatrice de versements hypothécaire
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