729 000$
Nouveauté
ULS : 13060498
Appartement - Condominium
à vendre
4500 Prom. Paton app. 208, Laval (Chomedey) (Autres)
Condo de Prestige. Vue Panoramique. Superbe unité de coin au 2e étage, plein sud, avec 3 chambres, 2 salles de bain, salle de lavage, 2 rangements, stationnement au garage, et grand balcon privé avec vue sur la Rivière des Prairies. Très lumineux, bien insonorisé. Accès à piscine, spa, sauna, courts de tennis, et salle d'exercice. Idéalement situé près des autoroutes 13/440 et des commodités. Immeuble de grande qualité, impeccablement entretenu.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
6
Superficie habitable
1 542 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
KIM DE MONTIGNAC
Courtier immobilier agréé, DA
Addenda
Condo d'exception -- Unité de coin au 2e étage
Profitez d'un cadre de vie enchanteur avec cette magnifique unité de coin orientée plein sud, offrant une vue imprenable sur la Rivière des Prairies et des couchers de soleil à couper le souffle. Ce condo spacieux comprend 3 chambres, 2 salles de bain, une salle de lavage séparée, ainsi que 2 espaces de rangement intérieurs et un stationnement privé dans un garage sécurisé. Le grand balcon privé, faisant le tour du condo, ajoute une touche d'élégance et de confort pour vos moments de détente.
Un espace de vie lumineux et paisible
Avec sa fenestration abondante, l'unité bénéficie d'une luminosité naturelle exceptionnelle, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. L'insonorisation supérieure assure une tranquillité absolue, procurant l'impression de vivre dans un hôtel de luxe.
Installations haut de gamme
Les résidents profitent d'une gamme complète d'équipements : piscine intérieure et extérieure chauffée, spa, sauna, court de tennis intérieur et extérieur, salle communautaire, salle d'exercice, et bibliothèque. Un ascenseur facilite l'accès à toutes ces commodités.
Proximité et accessibilité
Idéalement situé près des axes routiers (autoroutes 13 et 440), ce condo est à quelques minutes du Marché 440, de l'épicerie, Walmart, Canadian Tire, pharmacie, SAQ, et du Pont Lachapelle. Une promenade piétonnière le long de la rivière ajoute une touche de sérénité au quotidien.
Immeuble de prestige
Ce bâtiment de grande qualité est impeccablement entretenu, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, avec un aménagement paysager soigné. Les stationnements sont entretenus avec une attention remarquable, incluant un nettoyage avec une Zamboni, offrant ainsi un environnement propre et agréable. La communauté de résidents est composée de personnes respectueuses et chaleureuses, créant une atmosphère conviviale et sécuritaire.
Profitez d'un cadre de vie enchanteur avec cette magnifique unité de coin orientée plein sud, offrant une vue imprenable sur la Rivière des Prairies et des couchers de soleil à couper le souffle. Ce condo spacieux comprend 3 chambres, 2 salles de bain, une salle de lavage séparée, ainsi que 2 espaces de rangement intérieurs et un stationnement privé dans un garage sécurisé. Le grand balcon privé, faisant le tour du condo, ajoute une touche d'élégance et de confort pour vos moments de détente.
Un espace de vie lumineux et paisible
Avec sa fenestration abondante, l'unité bénéficie d'une luminosité naturelle exceptionnelle, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. L'insonorisation supérieure assure une tranquillité absolue, procurant l'impression de vivre dans un hôtel de luxe.
Installations haut de gamme
Les résidents profitent d'une gamme complète d'équipements : piscine intérieure et extérieure chauffée, spa, sauna, court de tennis intérieur et extérieur, salle communautaire, salle d'exercice, et bibliothèque. Un ascenseur facilite l'accès à toutes ces commodités.
Proximité et accessibilité
Idéalement situé près des axes routiers (autoroutes 13 et 440), ce condo est à quelques minutes du Marché 440, de l'épicerie, Walmart, Canadian Tire, pharmacie, SAQ, et du Pont Lachapelle. Une promenade piétonnière le long de la rivière ajoute une touche de sérénité au quotidien.
Immeuble de prestige
Ce bâtiment de grande qualité est impeccablement entretenu, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, avec un aménagement paysager soigné. Les stationnements sont entretenus avec une attention remarquable, incluant un nettoyage avec une Zamboni, offrant ainsi un environnement propre et agréable. La communauté de résidents est composée de personnes respectueuses et chaleureuses, créant une atmosphère conviviale et sécuritaire.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1982
Superficie habitable
1 542 pi²
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre
Garage
Intégré
Particularités du bâtiment
Unité de coin
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (2)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Particularités du terrain
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE)
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Piscine
Spa privé, Creusée, Intérieure, Chauffée, Sauna
Proximité
Transport en commun, Piste cyclable, Autoroute, École primaire, École secondaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 4'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'5" X 12'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Porte patio et vue sur l'eau
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'5" X 10'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'1" X 19'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
coin repas vue sur l'eau
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'2" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'7" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 20'4" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Armoires encastrées incluses
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'0" X 6'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'0" X 8'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante à la ccp
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 10'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 10'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle des machines
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
2'7" X 6'7"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (O), Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur, Système d'alarme, Gicleurs, Installation aspirateur central, Climatiseur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 58 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 620 300 $
- Total
- 678 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 260 $
- Scolaire (2024)
- 468 $
- Total
- 4 728 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 6 816 $
- Frais de copropriété
- 7 956 $
- Total
- 14 772 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Rideaux, pôles, stores, réfrigérateur, poêle, lave-vaisselle, luminaires, système d'alarme non relié, manette de garage, aspirateur central et accessoires, meubles de la chambre principale, bibliothèques encastrées des 2 chambres.
Exclusions
Laveuse et sécheuse.
Calculatrice de versements hypothécaire
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