1 499 000$
ULS : 15121603
Appartement - Condominium
à vendre
9 Boul. des Prairies app. PH03, Laval (Pont-Viau)
PENTHOUSE époustouflant ayant une vue imprenable sur la Rivière des Prairies et sur la ville dans l'immeuble prestigieux O'Cartier qui vous permets de vivre dans le luxe à 2 mins à pieds du métro Cartier et à 2 mins de Montréal via le pont Viau. Cette unité sur 2 étages se distingue par ses ajouts haut-de-gamme, ses planchers chauffants et finitions réfléchies sans compter ses 4 espaces de stationnement! Voir addenda pour tous les détails!
Nb de pièces
9
Superficie habitable
1 529,55 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
DOMINIQUE PARENT
Courtier immobilier
Addenda
À savoir sur le condo:
- Les frais de copropriété incluent la climatisation centrale, le chauffage central électrique à 18c, l'eau chaude, le gaz naturel pour le four/cuisinière et le BBQ.
Celui-ci a été fini avec un soucis du détail et beaucoup d'extras:
- Toute l'aire de vie du 1er niveau possède des planchers chauffants, incluant dans la jolie salle d'eau.
- Fenêtres du sol au plafond offrant une abondance de lumière exceptionnelle tout au long de la journée.
- Stores et rideaux motorisés.
- La cuisine, digne d'un chef, offre plein de surprises dont des armoires Fenix d'Italie (un noir mat qui ne tache pas et ne s'égratigne pas), un frigo en cache (noir à l'intérieur comme à l'extérieur), un lavabo double et profond, un poêle bi-énergie avec ses plaques au gaz, un lave-vaisselle de restauration (lave en 1min30secs) et une station café avec système pour eau filtrée. L'îlot en Quartz Waterfall fait presque 11' de long, il est entré au condo par les fenêtres grâce à une grue tellement il est grand.
- Au salon, les rangements intégrés noir mat sont de Fenix également, et un mur en lattes de noyer sur mesure accueille la tv (support intégré).
- Immense terrasse adjacente au salon/cuisine vous donne une vue sur les plus beaux couchers de soleil. Une alimentation au gaz est présente pour le bbq.
- L'Escalier flottant est en acier et en bois de noyer, les remparts en verre sont installés à l'extérieur pour plus d'espace et sont doublement solidifiés.
- Magnifiques planchers de noyer pour le 2e niveau où vous trouverez la chambre principale, son walk-in et sa salle de bain avec douche italienne et céramique chauffante. Un balcon privé s'y rattache. La deuxième chambre possède son walk-in également. Une 2e salle-de-bain, un espace lavage et une 2e entrée/sortie pour le condo avec accès aux ascenseurs privés pour les Penthouses complètent ce niveau.
- Au garage, un espace de stationnement avec lift peut garer 2 voitures en plus de 2 autres espaces privés extérieurs.
- Un rangement au garage est inclus.
À savoir sur l'immeuble:
- Structure en béton
- Magnifique hall d'entrée avec plafonds cathédrale
- Guardien de sécurité 18h/24
- Interphone
- Garage à hauteur double avec espace dédié au lavage des voitures
- Piscine Olympian avec fenêtres rétractables + grande terrasse adjacente. Des salle-de-bains avec douches sont à la disposition des usagés.
- Salle d'exercises avec équipements haut-de-gamme et vue sur l'eau
- Salle de réception/conférence
- 2 ascenseurs
- Toit écologique avec système de récupération d'eau de pluie
- Mur à panneau solaire du côté sud-ouest
À savoir sur les environs:
- Sentiers pédestres au bord de l'eau et environs boisés
- Un projet de réaménagement du Boulevard Cartier est en cour à la Ville de Laval. Celui-ci prévoit des passages piétons et verts, ainsi que des boutiques et terrasses, entre l'immeuble et le Métro Cartier. Voir pamphlet d'urbanisme joints aux documents!
- Les frais de copropriété incluent la climatisation centrale, le chauffage central électrique à 18c, l'eau chaude, le gaz naturel pour le four/cuisinière et le BBQ.
Celui-ci a été fini avec un soucis du détail et beaucoup d'extras:
- Toute l'aire de vie du 1er niveau possède des planchers chauffants, incluant dans la jolie salle d'eau.
- Fenêtres du sol au plafond offrant une abondance de lumière exceptionnelle tout au long de la journée.
- Stores et rideaux motorisés.
- La cuisine, digne d'un chef, offre plein de surprises dont des armoires Fenix d'Italie (un noir mat qui ne tache pas et ne s'égratigne pas), un frigo en cache (noir à l'intérieur comme à l'extérieur), un lavabo double et profond, un poêle bi-énergie avec ses plaques au gaz, un lave-vaisselle de restauration (lave en 1min30secs) et une station café avec système pour eau filtrée. L'îlot en Quartz Waterfall fait presque 11' de long, il est entré au condo par les fenêtres grâce à une grue tellement il est grand.
- Au salon, les rangements intégrés noir mat sont de Fenix également, et un mur en lattes de noyer sur mesure accueille la tv (support intégré).
- Immense terrasse adjacente au salon/cuisine vous donne une vue sur les plus beaux couchers de soleil. Une alimentation au gaz est présente pour le bbq.
- L'Escalier flottant est en acier et en bois de noyer, les remparts en verre sont installés à l'extérieur pour plus d'espace et sont doublement solidifiés.
- Magnifiques planchers de noyer pour le 2e niveau où vous trouverez la chambre principale, son walk-in et sa salle de bain avec douche italienne et céramique chauffante. Un balcon privé s'y rattache. La deuxième chambre possède son walk-in également. Une 2e salle-de-bain, un espace lavage et une 2e entrée/sortie pour le condo avec accès aux ascenseurs privés pour les Penthouses complètent ce niveau.
- Au garage, un espace de stationnement avec lift peut garer 2 voitures en plus de 2 autres espaces privés extérieurs.
- Un rangement au garage est inclus.
À savoir sur l'immeuble:
- Structure en béton
- Magnifique hall d'entrée avec plafonds cathédrale
- Guardien de sécurité 18h/24
- Interphone
- Garage à hauteur double avec espace dédié au lavage des voitures
- Piscine Olympian avec fenêtres rétractables + grande terrasse adjacente. Des salle-de-bains avec douches sont à la disposition des usagés.
- Salle d'exercises avec équipements haut-de-gamme et vue sur l'eau
- Salle de réception/conférence
- 2 ascenseurs
- Toit écologique avec système de récupération d'eau de pluie
- Mur à panneau solaire du côté sud-ouest
À savoir sur les environs:
- Sentiers pédestres au bord de l'eau et environs boisés
- Un projet de réaménagement du Boulevard Cartier est en cour à la Ville de Laval. Celui-ci prévoit des passages piétons et verts, ainsi que des boutiques et terrasses, entre l'immeuble et le Métro Cartier. Voir pamphlet d'urbanisme joints aux documents!
Particularités du bâtiment
Année de construction
2017
Superficie habitable
1 529,55 pi²
Garage
Double avec lift, Chauffé, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
au palier (2)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Particularités du terrain
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE)
Vue
Sur la ville, Sur l'eau
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (2)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (2), Allée (2)
Piscine
Chauffée, Intérieure
Proximité
École secondaire, Transport en commun, École primaire, Parc, Métro, Garderie/CPE, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'4" X 9'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
pl chauffant
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'4" X 9'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
pl chauffant
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 19'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
pl chauffant
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'9" X 6'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
pl chauffant
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 16'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
noyer
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8' X 8'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
noyer
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8' X 7'
Revêtement :
Céramique
Détails :
pl chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 13'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
noyer
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'5" X 4'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
noyer
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6' X 10'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
pl chauffant
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé), Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Balcon privé, Gicleurs, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 51 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 115 800 $
- Total
- 1 167 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 6 991 $
- Scolaire (2025)
- 831 $
- Total
- 7 822 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 15 636 $
- Total
- 15 636 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 350 $
- Total
- 1 350 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur encastré/caché JennAir "Série Noir", cuisinière JennAir (four électrique et plaque au gaz), lave-vaisselle commercial Swissh, tous les luminaires, laveuse et sécheuse.
Exclusions
Machine à café et moulin.
Calculatrice de versements hypothécaire
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