2 499 000$
ULS : 26301315
Appartement - Condominium
à vendre
4400 Prom. Paton app. 1502, Laval (Chomedey) (Autres)
Découvrez ce somptueux penthouse alliant matériaux haut de gamme et finition irréprochable, sublimé par une vue panoramique à couper le souffle sur la ville et la rivière des Prairies. L'unité propose une entrée sophistiquée, des espaces de vie lumineux et épurés, une cuisine moderne aux finitions luxueuses, ainsi que deux chambres élégantes, dont une suite principale avec balcon privé. Les salles de bain offrent un confort ultime avec planchers chauffants et équipements modernes. À proximité des services et doté d'aires communes prestigieuses incluant piscine, spa, salle d'exercice et sentier pédestre au bord de l'eau.
Nb de pièces
11
Superficie habitable
225,20 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
SARA-CHRISTINE TROINI
Courtier immobilier résidentiel
TRISTAN BOUCHARD
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Découvrez ce magnifique Penthouse conçu avec des matériaux haut de gamme et une finition d'exception, offrant une vue panoramique imprenable sur la ville et la rivière des Prairies.
Le Penthouse comporte ce qui suit:
- L'ascenseur s'ouvre directement dans l'unité, révélant une entrée sophistiquée apportant une touche contemporaine et élégante.
- Salle de lavage optimisée, dotée d'un plan de travail fonctionnel et d'un évier intégré.
- Un espace bureau moderne avec des étagères ouvertes.
- Hauts plafonds pour une luminosité optimale et une impression de grandeur.
- Un salon spacieux et contemporain avec des lumières encastrées.
- Une cuisine ouverte sur une salle à manger avec des finitions haut de gamme. La table à manger en verre et les chaises design créent un espace épuré et élégant.
- Salle d'eau au design contemporain, alliant élégance et praticité avec des tons sombres et des finitions raffinées.
- Une chambre à coucher principale au design moderne et épuré, offrant une ambiance chaleureuse et intime. Elle s'accompagne d'une salle de bain luxueuse et contemporaine, dotée d'une grande douche vitrée à l'italienne et d'une baignoire élégante.
- Les grandes baies vitrées laissent entrer une lumière naturelle abondante, offrant une vue spectaculaire sur la ville et la rivière des Prairies.
- Deuxième chambre offrant un espace polyvalent, accompagnée d'une seconde salle de bain attenante pour plus de confort et de fonctionnalité.
BALCON :
- Depuis le balcon, la vue panoramique est imprenable, avec la rivière des Prairies bordée de verdure et des immeubles résidentiels modernes en arrière-plan. (À noter qu'il y a deux balcons).
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :
- Planchers chauffants dans les deux salles de bain.
- Un ascenseur privé mène directement au penthouse.
LOCALISATIONS:
À proximité de tous les services tels que les restaurants, épiceries, établissements bancaires, pharmacies, pâtisseries, boulangeries, nombreux clubs de golf réputés, à 15 minutes de l'Aéroport Pierre-Elliott-Trudeau.
POUR LES AIRES COMMUNES:
-Ascenseur.
-Salle d'exercice dotée d'appareils hauts de gamme.
-Superbe piscine intérieure.
-Grande salle communautaire.
-Spa.
-Quai.
-Sentier pédestre au bord de l'eau.
Le Penthouse comporte ce qui suit:
- L'ascenseur s'ouvre directement dans l'unité, révélant une entrée sophistiquée apportant une touche contemporaine et élégante.
- Salle de lavage optimisée, dotée d'un plan de travail fonctionnel et d'un évier intégré.
- Un espace bureau moderne avec des étagères ouvertes.
- Hauts plafonds pour une luminosité optimale et une impression de grandeur.
- Un salon spacieux et contemporain avec des lumières encastrées.
- Une cuisine ouverte sur une salle à manger avec des finitions haut de gamme. La table à manger en verre et les chaises design créent un espace épuré et élégant.
- Salle d'eau au design contemporain, alliant élégance et praticité avec des tons sombres et des finitions raffinées.
- Une chambre à coucher principale au design moderne et épuré, offrant une ambiance chaleureuse et intime. Elle s'accompagne d'une salle de bain luxueuse et contemporaine, dotée d'une grande douche vitrée à l'italienne et d'une baignoire élégante.
- Les grandes baies vitrées laissent entrer une lumière naturelle abondante, offrant une vue spectaculaire sur la ville et la rivière des Prairies.
- Deuxième chambre offrant un espace polyvalent, accompagnée d'une seconde salle de bain attenante pour plus de confort et de fonctionnalité.
BALCON :
- Depuis le balcon, la vue panoramique est imprenable, avec la rivière des Prairies bordée de verdure et des immeubles résidentiels modernes en arrière-plan. (À noter qu'il y a deux balcons).
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :
- Planchers chauffants dans les deux salles de bain.
- Un ascenseur privé mène directement au penthouse.
LOCALISATIONS:
À proximité de tous les services tels que les restaurants, épiceries, établissements bancaires, pharmacies, pâtisseries, boulangeries, nombreux clubs de golf réputés, à 15 minutes de l'Aéroport Pierre-Elliott-Trudeau.
POUR LES AIRES COMMUNES:
-Ascenseur.
-Salle d'exercice dotée d'appareils hauts de gamme.
-Superbe piscine intérieure.
-Grande salle communautaire.
-Spa.
-Quai.
-Sentier pédestre au bord de l'eau.
Particularités du bâtiment
Dimensions
39' 10" X 65' 9" irr.
Année de construction
2018
Superficie habitable
225,20 m²
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (AU)
Salle de bains
Salle de bain attenante, Douche indépendante
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Piscine
Intérieure, Creusée
Proximité
École primaire, École secondaire, Cégep, Autoroute, Transport en commun, Garderie/CPE, Hôpital, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Dernier étage
Dimensions :
7'1" X 8'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
Dernier étage
Dimensions :
15'4" X 11'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Dernier étage
Dimensions :
7'8" X 8'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Dernier étage
Dimensions :
22'1" X 16'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Dernier étage
Dimensions :
14'1" X 23'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
Dernier étage
Dimensions :
9'11" X 21'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Dernier étage
Dimensions :
5'3" X 7'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Dernier étage
Dimensions :
10'1" X 16'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Dernier étage
Dimensions :
7'5" X 8'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante à la CAC
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Dernier étage
Dimensions :
2'1" X 6'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Dernier étage
Dimensions :
18'7" X 14'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Dernier étage
Dimensions :
9'7" X 13'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Dernier étage
Dimensions :
12'5" X 8'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Dernier étage
Dimensions :
4'5" X 12'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Échangeur d'air, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 130 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 2 319 700 $
- Total
- 2 449 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 14 424 $
- Scolaire (2024)
- 1 738 $
- Total
- 16 162 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 35 640 $
- Total
- 35 640 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaire fixer, Toiles robotique, Tous les meubles sauf ceux mentionnée en exclusions, Four micro-onde, four encastré, réfrigérateur, lave vaisselle, cellier, laveuse, sécheuse
Exclusions
Tableaux, Scultures, 2 tables en métal chaque coter sofa, 4 tabourets cuisine, mobilier sur le balcon, tapis décoratif, lumières sur pied dans le salon et la salle à manger et Les miroirs qui ne sont pas fixés.
Calculatrice de versements hypothécaire
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