349 900$
Visite libre
ULS : 10168225
Appartement - Condominium à vendre - Laval (Laval-des-Rapides)
672 Av. Ampère app. 3, Laval (Laval-des-Rapides)
**Secteur de choix près du métro Concorde, du train de banlieue et des services à quelques pas.** Beau condo ensoleillé comprenant 2 grandes chambres, 1 SDB et 1 salle de lavage séparée. Cuisine, salon et salle à manger à aire ouverte avec accès à la terrasse avant via une porte-patio. Une deuxième terrasse est accessible à l'arrière par la 2e chambre. Air climatisé mural. Copropriété bien gérée avec frais de condo bas. 1 espace de stationnement inclus et 2 espaces de rangement extérieurs. Secteur tranquille avec parc en face, dans une rue en U.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
8
Superficie habitable
846 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
samedi le 05/10/24
de 10:00 à 12:00
GABRIELLE FOREST
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX 2001 INC.
MAXIME NADEAU
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX 2001 INC.
LAURENCE NADON
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX 2001 INC.
Addenda
Emplacement, emplacement, emplacement !
Découvrez ce condo exceptionnel au coeur de Laval-des-Rapides. Situé sur un rond-point bordé d'arbres matures, cet immeuble offre un cadre paisible et agréable.
Cette unité lumineuse et bien agencée, comprenant :
-2 chambres spacieuses, dont une avec accès à un balcon privé
-Une salle de bain récemment rénovée
-Une salle de lavage indépendante avec espace de rangement
-Un salon et une salle à manger à aire ouverte
-Une cuisine spacieuse avec beaucoup de rangement
Cette unité de coin bénéficie également de :
-2 balcons pour profiter de l'extérieur
-De nombreuses fenêtres, maximisant la luminosité naturelle, avec l'avantage de n'avoir aucun voisin d'un côté
Autres atouts :
-Climatiseur mural pour un confort optimal
-2 espaces de rangement extérieurs
-1 place de stationnement incluse
-Frais de copropriété raisonnables
-Animaux acceptés sous certaines conditions
-1 seul propriétaire
Rénovations récentes :
2015 : Remplacement des fenêtres
2017 : Mise à jour des planchers dans toute l'unité
2019 : Installation d'un climatiseur mural
2019 : Calfeutrage complet de l'immeuble
2020 : Remplacement de la toiture
2022 : Rénovation de la salle de bain
Déplacement :
-À quelques minutes du métro De La Concorde (ligne orange) et de la gare De La Concorde
-Transports en commun : lignes d'autobus 2, 37, 42, 345 et 33 (devant l'avenue Ampère)
-Accès rapide aux autoroutes 15 et 440
-Proche de Montréal
Services et commerces à proximité :
-Centre Laval et Galeries Laval
-CF Carrefour Laval et Centropolis
-Hôpital Cité-de-la-Santé
-Clinique médicale Concorde
Enseignement et établissements scolaires :
-Université de Montréal (Campus Laval)
-Cégep Montmorency
-Collège Letendre
-CPE Jardin des Frimousses
-Garderie Les Petits Pionniers
Parcs et espaces verts :
-Parc des Mésanges
-Parc Bernard-Landry
-Bois du Souvenir (CANOPÉE)
-Pistes cyclables (Route Verte)
Culture et divertissement :
-Place Bell
-Cinéplex Laval
-Salle André-Mathieu
-Centre de la nature
-Maison des Arts de Laval
Prendre note :
Un nouveau certificat de localisation a été commandé.
Ne tardez pas ! Ce condo offre confort moderne, emplacement central et espace généreux.
Pour plus de détails ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
Découvrez ce condo exceptionnel au coeur de Laval-des-Rapides. Situé sur un rond-point bordé d'arbres matures, cet immeuble offre un cadre paisible et agréable.
Cette unité lumineuse et bien agencée, comprenant :
-2 chambres spacieuses, dont une avec accès à un balcon privé
-Une salle de bain récemment rénovée
-Une salle de lavage indépendante avec espace de rangement
-Un salon et une salle à manger à aire ouverte
-Une cuisine spacieuse avec beaucoup de rangement
Cette unité de coin bénéficie également de :
-2 balcons pour profiter de l'extérieur
-De nombreuses fenêtres, maximisant la luminosité naturelle, avec l'avantage de n'avoir aucun voisin d'un côté
Autres atouts :
-Climatiseur mural pour un confort optimal
-2 espaces de rangement extérieurs
-1 place de stationnement incluse
-Frais de copropriété raisonnables
-Animaux acceptés sous certaines conditions
-1 seul propriétaire
Rénovations récentes :
2015 : Remplacement des fenêtres
2017 : Mise à jour des planchers dans toute l'unité
2019 : Installation d'un climatiseur mural
2019 : Calfeutrage complet de l'immeuble
2020 : Remplacement de la toiture
2022 : Rénovation de la salle de bain
Déplacement :
-À quelques minutes du métro De La Concorde (ligne orange) et de la gare De La Concorde
-Transports en commun : lignes d'autobus 2, 37, 42, 345 et 33 (devant l'avenue Ampère)
-Accès rapide aux autoroutes 15 et 440
-Proche de Montréal
Services et commerces à proximité :
-Centre Laval et Galeries Laval
-CF Carrefour Laval et Centropolis
-Hôpital Cité-de-la-Santé
-Clinique médicale Concorde
Enseignement et établissements scolaires :
-Université de Montréal (Campus Laval)
-Cégep Montmorency
-Collège Letendre
-CPE Jardin des Frimousses
-Garderie Les Petits Pionniers
Parcs et espaces verts :
-Parc des Mésanges
-Parc Bernard-Landry
-Bois du Souvenir (CANOPÉE)
-Pistes cyclables (Route Verte)
Culture et divertissement :
-Place Bell
-Cinéplex Laval
-Salle André-Mathieu
-Centre de la nature
-Maison des Arts de Laval
Prendre note :
Un nouveau certificat de localisation a été commandé.
Ne tardez pas ! Ce condo offre confort moderne, emplacement central et espace généreux.
Pour plus de détails ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1989
Superficie habitable
846 pi²
Fenestration
PVC
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du bâtiment
Unité de coin
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (2)
Particularités du terrain
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'6" X 3'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
garde-robe double
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 9'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 6'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
balcon adjacent
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'10" X 6'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'10" X 3'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'9" X 6'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'3" X 9'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
garde-robe double
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 6'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
balcon adjacent
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Espace de rangement extérieur
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 18)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 37 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 165 400 $
- Total
- 203 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 1 815 $
- Scolaire (2024)
- 164 $
- Total
- 1 979 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 12 $
- Frais de copropriété
- 2 196 $
- Total
- 2 208 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 970 $
- Total
- 970 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Hotte de poêle et micro-ondes intégré Lave-vaisselle Store de la cuisine 3 tablettes murales du salon Climatiseur 1 tête Store de la salle de bain Store du bureau
Exclusions
Rideaux et fixtures du salon et de la chambre principale
Calculatrice de versements hypothécaire
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