449 000$
Nouveauté
ULS : 14451464
Appartement - Condominium
à vendre
7650 Rue Angèle, Laval (Duvernay) (Est)
Domaine Duvernay Est, Phase XX la dernière construite en 2009,Unité de coin très bien situé.----Superficie habitable 111,6mc ou 1200PC---- Un bel espace vert est situé en façade----Belle construction Trois chambres à l'étage, planchers de lattes de bois et céramique.Les animaux de compagnie sont acceptée. Voir réglements de la copropriété, en annexe.
Nb de pièces
8
Superficie habitable
111,60 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
MARJOLAINE LAPOINTE
Courtier immobilier agréé, DA
RE/MAX DU CARTIER INC.
Addenda
L'achat de cette copropriété contient certaines particularités très intéressantes.
Unité de coin.
Cette copropriété a été entièrement peinte dans une teinte neutre, qui pourra s'agencer à votre décor.
Les armoires de cuisines sont en polyester.
Les pièces sont grandes.
Vous aurez droit à 2 stationnements et un rangement extérieur.
Planchers de lattes de bois et céramique.
Une belle vue en façade.
Vous serez à proximité des arrêts d'autobus et Du Pont A25
Ce texte doit être ajouté à la promesse d'achat.
Le vendeur s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T à l'acheteur.
La garantie Intégri-T protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 50 000 $ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente.
Pour rendre effective la garantie, l'acheteur devra obligatoirement remettre à Intégri-T, un rapport d'inspection préachat récent provenant d'un inspecteur en bâtiment faisant partie d'une association reconnue afin qu'Intégri-T puisse se prononcer quant aux conditions d'admissibilité du bâtiment.
En signant la Promesse D'achat, l'acheteur déclare avoir pris connaissance du texte de garantie et en accepte les dispositions, conditions et limitations.
La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité.
Unité de coin.
Cette copropriété a été entièrement peinte dans une teinte neutre, qui pourra s'agencer à votre décor.
Les armoires de cuisines sont en polyester.
Les pièces sont grandes.
Vous aurez droit à 2 stationnements et un rangement extérieur.
Planchers de lattes de bois et céramique.
Une belle vue en façade.
Vous serez à proximité des arrêts d'autobus et Du Pont A25
Ce texte doit être ajouté à la promesse d'achat.
Le vendeur s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T à l'acheteur.
La garantie Intégri-T protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 50 000 $ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente.
Pour rendre effective la garantie, l'acheteur devra obligatoirement remettre à Intégri-T, un rapport d'inspection préachat récent provenant d'un inspecteur en bâtiment faisant partie d'une association reconnue afin qu'Intégri-T puisse se prononcer quant aux conditions d'admissibilité du bâtiment.
En signant la Promesse D'achat, l'acheteur déclare avoir pris connaissance du texte de garantie et en accepte les dispositions, conditions et limitations.
La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité.
Particularités du bâtiment
Dimensions
18' 10" X 32' 7"
Année de construction
2009
Superficie habitable
111,60 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du bâtiment
Unité de coin
Installation laveuse-sécheuse
Dans un placard (2)
Armoires de cuisine
Polyester
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Topographie
En pente, Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 14'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4' X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'3" X 9'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'10" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'10" X 13'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8' X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Espace de rangement extérieur, Installation aspirateur central, Balcon privé
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 16)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 80 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 268 700 $
- Total
- 349 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 496 $
- Scolaire (2024)
- 223 $
- Total
- 2 719 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 576 $
- Frais de copropriété
- 2 880 $
- Total
- 3 456 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 484 $
- Total
- 1 484 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures sauf celle de la chambre des maîtres(sera remplacé) Stores Hunter Douglas rideaux et pôles(voilages)sauf salon et porte d'entrée pôles Réfrigérateur(marque Frigidaire 5 ans) cuisinière(remise à neuf 2024)garantie jusqu'en octobre 2025 Air climatisé mural(2020) aspirateur central, changeur d'air
Exclusions
Lave-vaisselle, Laveuse et sécheuse,fixture chambre des maîtres
Calculatrice de versements hypothécaire
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