794 900$
ULS : 12877138
Appartement - Condominium à vendre - Laval (Pont-Viau)
9 Boul. des Prairies app. 1011, Laval (Pont-Viau)
Bienvenue O Cartier, situé sur les magnifiques rives de la Rivière des Prairies à Laval et à quelques minutes seulement de Montréal et du Métro Cartier. Bénéficiant d'une fenestration pleine hauteur, de plafonds de 9 pi., ce condo de coin offre une vue panoramique sur la ville et la rivière et admirez des magnifique coucher de soleil ! Emplacement de choix, à quelques minutes seulement de Montréal et du Métro Cartier. Vous tomberez sous le charme de cet unité unique en son genre !
Nb de pièces
10
Superficie habitable
1 234 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Splendide condo unité de coin situé sur les magnifiques rives de la Rivière des Prairies offrant une lumière naturelle abondante. Vous pourrez admirer une vue panoramique sur la rivière et des magnifiques coucher de soleil.
Le condo fut réaménagé de manière à faire une très grande aire de vie ouverte, ce qui lui ajoute une touche unique en son genre et une luminosité abondante. Notez toutefois, qu'il serait facile de refaire les cloisons pour fermer la deuxième chambre si tel est votre besoin.
Pour votre confort :
Plafonds de 9 pieds et fenestration abondante.
2 balcons
2 salles de bain
Plancher de bois franc d'ingénierie.
Planchers chauffants dans chaque salle de bains
Cuisine spacieuse avec comptoir quart
Climatisation centrale
Chambres des maîtres avec dressing et salle de bain privée.
1 espace stationnement garage
1 espace de stationnement extérieur
1 espace de rangement intérieur
Caractéristique de l'immeuble :
Hall d'entrée avec plafonds de 20 pieds
Service de réception et sécurité 7/7 et caméras de surveillance
Salle d'exercices
Piscine intérieure creusée et chauffée
Construction de béton
Toiture écologique avec système de récupération des eaux pluviales Récupération d'énergie centralisée pour la ventilation des corridors
Deux ascenseurs
Terrasse aménagée et vue sur l'eau.
Emplacement de choix, à quelques minutes seulement de Montréal et du Métro Cartier. Vous tomberez sous le charme de cet unité unique en son genre !
Le condo fut réaménagé de manière à faire une très grande aire de vie ouverte, ce qui lui ajoute une touche unique en son genre et une luminosité abondante. Notez toutefois, qu'il serait facile de refaire les cloisons pour fermer la deuxième chambre si tel est votre besoin.
Pour votre confort :
Plafonds de 9 pieds et fenestration abondante.
2 balcons
2 salles de bain
Plancher de bois franc d'ingénierie.
Planchers chauffants dans chaque salle de bains
Cuisine spacieuse avec comptoir quart
Climatisation centrale
Chambres des maîtres avec dressing et salle de bain privée.
1 espace stationnement garage
1 espace de stationnement extérieur
1 espace de rangement intérieur
Caractéristique de l'immeuble :
Hall d'entrée avec plafonds de 20 pieds
Service de réception et sécurité 7/7 et caméras de surveillance
Salle d'exercices
Piscine intérieure creusée et chauffée
Construction de béton
Toiture écologique avec système de récupération des eaux pluviales Récupération d'énergie centralisée pour la ventilation des corridors
Deux ascenseurs
Terrasse aménagée et vue sur l'eau.
Emplacement de choix, à quelques minutes seulement de Montréal et du Métro Cartier. Vous tomberez sous le charme de cet unité unique en son genre !
Particularités du bâtiment
Année de construction
2017
Superficie habitable
1 234 pi²
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (AU)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Particularités du terrain
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE)
Topographie
Plat
Vue
Sur la ville, Sur l'eau, Panoramique
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Allée (1), Garage (1)
Proximité
École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute, Cégep, Hôpital, Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
10e étage
Dimensions :
5'0" X 5'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
garde robe double
Salle de bains
Niveau :
10e étage
Dimensions :
10'10" X 9'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
Cuisine
Niveau :
10e étage
Dimensions :
13'2" X 10'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
10e étage
Dimensions :
13'3" X 10'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
balcon
Salon
Niveau :
10e étage
Dimensions :
13'8" X 13'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
balcon
Chambre à coucher
Niveau :
10e étage
Dimensions :
10'0" X 9'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
cloison à refaire selon besoin
Chambre à coucher principale
Niveau :
10e étage
Dimensions :
10'1" X 12'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
air ouvert avec walk-in
Penderie (Walk-in)
Niveau :
10e étage
Dimensions :
10'1" X 5'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
10e étage
Dimensions :
10'1" X 6'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante à C.AP.
Boudoir
Niveau :
10e étage
Dimensions :
10'5" X 12'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Radiant, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Borne de recharge - niveau 2, Balcon privé, Espace de rangement intérieur, Thermopompe centrale, Gicleurs, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Total
- 661 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 144 $
- Scolaire (2024)
- 582 $
- Total
- 5 726 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 9 252 $
- Total
- 9 252 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 221 $
- Total
- 1 221 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Plaque de cuisson à induction, four encastré, réfrigérateur, cellier, lave-vaisselle, téléviseur chambre à coucher, luminaires, rideaux, unité de rangement de chambre à coucher
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%