411 000$
ULS : 19676706
Appartement - Condominium
à vendre
400 Rue des Manoirs app. 405, Sainte-Marthe-sur-le-Lac (Sud)
**Condo d'exception au Domaine de la Sablière** Superbe condo au dernier étage avec vue sur le lac Anguimarc (lac artificiel). Offrant deux grandes chambres, une cuisine moderne avec armoires en mélamine veinée, un salon lumineux avec foyer au gaz, et deux balcons spacieux. Salle de bains complète avec bain et douche séparés. Garage chauffé, stationnement extérieur, rangement privé, et accès à une plage privée pour les résidents. Situé dans un cul-de-sac tranquille à proximité de l'autoroute 640, des transports, écoles, et commerces.
Nb de pièces
7
Superficie habitable
98,60 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
PASCAL BLAIS
Courtier immobilier
RE/MAX CRYSTAL INC.
KEVIN VOLPATO
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX CRYSTAL INC.
Addenda
**Condo d'exception avec vue sur le lac Anguimarc**
Découvrez ce magnifique condo situé dans le prestigieux Domaine de la Sablière, un véritable havre de paix au coeur d'un cadre enchanteur. Niché au dernier étage d'un immeuble bien entretenu, cette propriété offre une vue imprenable sur le lac Anguimarc (lac artificiel), accessible pour la baignade et les embarcations sans moteur.
**Caractéristiques de l'unité**
- **Espace lumineux et spacieux :** De grandes pièces inondées de lumière naturelle grâce à une abondante fenestration, des planchers de bois de qualité, et des finitions élégantes telles que caissons et O'gee.
- **Cuisine moderne et fonctionnelle :** Armoires en mélamine veinée couleur cognac, vaste espace de travail, et hotte de poêle incluse.
- **Chambres confortables :** Deux grandes chambres, dont une principale avec walk-in et une secondaire avec accès direct au balcon.
- **Salle de bains complète :** Bain et douche séparés, espace fermé pour laveuse/sécheuse.
**Atouts supplémentaires**
- Deux grands balcons avec portes-patio offrant des vues imprenables et un espace extérieur paisible.
- Garage chauffé avec plancher en époxy, espace de rangement privé et accès direct à l'unité.
- Stationnement extérieur et visiteurs.
**Un environnement exceptionnel**
- Cour avec balançoire sur un terrain gazonné et un sous-bois privé.
- Accès à une plage privée pour les résidents du domaine.
- Rue en cul-de-sac sur voie privée, aucun voisin à l'arrière, et tranquillité assurée.
**À proximité de tout**
- Autoroute 640, transport en commun (train de banlieue), écoles, pistes cyclables, centres commerciaux, restaurants et épiceries.
**Inclusions et avantages**
- Échangeur d'air, aspirateur central et accessoires, foyer au gaz propane (réservoir loué), thermopompe murale, climatiseur encastré, lave-vaisselle, luminaires, tringles et draperies.
- Services publics d'eau et d'égout par la municipalité.
- Frais de copropriété abordables et bilan financier impeccable.
**Une opportunité unique**
Profitez de cette rare combinaison de confort moderne, d'emplacement idéal et d'un cadre naturel incomparable.
**Visites sur rendez-vous** -- Possession idéale vers le 1er avril 2025. Planifiez dès maintenant pour planifier votre visite et laissez-vous charmer par ce bijou au bord du lac.
Découvrez ce magnifique condo situé dans le prestigieux Domaine de la Sablière, un véritable havre de paix au coeur d'un cadre enchanteur. Niché au dernier étage d'un immeuble bien entretenu, cette propriété offre une vue imprenable sur le lac Anguimarc (lac artificiel), accessible pour la baignade et les embarcations sans moteur.
**Caractéristiques de l'unité**
- **Espace lumineux et spacieux :** De grandes pièces inondées de lumière naturelle grâce à une abondante fenestration, des planchers de bois de qualité, et des finitions élégantes telles que caissons et O'gee.
- **Cuisine moderne et fonctionnelle :** Armoires en mélamine veinée couleur cognac, vaste espace de travail, et hotte de poêle incluse.
- **Chambres confortables :** Deux grandes chambres, dont une principale avec walk-in et une secondaire avec accès direct au balcon.
- **Salle de bains complète :** Bain et douche séparés, espace fermé pour laveuse/sécheuse.
**Atouts supplémentaires**
- Deux grands balcons avec portes-patio offrant des vues imprenables et un espace extérieur paisible.
- Garage chauffé avec plancher en époxy, espace de rangement privé et accès direct à l'unité.
- Stationnement extérieur et visiteurs.
**Un environnement exceptionnel**
- Cour avec balançoire sur un terrain gazonné et un sous-bois privé.
- Accès à une plage privée pour les résidents du domaine.
- Rue en cul-de-sac sur voie privée, aucun voisin à l'arrière, et tranquillité assurée.
**À proximité de tout**
- Autoroute 640, transport en commun (train de banlieue), écoles, pistes cyclables, centres commerciaux, restaurants et épiceries.
**Inclusions et avantages**
- Échangeur d'air, aspirateur central et accessoires, foyer au gaz propane (réservoir loué), thermopompe murale, climatiseur encastré, lave-vaisselle, luminaires, tringles et draperies.
- Services publics d'eau et d'égout par la municipalité.
- Frais de copropriété abordables et bilan financier impeccable.
**Une opportunité unique**
Profitez de cette rare combinaison de confort moderne, d'emplacement idéal et d'un cadre naturel incomparable.
**Visites sur rendez-vous** -- Possession idéale vers le 1er avril 2025. Planifiez dès maintenant pour planifier votre visite et laissez-vous charmer par ce bijou au bord du lac.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 7" X 43' 3" irr.
Année de construction
2005
Superficie habitable
98,60 m²
Garage
Chauffé, Intégré
Particularités du terrain
Eau (accès)
Accès (LAC), Bordé par l'eau (LAC), Non navigable
Vue
Sur l'eau
Stationnement (total)
Allée (1), Garage (1)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 5'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'7" X 15'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'8" X 10'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'5" X 10'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'5" X 12' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
avec Walk-in
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Propane
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Interphone, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 47 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 195 500 $
- Total
- 243 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 234 $
- Scolaire (2024)
- 200 $
- Total
- 2 434 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 324 $
- Total
- 3 324 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
lave vaisselle, rideaux et stores, foyer au gaz, aspirateur central, thermopompe murale.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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