610 000$
ULS : 13186896
Appartement - Condominium
à vendre
4540 Prom. Paton app. 402, Laval (Chomedey) (Autres)
Bienvenue au Chambord, un complexe paisible et sécuritaire au bord de la rivière des Prairies! En plus des nombreux aménagements récréatifs, dont la piscine creusée, les installations sportives, la terrasse sur le toit, la salle communautaire, le quai* et le parc, ce condo possède un grand potentiel et la possibilité de créer une 3e chambre, 2 balcons, un stationnement intérieur, ainsi qu'un espace de rangement au garage. Optez pour un mode de vie sans souci!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
8
Superficie habitable
131,40 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
SOPHIE GERIN-LAJOIE
Courtier immobilier
RE/MAX 2000 INC.
MARC LACASSE
Courtier immobilier
RE/MAX 2000 INC.
Addenda
Localisation
-Rue en boucle
-Bordant la Rivière des Prairies, à quelques km de Montréal
-Avoisinant à une piste cyclable et un sentier pédestre réservé aux résidants de l'île
-Juste en face d'un parc privé aux résidents de 6 complexes de l'Île Paton
-À 1 km du Parc Berthiaume-du-Tremblay avec sentiers piétonniers et de ski de fonds
-Accès rapide au boulevard Curé-Labelle, à l'A-13, l'A-440 et l'A-640
-Près des commerces et services
-Près des arrêts d'autobus
Le Chambord
-79 condos
-Entrée sécurisée avec système de caméras
-Insonorisation supérieure
-Chats permis / Chiens non permis
-Aire de détente paysagée en bordure de la rivière
-*Possibilité d'amarrer votre bateau au quai (selon disponibilités et avec frais)
-Piscine extérieure creusée chauffée avec 2 salles de douche
-Salle de réception pouvant accueillir près de 50 personnes (possibilité de louer) avec espace désigné pour l'entrainement
-Terrasse commune au 9e étage, permettant une vue sans limite sur Montréal, la rivière et les couchers et levers de soleil
-Parc privé pour les résidents de 6 complexes de l'Île Paton, avec courts de tennis, de pickleball, jeu de pétanque, aires de détente, etc.
-Garage chauffé (infrastructure en place pour bornes électriques)
-Stationnements extérieurs selon disponibilité
Unité 402
-Fenestrée sur 2 côtés, cette unité exhibe un ensoleillement idéal grâce à la généreuse fenestration
-Les planchers de bois d'ingénierie qui se trouvent dans plusieurs pièces du condo viennent d'être installés (octobre 2024)
-Le hall d'entrée spacieux bénéficie d'une penderie double-largeur avec portes miroir
-La cuisine laboratoire s'ouvre d'un bout, vers le hall d'entrée et de l'autre, vers le coin dinette accédant au balcon et à la vue sur le parc privé de l'Ile Paton. Il serait possible d'ouvrir un mur afin d'unir la cuisine à l'aire de vie
-Annexée au salon, la salle à manger est de très bonne dimension
-L'aire du salon, en contre-bas des autres pièces du condo, révèle un superbe ensoleillement grâce à une grande fenêtre et à une porte-patio triple vers la terrasse
-La pièce annexée en contrehaut du salon peut être utilisé comme un boudoir, mais pourrait aussi devenir une chambre (sa destination initiale) en érigeant des murs
-Juste à côté, une autre chambre de bonne dimension, sans penderie
-Au bout du couloir pour plus d'intimité, on retrouve la chambre des maitres avec porte-patio Juliette avec vue partielle sur la rivière, une penderie walk-in et une salle de bain privée
-La salle de bain des maitres offre une douche en coin avec porte vitrée
-La salle de bain secondaire abrite une grande douche avec barres de soutien (Bain Magique 2023) et le coin lavage avec appareils superposés et armoires
-Dans le passage du condo, un rangement abrite le panneau électrique et le réservoir à eau (mai 2021)
-1 stationnement et un espace de rangement au garage
Découvrez la vie de condo au magnifique Chambord!
-Rue en boucle
-Bordant la Rivière des Prairies, à quelques km de Montréal
-Avoisinant à une piste cyclable et un sentier pédestre réservé aux résidants de l'île
-Juste en face d'un parc privé aux résidents de 6 complexes de l'Île Paton
-À 1 km du Parc Berthiaume-du-Tremblay avec sentiers piétonniers et de ski de fonds
-Accès rapide au boulevard Curé-Labelle, à l'A-13, l'A-440 et l'A-640
-Près des commerces et services
-Près des arrêts d'autobus
Le Chambord
-79 condos
-Entrée sécurisée avec système de caméras
-Insonorisation supérieure
-Chats permis / Chiens non permis
-Aire de détente paysagée en bordure de la rivière
-*Possibilité d'amarrer votre bateau au quai (selon disponibilités et avec frais)
-Piscine extérieure creusée chauffée avec 2 salles de douche
-Salle de réception pouvant accueillir près de 50 personnes (possibilité de louer) avec espace désigné pour l'entrainement
-Terrasse commune au 9e étage, permettant une vue sans limite sur Montréal, la rivière et les couchers et levers de soleil
-Parc privé pour les résidents de 6 complexes de l'Île Paton, avec courts de tennis, de pickleball, jeu de pétanque, aires de détente, etc.
-Garage chauffé (infrastructure en place pour bornes électriques)
-Stationnements extérieurs selon disponibilité
Unité 402
-Fenestrée sur 2 côtés, cette unité exhibe un ensoleillement idéal grâce à la généreuse fenestration
-Les planchers de bois d'ingénierie qui se trouvent dans plusieurs pièces du condo viennent d'être installés (octobre 2024)
-Le hall d'entrée spacieux bénéficie d'une penderie double-largeur avec portes miroir
-La cuisine laboratoire s'ouvre d'un bout, vers le hall d'entrée et de l'autre, vers le coin dinette accédant au balcon et à la vue sur le parc privé de l'Ile Paton. Il serait possible d'ouvrir un mur afin d'unir la cuisine à l'aire de vie
-Annexée au salon, la salle à manger est de très bonne dimension
-L'aire du salon, en contre-bas des autres pièces du condo, révèle un superbe ensoleillement grâce à une grande fenêtre et à une porte-patio triple vers la terrasse
-La pièce annexée en contrehaut du salon peut être utilisé comme un boudoir, mais pourrait aussi devenir une chambre (sa destination initiale) en érigeant des murs
-Juste à côté, une autre chambre de bonne dimension, sans penderie
-Au bout du couloir pour plus d'intimité, on retrouve la chambre des maitres avec porte-patio Juliette avec vue partielle sur la rivière, une penderie walk-in et une salle de bain privée
-La salle de bain des maitres offre une douche en coin avec porte vitrée
-La salle de bain secondaire abrite une grande douche avec barres de soutien (Bain Magique 2023) et le coin lavage avec appareils superposés et armoires
-Dans le passage du condo, un rangement abrite le panneau électrique et le réservoir à eau (mai 2021)
-1 stationnement et un espace de rangement au garage
Découvrez la vie de condo au magnifique Chambord!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1980
Superficie habitable
131,40 m²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Porte-fenêtre
Garage
Chauffé, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (4)
Armoires de cuisine
Mélamine
Particularités du terrain
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE)
Vue
Sur l'eau, Sur le parc
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
École primaire, Transport en commun, Parc, Garderie/CPE, Autoroute, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
8'6" X 9' irr.
Revêtement :
Travertin
Détails :
Penderie double-largeur
Cuisine
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
8'2" X 11'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Beaucoup d'armoires
Coin-repas
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
8'4" X 7'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Accès au balcon
Salle à manger
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
9'2" X 19'3" irr.
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
En contrehaut du salon
Salon
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
18'4" X 17'9" irr.
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Accès à la terrasse
Chambre à coucher principale
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
16' X 11'9"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Walk-in+sdb privée
Penderie (Walk-in)
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
9' X 6'2"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
4'9" X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Ajointe à la ccp
Chambre à coucher
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
12'6" X 11'2"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Sans penderie
Salle de bains
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
7'10" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche avec ramples de soutien
Chambre à coucher
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
12'6" X 8'3"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Initialement une chambre
Rangement
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
8'3" X 2'9"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chauffe-eau
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Interphone, Ouvre-porte électrique (garage), Climatiseur mural
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 20)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 72 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 295 200 $
- Total
- 367 800 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 046 $
- Scolaire (2024)
- 314 $
- Total
- 3 360 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 8 508 $
- Total
- 8 508 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 490 $
- Total
- 1 490 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tel que vus et remis tels quels (ne peut garantir le bon fonctionnement à l'occupation) : Luminaires, tringles et rideaux du salon, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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