409 900$
Nouveauté
ULS : 22281997
Appartement - Condominium
à vendre
4320 Rue du Catamaran app. 2, Laval (Fabreville) (Ouest)
Superbe condo de 1 019 pi² au 2e étage avec ascenseur, unité de coin sans voisin arrière, adossée à un boisé pour une tranquillité assurée. Cuisine avec électroménagers inclus, comptoir en granite et vaste îlot central de 12 pieds. Coin-repas lumineux, deux chambres, salle de bain moderne, salle de lavage fermée, thermopompe murale. Beaucoup d'espace de rangement. Terrasse privée 20' x 9,5' avec toit et moustiquaire. Un seul propriétaire, clé en main ! Accès au bord de l'eau à quelques minutes. Domaine recherché à Fabreville Ouest, près de la rivière, parcs, écoles et autoroutes.
Nb de pièces
7
Superficie habitable
1 019 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
BRUNO GILBERT
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Ce magnifique condo de plus de 1 019 pi², situé au 2e étage d'un immeuble bien administré, vous charmera par sa luminosité, ses finitions de qualité et son environnement paisible, sans voisin à l'arrière.
*Espace de vie à aire ouverte*
-Salon convivial avec plancher d'ingénierie et ogees
-Cuisine fonctionnelle et haut de gamme : comptoir en granite, évier double, nombreuses armoires en bois au fini glacé, céramique au sol
-Îlot central impressionnant de 12 pieds avec rangement intégré
-Coin-repas baigné de lumière grâce à la porte-patio et à une grande fenêtre donnant sur la terrasse
-Deux armoires de cuisine indépendantes ajoutées pour un rangement accru
*Chambres et salle de bain*
-Deux (2) chambres à coucher confortables et de bonne dimension
-Salle de bain spacieuse avec bain moderne et douche vitrée
*Fonctionnalités pratiques*
-Salle de lavage fermée avec céramique au sol et espace de rangement
-Thermopompe murale
-Installation prête pour accueillir un aspirateur central
-Système de gicleurs pour plus de sécurité
*Extérieur et espaces privés*
-Superbe terrasse arrière de 20' x 9,5', avec plancher en époxy, toit, moustiquaire et toile de plastique -- parfaite pour profiter de la nature en toute saison
-Vue dégagée sur le boisé, sans vis-à-vis
-Accès à la rivière pour kayak ou canot, ainsi qu'à un charmant coin détente avec banc et vue sur les couchers de soleil
*Rangements et stationnement*
-Un (1) stationnement extérieur privé asphalté
-Un (1) espace de rangement extérieur privé au rez-de-chaussée
-Un (1) support pour 4 pneus dans l'espace de rangement commun
-Une (1) tablette dans le local de la chambre électrique (espace commun chauffé) *Le support à pneus et la tablette dans la chambre électrique ont été ajoutés par le syndicat afin d'accommoder les copropriétaires.
*Immeuble de qualité*
-Construction de qualité signée Voyer/Devco
-Bâtiment de sept (7) unités bien géré
-Fonds de prévoyance important déjà accumulé
-Carnet d'entretien préparé par une firme professionnelle
-Ascenseur facilitant l'accès aux personnes à mobilité réduite
-Système d'irrigation
*Localisation idéale*
-Situé dans le secteur recherché de Fabreville Ouest, dans le domaine du Vignoble des Mille-Îles
-Environnement exceptionnel et enchanteur, adossé à un boisé longeant la rivière des Mille-Îles
-Accès pédestre à la Berge Camille-Barbe
-Quartier résidentiel calme et homogène
-Accès rapide aux autoroutes 13, 640 et 440
À proximité :
-École primaire L'Orée-des-Bois
-École secondaire Poly-Jeunesse
-Collège Citoyen
-Parc de la Capitaine-Molly-Kool
Une visite s'impose !
Offrez-vous la tranquillité, la lumière et la nature en pleine ville. Ce condo est l'endroit parfait pour les amoureux de la nature.
*Espace de vie à aire ouverte*
-Salon convivial avec plancher d'ingénierie et ogees
-Cuisine fonctionnelle et haut de gamme : comptoir en granite, évier double, nombreuses armoires en bois au fini glacé, céramique au sol
-Îlot central impressionnant de 12 pieds avec rangement intégré
-Coin-repas baigné de lumière grâce à la porte-patio et à une grande fenêtre donnant sur la terrasse
-Deux armoires de cuisine indépendantes ajoutées pour un rangement accru
*Chambres et salle de bain*
-Deux (2) chambres à coucher confortables et de bonne dimension
-Salle de bain spacieuse avec bain moderne et douche vitrée
*Fonctionnalités pratiques*
-Salle de lavage fermée avec céramique au sol et espace de rangement
-Thermopompe murale
-Installation prête pour accueillir un aspirateur central
-Système de gicleurs pour plus de sécurité
*Extérieur et espaces privés*
-Superbe terrasse arrière de 20' x 9,5', avec plancher en époxy, toit, moustiquaire et toile de plastique -- parfaite pour profiter de la nature en toute saison
-Vue dégagée sur le boisé, sans vis-à-vis
-Accès à la rivière pour kayak ou canot, ainsi qu'à un charmant coin détente avec banc et vue sur les couchers de soleil
*Rangements et stationnement*
-Un (1) stationnement extérieur privé asphalté
-Un (1) espace de rangement extérieur privé au rez-de-chaussée
-Un (1) support pour 4 pneus dans l'espace de rangement commun
-Une (1) tablette dans le local de la chambre électrique (espace commun chauffé) *Le support à pneus et la tablette dans la chambre électrique ont été ajoutés par le syndicat afin d'accommoder les copropriétaires.
*Immeuble de qualité*
-Construction de qualité signée Voyer/Devco
-Bâtiment de sept (7) unités bien géré
-Fonds de prévoyance important déjà accumulé
-Carnet d'entretien préparé par une firme professionnelle
-Ascenseur facilitant l'accès aux personnes à mobilité réduite
-Système d'irrigation
*Localisation idéale*
-Situé dans le secteur recherché de Fabreville Ouest, dans le domaine du Vignoble des Mille-Îles
-Environnement exceptionnel et enchanteur, adossé à un boisé longeant la rivière des Mille-Îles
-Accès pédestre à la Berge Camille-Barbe
-Quartier résidentiel calme et homogène
-Accès rapide aux autoroutes 13, 640 et 440
À proximité :
-École primaire L'Orée-des-Bois
-École secondaire Poly-Jeunesse
-Collège Citoyen
-Parc de la Capitaine-Molly-Kool
Une visite s'impose !
Offrez-vous la tranquillité, la lumière et la nature en pleine ville. Ce condo est l'endroit parfait pour les amoureux de la nature.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2010
Superficie habitable
1 019 pi²
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du bâtiment
Unité de coin
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (2)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE), Accès (RIVIERE)
Topographie
Plat
Vue
Panoramique
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Golf, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'2" X 3'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-Robe Double
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'9" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'0" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement Supplémentaire
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 9'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Ilot de 12p
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche et Bain
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'5" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-Robe Double
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 9'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-Robe Double
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'2" X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Extra Rangement
Véranda
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
21'0" X 9'0"
Revêtement :
epoxy
Détails :
Avec Toit
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Balcon privé, Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale, Gicleurs, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 81 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 318 000 $
- Total
- 399 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 406 $
- Scolaire (2024)
- 224 $
- Total
- 2 630 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 428 $
- Total
- 4 428 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 720 $
- Total
- 720 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, luminaires, thermopompe murale, hotte de cuisine, lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, laveuse et sécheuse, chauffe-eau. Sur le balcon extérieur : toiles installées comprenant une toile de plastique, une moustiquaire, une toile solaire et une valence -- toutes incluses.
Exclusions
Tringles et rideaux. Dans la salle de lavage : barre à crochets, corde à linge et panier suspendu. Étagère sur pied amovible provenant de l'espace de rangement extérieur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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