549 900$
ULS : 18653523
Appartement - Condominium à vendre - Laval (Chomedey) (Autres)
4540 Prom. Paton app. 801, Laval (Chomedey) (Autres)
Superbe condo, unité de coin de style penthouse situé au dernier étage du Chambord avec vue panoramique sur la ville et la rivière qui vous offrira de magnifiques couchers de soleil. Ce spacieux condo vous charmera avec ses plafonds de 9 pieds et ses espaces de vie ouvert et lumineux idéal pour y recevoir vos convives. Cuisine rénovée avec beaucoup de rangement et incluant les électroménagers. De plus vous avez deux grandes chambres à coucher donc la principale avec une salle de bain attenante et une penderie/walk-in. La salle de bain est complètement rénovée et vous offre une grande douche vitrée. Un havre de paix où il fait bon vivre!
Nb de pièces
8
Superficie habitable
1 414,38 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
NICOLAS GUENARD Inc.
Courtier immobilier
RE/MAX PLATINE
SEBASTIEN BEAULAC
Courtier immobilier
RE/MAX PLATINE
MICHEL BEAULAC
Courtier immobilier agréé
RE/MAX PLATINE
Addenda
Bienvenue au 4540 Promenade Paton #801 à Laval.
Superbe condo, unité de coin de style penthouse de 1400 pieds situé au dernier étage du Chambord avec vue panoramique sur la ville et la rivière qui vous offrira de magnifiques couchers de soleil.
Ce spacieux condo de l'île Paton vous charmera avec ses plafonds de 9 pieds et ses espaces de vie ouvert et lumineux idéal pour y recevoir vos convives.
Cuisine rénovée avec avec comptoir de quartz, vous offrant beaucoup de rangement et incluant les électroménagers. Elle est adjacente à la salle à manger et à l'espace dînette qui vous offre la vue direct au balcon.
Le grand salon est aussi adjacent à un deuxième balcon qui vous offre la vue sur l'eau.
De plus vous avez deux grandes chambres à coucher donc la principale avec une salle de bain attenante et une penderie/walk-in.
Le plan original du condo était un trois chambres à coucher et a été converti en deux chambres (possibilité de le rediviser).
La salle de bain est complètement rénovée et vous offre une grande douche vitrée.
De plus vous disposez d'un espace de stationnement au garage (#9), un stationnement avec une vignette, un stationnement partagé à l'arrière et un espace de rangement intérieur (#19).
Un havre de paix où il fait bon vivre!
Ce que vous offres les commodités du bâtiment:
- Magnifique terrasse sur le toit
- Grande salle communautaire pour vos réceptions
- Piscine extérieure chauffée
- Sauna
- Salle d'exercice
- Atelier de bricolage
- Possibilité de louer un quai pour une embarcation
- Sentier pédestre longeant la Rivière
- Parc privé exclusif à 6 bâtisses sur l'Ile Paton:
courts de tennis et pickleball, badminton, pétanque, tables à pique-nique, amusements pour les enfants.
Les commodités à proximité:
- Méga Centre à Sainte-Dorothée (7 minutes)
- Carrefour Laval (10 minutes)
- Métro Montmorency à 14 minutes
- Transport en commun
- Piste cyclable
- Plusieurs épiceries et restaurants
- Clubs de golf
- Grands axes routiers: autoroutes 13 et 15 et 117 (Pont Lachapelle)
- Place Bell à 13 minutes
- Aéroport à 15 minutes
Selon la déclaration du vendeur:
- Plancher chauffant 2023
- Rénovation de la salle de bain 2023
*Chauffe-eau loué 16,29$ + taxes/mois.*
Superbe condo, unité de coin de style penthouse de 1400 pieds situé au dernier étage du Chambord avec vue panoramique sur la ville et la rivière qui vous offrira de magnifiques couchers de soleil.
Ce spacieux condo de l'île Paton vous charmera avec ses plafonds de 9 pieds et ses espaces de vie ouvert et lumineux idéal pour y recevoir vos convives.
Cuisine rénovée avec avec comptoir de quartz, vous offrant beaucoup de rangement et incluant les électroménagers. Elle est adjacente à la salle à manger et à l'espace dînette qui vous offre la vue direct au balcon.
Le grand salon est aussi adjacent à un deuxième balcon qui vous offre la vue sur l'eau.
De plus vous avez deux grandes chambres à coucher donc la principale avec une salle de bain attenante et une penderie/walk-in.
Le plan original du condo était un trois chambres à coucher et a été converti en deux chambres (possibilité de le rediviser).
La salle de bain est complètement rénovée et vous offre une grande douche vitrée.
De plus vous disposez d'un espace de stationnement au garage (#9), un stationnement avec une vignette, un stationnement partagé à l'arrière et un espace de rangement intérieur (#19).
Un havre de paix où il fait bon vivre!
Ce que vous offres les commodités du bâtiment:
- Magnifique terrasse sur le toit
- Grande salle communautaire pour vos réceptions
- Piscine extérieure chauffée
- Sauna
- Salle d'exercice
- Atelier de bricolage
- Possibilité de louer un quai pour une embarcation
- Sentier pédestre longeant la Rivière
- Parc privé exclusif à 6 bâtisses sur l'Ile Paton:
courts de tennis et pickleball, badminton, pétanque, tables à pique-nique, amusements pour les enfants.
Les commodités à proximité:
- Méga Centre à Sainte-Dorothée (7 minutes)
- Carrefour Laval (10 minutes)
- Métro Montmorency à 14 minutes
- Transport en commun
- Piste cyclable
- Plusieurs épiceries et restaurants
- Clubs de golf
- Grands axes routiers: autoroutes 13 et 15 et 117 (Pont Lachapelle)
- Place Bell à 13 minutes
- Aéroport à 15 minutes
Selon la déclaration du vendeur:
- Plancher chauffant 2023
- Rénovation de la salle de bain 2023
*Chauffe-eau loué 16,29$ + taxes/mois.*
Particularités du bâtiment
Année de construction
1980
Superficie habitable
1 414,38 pi²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Garage
Chauffé, Intégré
Particularités du terrain
Eau (accès)
Accès (RIVIERE), Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable
Vue
Sur la ville, Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute, Centre commercial, épicerie, restos, Cégep, Garderie/CPE, Golf
Détails des pièces
Salon
Niveau :
8e étage
Dimensions :
19'8" X 17'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
8e étage
Dimensions :
17'1" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
8e étage
Dimensions :
11'8" X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
8e étage
Dimensions :
8'9" X 6'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
8e étage
Dimensions :
16'2" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
8e étage
Dimensions :
8'9" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante à la ccp
Penderie (Walk-in)
Niveau :
8e étage
Dimensions :
8'10" X 6'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
8e étage
Dimensions :
19'11" X 11'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
8e étage
Dimensions :
8'0" X 7'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
8e étage
Dimensions :
13'4" X 12'4" irr.
Revêtement :
Bois et céramique
Détails :
Balcon cuisine
Niveau :
8e étage
Dimensions :
15'0" X 8'0"
Revêtement :
Détails :
Vue sur terrain de tennis
Balcon salon
Niveau :
8e étage
Dimensions :
16'0" X 8'0"
Revêtement :
Détails :
Vue sur l'eau
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Piscine extérieure chauffée, Balcon privé, Climatiseur central, Atelier de bricolage, Espace de rangement intérieur, Sauna, Détecteur d'incendie (N), Interphone, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 86 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 334 600 $
- Total
- 421 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 443 $
- Scolaire (2025)
- 363 $
- Total
- 3 806 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 10 608 $
- Total
- 10 608 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Laveuse, sécheuse, cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, stores, luminaires, bbq
Exclusions
Penderie PAX IKEA chambre principale, rideaux et poles chambre principale, micro-ondes
Calculatrice de versements hypothécaire
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