1 249 900$
ULS : 13349334
Appartement - Condominium à vendre - Laval (Pont-Viau)
9 Boul. des Prairies app. PH-6, Laval (Pont-Viau)
Penthouse moderne de 2 chambres avec une vue panoramique à couper le souffle sur la rivière des Prairies, Montréal, et le coucher du soleil. À seulement 5 minutes à pied de la station de métro Cartier et avec un accès facile à Montréal via le Pont Viau. Près de nombreux parcs, pistes cyclables et de toutes les commodités. Terrasse privée, balcon privé dans la chambre principale, deux chambres, deux salles de bains complètes, stationnement intérieur, gym, piscine et bien plus encore. Tous les appareils électroménagers sont inclus et ont été achetés en 2021 lorsque le condo a été achevé. Appelez-nous pour une visite!
Nb de pièces
10
Superficie habitable
132,80 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
FABIO SOLLAZZO
Courtier immobilier
RE/MAX 2000 INC.
MADELEINE SOLLAZZO
Courtier immobilier
RE/MAX 2000 INC.
Addenda
Poignée de porte du niveau PH ornée de cristaux Swarovski.
Cuisine sur mesure avec comptoirs en quartz, armoires en mélamine et un grand îlot avec espace de rangement sous les sièges et un évier en granite.
Escalier central moderne avec marches en bois de cerisier sur mesure et rampes en verre trempé.
Placards sur mesure et conçus par un designer (walk-in de la chambre principale, walk-in de la deuxième chambre, placard d'entrée et placard à linge).
Stores occultants motorisés sur toutes les fenêtres et portes-patio, contrôlés par smartphone ou télécommande.
Portes magnétiques importées d'Italie.
Carreaux importés aux deux niveaux.
Grande terrasse privée avec sorties de gaz naturel et d'eau.
Balcon privé relié à la chambre principale.
Accès exclusif aux étages PH et PS via un porte-clés à partir des deux ascenseurs et escaliers.
Réception avec un portier.
Système d'entrée à la porte principale relié au téléphone portable.
Une place de stationnement intérieur chauffée.
Animaux acceptés : Chats et chiens autorisés
Salles de bain:
Miroirs à LED dans toutes les salles de bain et la salle d'eau.
Les deux salles de bain du deuxième étage disposent de planchers chauffants et de verre trempé sur mesure.
La salle de bain du couloir du deuxième étage est équipée d'une armoire à pharmacie au-dessus de la vanité murale.
Espaces communs:
Piscine intérieure avec générateur de courant, vue sur la rivière, toit en verre et patio extérieur avec mobilier de designer haut de gamme.
Salle de sport complète avec vue sur la rivière et le lever du soleil.
Grande salle polyvalente pour fêtes, réunions, etc.
Espace bibliothèque avec sièges confortables.
Entrée principale avec un mur d'art en mosaïque représentant le Pont Viau.
Cuisine sur mesure avec comptoirs en quartz, armoires en mélamine et un grand îlot avec espace de rangement sous les sièges et un évier en granite.
Escalier central moderne avec marches en bois de cerisier sur mesure et rampes en verre trempé.
Placards sur mesure et conçus par un designer (walk-in de la chambre principale, walk-in de la deuxième chambre, placard d'entrée et placard à linge).
Stores occultants motorisés sur toutes les fenêtres et portes-patio, contrôlés par smartphone ou télécommande.
Portes magnétiques importées d'Italie.
Carreaux importés aux deux niveaux.
Grande terrasse privée avec sorties de gaz naturel et d'eau.
Balcon privé relié à la chambre principale.
Accès exclusif aux étages PH et PS via un porte-clés à partir des deux ascenseurs et escaliers.
Réception avec un portier.
Système d'entrée à la porte principale relié au téléphone portable.
Une place de stationnement intérieur chauffée.
Animaux acceptés : Chats et chiens autorisés
Salles de bain:
Miroirs à LED dans toutes les salles de bain et la salle d'eau.
Les deux salles de bain du deuxième étage disposent de planchers chauffants et de verre trempé sur mesure.
La salle de bain du couloir du deuxième étage est équipée d'une armoire à pharmacie au-dessus de la vanité murale.
Espaces communs:
Piscine intérieure avec générateur de courant, vue sur la rivière, toit en verre et patio extérieur avec mobilier de designer haut de gamme.
Salle de sport complète avec vue sur la rivière et le lever du soleil.
Grande salle polyvalente pour fêtes, réunions, etc.
Espace bibliothèque avec sièges confortables.
Entrée principale avec un mur d'art en mosaïque représentant le Pont Viau.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2019
Superficie habitable
132,80 m²
Revêtement
Brique, Aluminium
Garage
Intégré, Simple largeur, Chauffé
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Salle d'eau attenante à la CCP
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Vue
Sur la ville, Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Stationnement (total)
Garage (1)
Piscine
Intérieure, Creusée, Chauffée
Proximité
École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Transport en commun, Autoroute, Train de banlieue, Métro, Parc, Piste cyclable
Détails des pièces
Salon
Niveau :
13e niveau
Dimensions :
14'4" X 13'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
13e niveau
Dimensions :
14'3" X 9'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
13e niveau
Dimensions :
8'5" X 13'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
13e niveau
Dimensions :
10'8" X 10'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
14e niveau
Dimensions :
12' X 12'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
14e niveau
Dimensions :
5'5" X 11' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
14e niveau
Dimensions :
11'9" X 7' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
14e niveau
Dimensions :
10'4" X 13'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
14e niveau
Dimensions :
6'5" X 5'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
14e niveau
Dimensions :
11'9" X 5' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Climatiseur central, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage), Gicleurs
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2027)
- Évaluation du terrain
- 46 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 963 000 $
- Total
- 1 009 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 6 685 $
- Scolaire (2024)
- 777 $
- Total
- 7 462 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 13 920 $
- Total
- 13 920 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Électroménagers, luminaires, stores électriques, tabourets de la cuisine (le tout sans garantie légale)
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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