299 000$
Nouveauté
ULS : 28988261
Appartement - Condominium
à vendre
714 Av. Ampère app. 4, Laval (Laval-des-Rapides)
Investisseurs! Magnifique opportunité d'investissement à 7 minutes de marche du metro concorde. Condo de 2 chambres a coucher avec stationnement extérieur, loué jusqu'en juin 2026 à 1400$/mois.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
7
Superficie habitable
849,27 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
HADI MOUAWAD
Courtier immobilier résidentiel et commercial
JOHNI HARB
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Découvrez ce superbe condo qui offre une expérience de vie exceptionnelle! Situé au 2e étage d'un bel édifice érigé en 1990, ce condo vous surprendra par son bel espace accueillant!
Dès que vous franchirez le hall d'entrée, vous serez conduit vers le salon et la salle à manger à aire ouverte, ce qui crée un espace spacieux et accueillant, idéal pour recevoir vos amis et votre famille. Cette configuration ouverte permet également à la lumière naturelle de baigner harmonieusement ces espaces, apportant une atmosphère chaleureuse et lumineuse à tout l'appartement.
La cuisine rénovée et lumineuse offre un espace moderne et fonctionnel pour préparer de délicieux repas.
Vous apprécierez également la commodité d'une salle de lavage séparée, rendant les corvées quotidiennes beaucoup plus faciles à gérer sans congestionner la salle de bain!
Les chambres sont de très grandes dimensions, vous offrant ainsi tout l'espace nécessaire pour votre confort et votre bien-être.
Le stationnement extérieur est un véritable atout! De plus, vous aurez accès à beaucoup de places de stationnement à l'avant de l'immeuble et dans la rue.
De plus, l'immeuble est remarquablement bien géré, assurant un environnement de vie agréable et harmonieux.
Vous serez ravis de vivre parmi des voisins tranquilles dans ce quartier convivial et animé! Profitez de la proximité de tous les services essentiels, à seulement 7 minutes de marche du métro Concorde, de la Place Bell, de l'Université de Montréal - Campus Laval, des supermarchés, des pharmacies et des arrêts de transport en commun.
Que vous soyez propriétaire occupant ou investisseur, ne manquez pas cette occasion unique de posséder ce charmant condo, idéalement situé et offrant un cadre de vie exceptionnel.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et saisir cette opportunité de devenir propriétaire de ce bijou immobilier.
Dès que vous franchirez le hall d'entrée, vous serez conduit vers le salon et la salle à manger à aire ouverte, ce qui crée un espace spacieux et accueillant, idéal pour recevoir vos amis et votre famille. Cette configuration ouverte permet également à la lumière naturelle de baigner harmonieusement ces espaces, apportant une atmosphère chaleureuse et lumineuse à tout l'appartement.
La cuisine rénovée et lumineuse offre un espace moderne et fonctionnel pour préparer de délicieux repas.
Vous apprécierez également la commodité d'une salle de lavage séparée, rendant les corvées quotidiennes beaucoup plus faciles à gérer sans congestionner la salle de bain!
Les chambres sont de très grandes dimensions, vous offrant ainsi tout l'espace nécessaire pour votre confort et votre bien-être.
Le stationnement extérieur est un véritable atout! De plus, vous aurez accès à beaucoup de places de stationnement à l'avant de l'immeuble et dans la rue.
De plus, l'immeuble est remarquablement bien géré, assurant un environnement de vie agréable et harmonieux.
Vous serez ravis de vivre parmi des voisins tranquilles dans ce quartier convivial et animé! Profitez de la proximité de tous les services essentiels, à seulement 7 minutes de marche du métro Concorde, de la Place Bell, de l'Université de Montréal - Campus Laval, des supermarchés, des pharmacies et des arrêts de transport en commun.
Que vous soyez propriétaire occupant ou investisseur, ne manquez pas cette occasion unique de posséder ce charmant condo, idéalement situé et offrant un cadre de vie exceptionnel.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et saisir cette opportunité de devenir propriétaire de ce bijou immobilier.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1990
Superficie habitable
849,27 pi²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage dans le condo (2)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Métro, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'9" X 10'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 12'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 14'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9' X 13'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'5" X 9'
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 15)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 41 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 259 200 $
- Total
- 300 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 793 $
- Scolaire (2025)
- 160 $
- Total
- 1 953 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 7 428 $
- Total
- 7 428 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, luminaires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%