599 900$
ULS : 27724334
Appartement - Condominium
à vendre
3665 Av. Jean-Béraud app. 1008, Laval (Chomedey) (Carrefour Saint-Martin)
Le Marquis Phase 6, livré en août 2023, offre une combinaison parfaite de style moderne et de qualité supérieure. Cette unité lumineuse et spacieuse comprend 2 grandes chambres, 2 salles de bains complètes, un stationnement intérieur et un espace de rangement supplémentaire. Profitez d'une vue imprenable à l'ouest et d'une lumière naturelle abondante toute la journée. À un prix compétitif et disponible sous 45 jours, l'immeuble propose des commodités haut de gamme : piscine, gym, espace collaboratif, salle de réception. Situé à Laval, c'est une occasion clé en main à saisir!
Nb de pièces
8
Superficie habitable
102,70 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
3665 Jean-Beraud, Apt.1008 | Condo de luxe dans un emplacement fantastique.
Après 10 ans et 6 phases, The Marquise a fait sa marque à Laval et dans la grande région de Montréal comme l'une des constructions de condos les plus recherchées en raison de ses finitions haut de gamme, de la qualité continue de sa construction et de ses magnifiques terrains communs dans l'ensemble de ses 6 phases ! La combinaison de grandes unités spacieuses et lumineuses avec une qualité de finition incroyable et un emplacement exceptionnel a changé la donne pour ce développement, et voici votre chance de posséder votre propre unité !
L'unité :
Cette unité du 10e étage offre une surface habitable bien divisée de 1 105 pieds carrés, avec 2 chambres à coucher de taille généreuse, 2 salles de bain complètes, une aire de séjour ouverte, l'air climatisé central et une abondance de rangement dans l'unité, y compris un garde-manger (avec salle de lavage), un placard d'entrée et un placard de chambre à coucher principale ! Orientée sud-ouest, cette propriété offre une grande quantité de lumière naturelle rendant l'unité lumineuse et accueillante sans créer trop de chaleur ou d'inconfort. Avec son espace de stockage et son parking intérieur, cette unité est tout ce que vous recherchez, que vous envisagiez d'agrandir ou de réduire votre budget.
L'emplacement :
L'emplacement de Marquise a été stratégiquement choisi en raison de sa proximité avec Montréal. Ce projet à phases multiples offre un accès rapide à Montréal et à la rive nord, que ce soit par les autoroutes 15 et 13 ou par les grands boulevards tels que Chomedey et Curé-Labelle. Entouré de services et de commodités tels que Carrefour Laval, Centropolis, restaurants, cafés, concessionnaires automobiles, cliniques et bien plus encore, la marquise permet à ses résidents de répondre à leurs besoins quotidiens en quelques minutes. L'accès facile aux transports tels que le train, le métro et les autoroutes en fait un excellent choix pour ceux qui cherchent à se rendre au centre-ville tous les jours. Tout ce qui précède rend cette unité idéale pour les opportunités de location haut de gamme, ceux qui cherchent à occuper de façon permanente et ceux qui cherchent un pied-à-terre.
L'investissement :
Ce projet, et plus particulièrement cette unité, est un excellent investissement à long terme qui est certain de générer un excellent retour sur investissement pour les années à venir. Ces immeubles sont bien gérés, sûrs, sécurisés et constituent de fantastiques propriétés pour les propriétaires occupants ainsi que des unités locatives.
Après 10 ans et 6 phases, The Marquise a fait sa marque à Laval et dans la grande région de Montréal comme l'une des constructions de condos les plus recherchées en raison de ses finitions haut de gamme, de la qualité continue de sa construction et de ses magnifiques terrains communs dans l'ensemble de ses 6 phases ! La combinaison de grandes unités spacieuses et lumineuses avec une qualité de finition incroyable et un emplacement exceptionnel a changé la donne pour ce développement, et voici votre chance de posséder votre propre unité !
L'unité :
Cette unité du 10e étage offre une surface habitable bien divisée de 1 105 pieds carrés, avec 2 chambres à coucher de taille généreuse, 2 salles de bain complètes, une aire de séjour ouverte, l'air climatisé central et une abondance de rangement dans l'unité, y compris un garde-manger (avec salle de lavage), un placard d'entrée et un placard de chambre à coucher principale ! Orientée sud-ouest, cette propriété offre une grande quantité de lumière naturelle rendant l'unité lumineuse et accueillante sans créer trop de chaleur ou d'inconfort. Avec son espace de stockage et son parking intérieur, cette unité est tout ce que vous recherchez, que vous envisagiez d'agrandir ou de réduire votre budget.
L'emplacement :
L'emplacement de Marquise a été stratégiquement choisi en raison de sa proximité avec Montréal. Ce projet à phases multiples offre un accès rapide à Montréal et à la rive nord, que ce soit par les autoroutes 15 et 13 ou par les grands boulevards tels que Chomedey et Curé-Labelle. Entouré de services et de commodités tels que Carrefour Laval, Centropolis, restaurants, cafés, concessionnaires automobiles, cliniques et bien plus encore, la marquise permet à ses résidents de répondre à leurs besoins quotidiens en quelques minutes. L'accès facile aux transports tels que le train, le métro et les autoroutes en fait un excellent choix pour ceux qui cherchent à se rendre au centre-ville tous les jours. Tout ce qui précède rend cette unité idéale pour les opportunités de location haut de gamme, ceux qui cherchent à occuper de façon permanente et ceux qui cherchent un pied-à-terre.
L'investissement :
Ce projet, et plus particulièrement cette unité, est un excellent investissement à long terme qui est certain de générer un excellent retour sur investissement pour les années à venir. Ces immeubles sont bien gérés, sûrs, sécurisés et constituent de fantastiques propriétés pour les propriétaires occupants ainsi que des unités locatives.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2023
Superficie habitable
102,70 m²
Fenestration
PVC, Aluminium
Type de fenestration
Oscillo-battant, Coulissante
Garage
Simple largeur, Chauffé, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Laundry Room (AU)
Armoires de cuisine
Polyester
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Vue
Sur la ville, Disposition vers Ouest
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Autoroute, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Epicerie, Pharmacie, Restaurants., Ski alpin, Cégep, Garderie/CPE, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
10e Étage
Dimensions :
5'10" X 6'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
10e Étage
Dimensions :
11'1" X 5'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
10e Étage
Dimensions :
12'5" X 9'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Aire Ouvert
Salle à manger
Niveau :
10e Étage
Dimensions :
18'4" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Aire Ouvert
Salon
Niveau :
10e Étage
Dimensions :
14'3" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Aire Ouvert
Salle de bains
Niveau :
10e Étage
Dimensions :
5'10" X 10'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
10e Étage
Dimensions :
11'1" X 13'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
10e Étage
Dimensions :
8'0" X 4'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
10e Étage
Dimensions :
11'1" X 5'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Ensuite
Chambre à coucher
Niveau :
10e Étage
Dimensions :
10'2" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
10e Étage
Dimensions :
5'7" X 6'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement/ Laveuse+Secheuse
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Climatiseur central, Détecteur d'incendie (O), Installation aspirateur central, Atelier de bricolage, Semi-meublé, Thermopompe centrale, Échangeur d'air, Gicleurs, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2020)
- Évaluation du terrain
- 17 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 439 400 $
- Total
- 456 700 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 717 $
- Scolaire (2024)
- 395 $
- Total
- 4 112 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 724 $
- Total
- 5 724 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les luminaires, Réfrigérateur, Cuisinière, Lave-vaisselle, Poêle, Rideaux + Stores
Exclusions
Tous les effets personnels du vendeur
Calculatrice de versements hypothécaire
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