299 000$
ULS : 20324032
Appartement - Condominium à vendre - Laval (Duvernay) (Est)
7494 Rue Angèle, Laval (Duvernay) (Est)
Superbe copropriété au rez-de-chaussée, nichée dans le très prisé Domaine Duvernay-Est. Unité de coin lumineuse, qui offre une grande chambre avec walk-in et des portes françaises élégantes. Imaginez vos moments de détente sur l'une des deux terrasses, idéales pour des barbecues entre amis ou des instants de tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité rare dans un quartier en pleine expansion.
Nb de pièces
6
Superficie habitable
62,50 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
ABBOUD GHABRO
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX 2000 INC.
HAROUT TACHEJIAN
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX 2000 INC.
Addenda
Découvrez cette superbe copropriété au rez-de-chaussée, nichée dans le très prisé Domaine Duvernay-Est. Laissez-vous séduire par cette unité de coin lumineuse, en parfaite condition. Que ce soit pour votre première acquisition ou un nouveau départ, vous êtes à la bonne adresse! Elle vous offre une grande chambre avec walk-in et des portes françaises élégantes. Imaginez vos moments de détente sur l'une des deux terrasses, idéales pour des barbecues entre amis ou des instants de tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité dans un quartier en pleine expansion -- le cadre de vie paisible et confortable que vous attendiez !
Améliorations 2023
-Thermopompe Mural 2023 pour assurer votre comfort
-Éclairages de terrasse avant et arrière avec détecteur de mouvement
-Le revêtement de la toiture de l'immeuble
-Installation des spotlights
-Peinture partout dans le condo
Informations importantes:
-Terrasse avant et arrière en beton
-Rangement intérieur et extérieur
-Installation pour système d'alarme, aspirateur central
-Échangeur d'air
-Faible coût de frais de copropriété
-Faible coût d'Hydro-Québec
-Impeccable
-Occupation rapide.
À proximité de:
- Bord de l'eau
- Épicerie
- Pharmacie
- Dépanneurs
- Station d'essence
- Écoles
- Garderie
- Parcs
- Quincaillerie
- Pont A25, Autoroute 440
- Golf Saint-François
Améliorations 2023
-Thermopompe Mural 2023 pour assurer votre comfort
-Éclairages de terrasse avant et arrière avec détecteur de mouvement
-Le revêtement de la toiture de l'immeuble
-Installation des spotlights
-Peinture partout dans le condo
Informations importantes:
-Terrasse avant et arrière en beton
-Rangement intérieur et extérieur
-Installation pour système d'alarme, aspirateur central
-Échangeur d'air
-Faible coût de frais de copropriété
-Faible coût d'Hydro-Québec
-Impeccable
-Occupation rapide.
À proximité de:
- Bord de l'eau
- Épicerie
- Pharmacie
- Dépanneurs
- Station d'essence
- Écoles
- Garderie
- Parcs
- Quincaillerie
- Pont A25, Autoroute 440
- Golf Saint-François
Particularités du bâtiment
Dimensions
18' 9" X 32' 7" irr.
Année de construction
2006
Superficie habitable
62,50 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du bâtiment
Unité de coin
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains
Armoires de cuisine
Mélamine
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Autoroute, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, A25
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'8" X 10'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 9'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 8'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 7'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'12" X 10'12" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 6'12" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement extérieur, Installation aspirateur central, Système d'alarme, Thermopompe murale, Espace de rangement intérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 48 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 208 800 $
- Total
- 256 900 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 1 650 $
- Scolaire (2023)
- 137 $
- Total
- 1 787 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 1 764 $
- Total
- 1 764 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, luminaires, hotte de poêle, chauffe-eau, installation aspirateur central pas de machine (jamais utilisée, ne sais pas si fonctionnelle), échangeur d'air, thermopompe mural (2023), auvents (10 morceaux), 4 stores et 2 rideaux.
Exclusions
Systeme de caméra
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%