950 000$
ULS : 10246835
Appartement - Condominium
à vendre
4400 Prom. Paton app. 408, Laval (Chomedey) (Autres)
*** LE PATON 1 *** Le prestigieux complexe situé au bord de la Rivière-des-Prairies à Laval * Gardien de sécurité 24h * L'unité 408, impeccable et spacieuse, construit selon les plus haut standards d'élégance vous offre une RARE et immense terrasse de plus de 54 pieds. Vue imprenable sur les jardins ainsi que sur le bras de la Rivière-des-Prairies * 2 Chambres, 2 salles de bains et une espace de vie centrale à couper le souffle * Cuisine avec électroménagers Miele * Fenestration abondante, pleine hauteur. Plafonds de 10 pieds. 2 GARAGES & espace de rangement. Piscine intérieure et + Multitudes de services VOIR ADDENDA pour tous les détails.
Nb de pièces
9
Superficie habitable
113 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Caractéristiques exceptionnelles
PATON 1 & SERVICES COMMUNS:
* Prestigieux débarcadère dès votre arrivée
* Vaste hall d'entré avec espace lounge / Vue sur l'eau
* Réception avec gardien de sécurité 24/24 heures 7/7 jours
* Système de sécurité et caméras de surveillance
* Wifi dans les aires communes
* Piscine intérieure chauffée au sel / Espaces "Cabanas privés" avec chaises longues / Possibilité d'ouvrir les grandes portes vitrées donnant sur le bord de l'eau
* Vestiaires avec salle de bains
* Sauna
* Salle d'exercices (Gym)
* Salle de Golf virtuel (Simulateur 3D)
* Salle de réception munie d'un vestiaire et d'une cuisine complète
* Tables de billard
* Salle de tennis sur table
* Salle de conférence
* Salon extérieur avec foyer au gaz / Vue sur l'eau
* Rangement fermé pour les vélos
* Station lave-auto au garage
* Deux suites disponibles en location pour les invités ($)
* Marina privée ($)
* Plusieurs espaces de stationnements visiteurs / Disponibles en tout temps
* Sentiers pédestre longeant la rivière
* Immeuble entièrement vitré
* Insonorisation supérieure
* Eau chaude incluse dans les frais de service
* Ascenseurs ultra-silencieux / Génératrice
* Système de clés à puce donnant accès aux parties communes et limitant les accès aux étages / Corridors ultra tranquille
* Construction selon les plus haut standards de qualité
CE QUI DÉMARQUE CE CONDO :
* Vue sur l'eau et les jardins
* Terrasse intime de 54'8 x 11'7 pieds
* Plafonds de 10 pieds
* Luminosité abondante avec fenestration pleine hauteur
* Grande aire de vie centrale / Accès à la terrasse
* Luminaires haut de gamme
* Stores motorisés avec domotique
* Plancher de bois de qualité supérieur
* Cuisine avec comptoir de Quartz et comptoir lunch
* Électroménagers haut de gamme Miele
* Chambre des maîtres avec salle de bain privée et walk-in / Accès à la terrasse
* Chambre secondaire avec accès à la terrasse
* 2 ème salle de bain complète
* Salle de lavage séparée avec espace de rangement
* 2 espaces de stationnements intérieurs côte-à-côte au garage
* Un grand espace de rangement
*** Animaux permis sous conditions ***
SECTEUR
* À 15 minutes de l'aéroport
* À quelques minutes de tous les services
* Smart Center
* Épicerie
* Restaurants
* Transport en commun
COUP DE COEUR ASSURÉ POUR CEUX AYANT DES GOÛTS, DES PLUS RAFFINÉS!
Bienvenue !
PATON 1 & SERVICES COMMUNS:
* Prestigieux débarcadère dès votre arrivée
* Vaste hall d'entré avec espace lounge / Vue sur l'eau
* Réception avec gardien de sécurité 24/24 heures 7/7 jours
* Système de sécurité et caméras de surveillance
* Wifi dans les aires communes
* Piscine intérieure chauffée au sel / Espaces "Cabanas privés" avec chaises longues / Possibilité d'ouvrir les grandes portes vitrées donnant sur le bord de l'eau
* Vestiaires avec salle de bains
* Sauna
* Salle d'exercices (Gym)
* Salle de Golf virtuel (Simulateur 3D)
* Salle de réception munie d'un vestiaire et d'une cuisine complète
* Tables de billard
* Salle de tennis sur table
* Salle de conférence
* Salon extérieur avec foyer au gaz / Vue sur l'eau
* Rangement fermé pour les vélos
* Station lave-auto au garage
* Deux suites disponibles en location pour les invités ($)
* Marina privée ($)
* Plusieurs espaces de stationnements visiteurs / Disponibles en tout temps
* Sentiers pédestre longeant la rivière
* Immeuble entièrement vitré
* Insonorisation supérieure
* Eau chaude incluse dans les frais de service
* Ascenseurs ultra-silencieux / Génératrice
* Système de clés à puce donnant accès aux parties communes et limitant les accès aux étages / Corridors ultra tranquille
* Construction selon les plus haut standards de qualité
CE QUI DÉMARQUE CE CONDO :
* Vue sur l'eau et les jardins
* Terrasse intime de 54'8 x 11'7 pieds
* Plafonds de 10 pieds
* Luminosité abondante avec fenestration pleine hauteur
* Grande aire de vie centrale / Accès à la terrasse
* Luminaires haut de gamme
* Stores motorisés avec domotique
* Plancher de bois de qualité supérieur
* Cuisine avec comptoir de Quartz et comptoir lunch
* Électroménagers haut de gamme Miele
* Chambre des maîtres avec salle de bain privée et walk-in / Accès à la terrasse
* Chambre secondaire avec accès à la terrasse
* 2 ème salle de bain complète
* Salle de lavage séparée avec espace de rangement
* 2 espaces de stationnements intérieurs côte-à-côte au garage
* Un grand espace de rangement
*** Animaux permis sous conditions ***
SECTEUR
* À 15 minutes de l'aéroport
* À quelques minutes de tous les services
* Smart Center
* Épicerie
* Restaurants
* Transport en commun
COUP DE COEUR ASSURÉ POUR CEUX AYANT DES GOÛTS, DES PLUS RAFFINÉS!
Bienvenue !
Particularités du bâtiment
Année de construction
2017
Superficie habitable
113 m²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Oscillo-battant
Garage
Intégré, Chauffé, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (4)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Particularités du terrain
Eau (accès)
Accès (RIVIERE), Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Stationnement (total)
Garage (2)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (2)
Piscine
Chauffée, Creusée, Intérieure, Espace cabana / Vestiaire / Salle de bain
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Épiceries, restoa, centre commerciaux,Aéroport YUL, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
4'8" X 6'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Ouvert / Grand garde-robe
Salon
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
13'0" X 16'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Aire ouverte/Plafond 10 pieds
Salle à manger
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
9'5" X 16'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Aire ouverte/Plafond 10 pieds
Cuisine
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
14'7" X 8'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoir Quartz/Électros Miele
Chambre à coucher principale
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
11'8" X 14'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès balcon
Penderie (Walk-in)
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
6'2" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in CCP
Salle de bains
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
5'2" X 10'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Privée à la CCP
Chambre à coucher
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
11'0" X 14'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès balcon
Salle de bains
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
4'6" X 11'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
6'10" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Détecteur d'incendie (O), Échangeur d'air, Gicleurs, Installation aspirateur central, Sauna, Thermopompe centrale, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 37 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 643 500 $
- Total
- 681 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 321 $
- Scolaire (2024)
- 600 $
- Total
- 5 921 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 11 880 $
- Total
- 11 880 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Électroménagers Miele: Réfrigérateur, plaque de cuisson, four encastré, lave-vaisselle. Luminaires, stores motorisés avec domotique, support pour écran-plat du salon. 4 puces d'accès. Ouvre porte de garage: 2 télécommandes et 1 collant pare brise. Installation électrique pour recevoir une borne de recharge au garage.
Exclusions
Rideaux, écran-plat.
Calculatrice de versements hypothécaire
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