424 900$
ULS : 13086232
Appartement - Condominium à vendre - Laval (Fabreville) (Est)
889 Mtée Montrougeau, Laval (Fabreville) (Est)
Voici un magnifique condo impeccablement bien entretenu par la même propriétaire depuis la construction. En plus de son style haut de gamme et des nombreux options ajoutés à la construction, la vendeuse a récemment changé le système d'air climatisé central (2022). Ce condo vous offre également une très grande terrasse privée d'environ 20x10 pieds, intime et idéalement orientée côté soleil. Vous bénéficierez également d'un garage chauffé et d'un stationnement extérieur supplémentaire. Voici un véritable clé en main dans un secteur de choix à proximité des autoroutes, services et transports en commun.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
6
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
LUC NEVEU
Courtier immobilier
RE/MAX 2001 INC.
OLIVIER NORMAND
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX 2001 INC.
STEVE LAVOIE
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX 2001 INC.
Addenda
SECTEUR
- À moins de 5 minutes des autoroutes 15 et 13.
- À distance de marche de l'école primaire Des Cèdres.
- À distance de marche de l'école secondaire Poly-Jeunesse.
- À proximité de l'école secondaire privée Collège Citoyen.
- À 5 minutes de la Bibliothèque Gabrielle-Roy
- À 5 minutes de tous les commerces (IGA, Maxi, Super C, Jean Coutu, Pharmaprix, Tim Hortons, Chico, SAQ, Canadian Tire)
- À proximité du Golf Ste-Rose
Transport en commun;
-À distance de marche (Basile/ Gilles) de l'arrêt d'autobus; ligne 61 (Métro Montmorency)
-À distance de marche (Mtée Montrougeau/ Ste-Rose) de l'arrêt d'autobus; ligne 73 (Métro Cartier)
***Le VENDEUR donne instruction d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, d'allouer un délai de réponse de 2 jours ouvrables (jour de semaine) pour toute promesse d'achat. Aucune PA ne sera répondue la fin de semaine et jour férié.
- À moins de 5 minutes des autoroutes 15 et 13.
- À distance de marche de l'école primaire Des Cèdres.
- À distance de marche de l'école secondaire Poly-Jeunesse.
- À proximité de l'école secondaire privée Collège Citoyen.
- À 5 minutes de la Bibliothèque Gabrielle-Roy
- À 5 minutes de tous les commerces (IGA, Maxi, Super C, Jean Coutu, Pharmaprix, Tim Hortons, Chico, SAQ, Canadian Tire)
- À proximité du Golf Ste-Rose
Transport en commun;
-À distance de marche (Basile/ Gilles) de l'arrêt d'autobus; ligne 61 (Métro Montmorency)
-À distance de marche (Mtée Montrougeau/ Ste-Rose) de l'arrêt d'autobus; ligne 73 (Métro Cartier)
***Le VENDEUR donne instruction d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, d'allouer un délai de réponse de 2 jours ouvrables (jour de semaine) pour toute promesse d'achat. Aucune PA ne sera répondue la fin de semaine et jour férié.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2007
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Garage
Simple largeur, Chauffé, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 13'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 10'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 9'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 10'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 9'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 9'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Espace de rangement intérieur, Installation aspirateur central, Balcon privé, Climatiseur central
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 21)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 63 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 197 000 $
- Total
- 260 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 232 $
- Scolaire (2024)
- 216 $
- Total
- 2 448 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 524 $
- Total
- 4 524 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, pôles-rideaux de la porte patio et de la 2e chambre à coucher, lave-vaisselle-frigo-cuisinière tous tel quel, balayeuse centrale et accessoires, système d'alarme et accessoires, foyer au gaz.
Exclusions
Pôles rideaux de la chambre à coucher principale et l'entrée. **En location chauffe-eau au gaz naturel 21$ par mois, Svp inscrire sur la PA clause 11.6 sera pris en charge par l'acheteur à la signature de l'acte de vente**.
Calculatrice de versements hypothécaire
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