525 000$
ULS : 23929298
Appartement - Condominium
à vendre
4540 Prom. Paton app. 504, Laval (Chomedey) (Autres)
Installez-vous au bord de la rivière des Prairies, dans un complexe paisible et sécuritaire, le Chambord! En plus des nombreux aménagements récréatifs, dont la piscine creusée, les installations sportives, la terrasse sur le toit, la salle communautaire, le quai* et le parc, ce condo possède 2 chambres, 2 salles de bain, une terrasse avec vue sur la rivière, un stationnement intérieur, ainsi qu'un espace de rangement au garage. Optez pour un mode de vie sans souci!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
6
Superficie habitable
127,90 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Localisation
- Rue en boucle
- Bordant la Rivière des Prairies, à quelques km de Montréal
- Avoisinant à une piste cyclable et un sentier pédestre réservé aux résidants de l'île
- Juste en face d'un parc privé aux résidents de 6 complexes de l'Île Paton
- À 1 km du Parc Berthiaume-du-Tremblay avec sentiers piétonniers et de ski de fonds
- Accès rapide au boulevard Curé-Labelle, à l'A-13, l'A-440 et l'A-640
- Près des commerces et services
- Près des arrêts d'autobus
Le Chambord
- 79 condos
- Entrée sécurisée avec système de caméras
- Insonorisation supérieure
- Chats permis / Chiens non permis
- Aire de détente paysagée en bordure de la rivière
- *Possibilité d'amarrer votre bateau au quai (selon disponibilités et avec frais)
- Piscine extérieure creusée chauffée avec 2 salles de douche
- Salle de réception pouvant accueillir près de 50 personnes (possibilité de louer) avec espace désigné pour l'entrainement
- Terrasse commune au 9e étage, permettant une vue sans limite sur Montréal, la rivière et les couchers et levers de soleil
- Parc privé pour les résidents de 6 complexes de l'Île Paton, avec courts de tennis, de pickleball, jeu de pétanque, aires de détente, etc.
- Garage chauffé (infrastructure en place pour bornes électriques)
- Stationnements extérieurs selon disponibilité
Unité 504
- Le condo est baigné d'un bel ensoleillement grâce à la généreuse fenestration
- Le vestibule d'entrée est fermé par des portes françaises et donne accès à 2 penderies double-largeur
- L'aire du salon et de la salle à manger reposant sur un magnifique plancher de bois franc révèle un superbe ensoleillement grâce à une grande fenêtre et à une porte-patio triple vers le balcon
- La cuisine est très fonctionnelle avec ses nombreuses armoires et son comptoir de granite. La pièce qui inclut le coin dinette accède au balcon par une porte-patio s'ouvrant sur la vaste terrasse avec vue sur la rivière
- Au bout du couloir pour plus d'intimité, on retrouve la chambre des maitres avec porte-patio Juliette avec vue partielle sur la rivière, une penderie walk-in et une salle de bain privée
- La salle de bain des maitres offre une douche en coin avec porte vitrée et un meuble-lavabo surmonté d'un comptoir de granite
- La 2e chambre à coucher est munie d'une penderie double-largeur
- La salle de bain secondaire abrite un bain-douche, une longue vanité avec lavabo encastré et rangement et le coin lavage surmonté d'armoires
- Dans le passage du condo, un rangement abrite le panneau électrique et le réservoir à eau et une armoire de rangement
- 1 stationnement et un espace de rangement au garage
Bénéficiez de la commodité, de l'intimité et de la sécurité du Chambord!
- Rue en boucle
- Bordant la Rivière des Prairies, à quelques km de Montréal
- Avoisinant à une piste cyclable et un sentier pédestre réservé aux résidants de l'île
- Juste en face d'un parc privé aux résidents de 6 complexes de l'Île Paton
- À 1 km du Parc Berthiaume-du-Tremblay avec sentiers piétonniers et de ski de fonds
- Accès rapide au boulevard Curé-Labelle, à l'A-13, l'A-440 et l'A-640
- Près des commerces et services
- Près des arrêts d'autobus
Le Chambord
- 79 condos
- Entrée sécurisée avec système de caméras
- Insonorisation supérieure
- Chats permis / Chiens non permis
- Aire de détente paysagée en bordure de la rivière
- *Possibilité d'amarrer votre bateau au quai (selon disponibilités et avec frais)
- Piscine extérieure creusée chauffée avec 2 salles de douche
- Salle de réception pouvant accueillir près de 50 personnes (possibilité de louer) avec espace désigné pour l'entrainement
- Terrasse commune au 9e étage, permettant une vue sans limite sur Montréal, la rivière et les couchers et levers de soleil
- Parc privé pour les résidents de 6 complexes de l'Île Paton, avec courts de tennis, de pickleball, jeu de pétanque, aires de détente, etc.
- Garage chauffé (infrastructure en place pour bornes électriques)
- Stationnements extérieurs selon disponibilité
Unité 504
- Le condo est baigné d'un bel ensoleillement grâce à la généreuse fenestration
- Le vestibule d'entrée est fermé par des portes françaises et donne accès à 2 penderies double-largeur
- L'aire du salon et de la salle à manger reposant sur un magnifique plancher de bois franc révèle un superbe ensoleillement grâce à une grande fenêtre et à une porte-patio triple vers le balcon
- La cuisine est très fonctionnelle avec ses nombreuses armoires et son comptoir de granite. La pièce qui inclut le coin dinette accède au balcon par une porte-patio s'ouvrant sur la vaste terrasse avec vue sur la rivière
- Au bout du couloir pour plus d'intimité, on retrouve la chambre des maitres avec porte-patio Juliette avec vue partielle sur la rivière, une penderie walk-in et une salle de bain privée
- La salle de bain des maitres offre une douche en coin avec porte vitrée et un meuble-lavabo surmonté d'un comptoir de granite
- La 2e chambre à coucher est munie d'une penderie double-largeur
- La salle de bain secondaire abrite un bain-douche, une longue vanité avec lavabo encastré et rangement et le coin lavage surmonté d'armoires
- Dans le passage du condo, un rangement abrite le panneau électrique et le réservoir à eau et une armoire de rangement
- 1 stationnement et un espace de rangement au garage
Bénéficiez de la commodité, de l'intimité et de la sécurité du Chambord!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1980
Superficie habitable
127,90 m²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Porte-fenêtre
Garage
Chauffé, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (AU)
Armoires de cuisine
Bois
Particularités du terrain
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE)
Vue
Sur l'eau
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Transport en commun, Parc, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
5e
Dimensions :
7'4" X 6'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie double-largeur
Salon
Niveau :
5e
Dimensions :
20' X 16'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
5e
Dimensions :
16' X 13' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte-patio vers la terrasse
Cuisine
Niveau :
5e
Dimensions :
8'6" X 13'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Avec dinette
Rangement
Niveau :
5e
Dimensions :
4'2" X 7'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
5e
Dimensions :
7'9" X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Avec coin-lavage
Chambre à coucher
Niveau :
5e
Dimensions :
8'9" X 11'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie double-largeur
Chambre à coucher principale
Niveau :
5e
Dimensions :
11'8" X 19'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in+sdb privée
Penderie (Walk-in)
Niveau :
5e
Dimensions :
8'4" X 6'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
5e
Dimensions :
4'9" X 8'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
attenante à la ccp
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Interphone, Ouvre-porte électrique (garage), Climatiseur mural
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 20)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 72 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 446 500 $
- Total
- 518 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 997 $
- Scolaire (2024)
- 289 $
- Total
- 3 286 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 7 632 $
- Total
- 7 632 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 770 $
- Total
- 770 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, tringles, rideaux, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, réservoir à eau 2021, système d'alarme, manette pour la porte électrique de garage, thermostats électroniques, 2 climatiseurs muraux, armoire dans la salle de rangement.
Exclusions
Meubles, commodes, décoration, laveuse, sécheuse
Calculatrice de versements hypothécaire
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