Vendu
Vendu
ULS : 27706073
Appartement - Condominium à vendre - Laval (Pont-Viau)
9 Boul. des Prairies app. 307, Laval (Pont-Viau)
O Cartier - Un emplacement exceptionnel, sur les splendides berges de la Rivière des Prairies, à 2 pas du Métro Cartier et du Pont-Viau. En plus de ses parties communes dignes d'une station balnéaire 5-étoiles, dont la piscine intérieure, la salle d'exercice et une grande terrasse avec vue sur la rivière, ce condo présente de grandes fenêtres pleine hauteur, une pièce pouvant servir de bureau ou de boudoir, un vaste quartier des maitres, 2 salles de bain, une grande terrasse avec vue sur la rivière, un stationnement intérieur et toutes les commodités modernes pour votre plus grand confort! Une référence en matière de luxe!
Nb de pièces
6
Superficie habitable
93,30 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
2
Salles de bains
SOPHIE GERIN-LAJOIE
Courtier immobilier
RE/MAX 2000 INC.
MARC LACASSE
Courtier immobilier
RE/MAX 2000 INC.
Addenda
Le complexe O Cartier
-Complexe de 150 unités construit en 2017
-Piscine chauffée avec grands panneaux vitrés ouvrants
-Salle d'exercice ultramoderne et équipée
-Grande terrasse avec meubles de jardin
-Hall contemporain avec service de réception chaleureux et sécurité 24/7
-2 ascenseurs
-Système de sécurité et caméras de surveillance
-Casiers de rangements et espaces pour vélos
-Service de lave-auto sur place
-Immeuble en béton avec fenestration pleine hauteur
-Toit avec système de récupération des eaux pluviales
-Système de chauffe-eau central
Localisation
-Campé au pied du Pont Viau, sur les rives de la Rivière-des-Prairies
-L'entrée du Pont Viau, juste à côté de la tour, permet un trajet rapide et direct vers Montréal
-La station de métro Cartier (ligne orange), est accessible en seulement 2 minutes à pied
-Le centre-ville de Montréal est à peine à 20 minutes en métro
-Lors de vos promenades à pieds tout au long du boulevard, vous pourrez arrêter sur les nombreuses berges où des bancs sont installés pour vous permettre de contempler la vue sur l'eau
Unité #307
-L'unité révèle du rangement à profusion, un souci du détail hors-pair, une orientation et une fenestration pleine hauteur maximisant l'ensoleillement, des plafonds de 9 pieds et des planchers en bois d'ingénierie, ...
-Le hall d'entrée présente une penderie double largeur et l'accès à la salle de bain et au bureau
-Le bureau (ou le boudoir) offre 2 penderies double-largeur, idéales pour du rangement additionnel
-La première salle de bain inclut un bain/douche avec paroi vitrée, une vanité murale, une lingerie avec étagères grillagées, le coin lavage avec appareils superposés et un plancher chauffant
-La cuisine au design pur est habilement conçue avec de magnifiques armoires 2 teintes montées jusqu'au plafond avec amortisseurs intégrés, des comptoirs de quartz, un vaste îlot central avec comptoir-lunch pour 4 personnes, un profond évier double en acier inoxydable et des électroménagers de haute qualité dont le réfrigérateur au même revêtement que les armoires
-L'aire ouverte du salon et de la salle à manger dévoile un mur entièrement fenestré avec vue sur la rivière et l'accès à la terrasse
-Assez spacieuse pour aménager 2 espaces distincts, la terrasse de béton est dotée d'une sortie de gaz naturel pour votre BBQ et est fermée par des rampes de verre permettant, même assis, de profiter de la vue sur la rivière
-Le quartier des maitres arbore un look sobre. On y trouve une grande fenêtre, un très vaste « walk-in » avec rangement sur mesure et sa salle de bains privée au même design que l'ensemble du condo, avec une douche vitrée, une vanité murale, une lingerie avec étagère grillagée et un plancher chauffant pour un plus grand confort
-Le stationnement du garage (#71) détient un support pour 2 vélos et l'installation d'une prise pour voiture électrique est possible
Architecture unique et luxe inégalé... Que demander de plus!
-Complexe de 150 unités construit en 2017
-Piscine chauffée avec grands panneaux vitrés ouvrants
-Salle d'exercice ultramoderne et équipée
-Grande terrasse avec meubles de jardin
-Hall contemporain avec service de réception chaleureux et sécurité 24/7
-2 ascenseurs
-Système de sécurité et caméras de surveillance
-Casiers de rangements et espaces pour vélos
-Service de lave-auto sur place
-Immeuble en béton avec fenestration pleine hauteur
-Toit avec système de récupération des eaux pluviales
-Système de chauffe-eau central
Localisation
-Campé au pied du Pont Viau, sur les rives de la Rivière-des-Prairies
-L'entrée du Pont Viau, juste à côté de la tour, permet un trajet rapide et direct vers Montréal
-La station de métro Cartier (ligne orange), est accessible en seulement 2 minutes à pied
-Le centre-ville de Montréal est à peine à 20 minutes en métro
-Lors de vos promenades à pieds tout au long du boulevard, vous pourrez arrêter sur les nombreuses berges où des bancs sont installés pour vous permettre de contempler la vue sur l'eau
Unité #307
-L'unité révèle du rangement à profusion, un souci du détail hors-pair, une orientation et une fenestration pleine hauteur maximisant l'ensoleillement, des plafonds de 9 pieds et des planchers en bois d'ingénierie, ...
-Le hall d'entrée présente une penderie double largeur et l'accès à la salle de bain et au bureau
-Le bureau (ou le boudoir) offre 2 penderies double-largeur, idéales pour du rangement additionnel
-La première salle de bain inclut un bain/douche avec paroi vitrée, une vanité murale, une lingerie avec étagères grillagées, le coin lavage avec appareils superposés et un plancher chauffant
-La cuisine au design pur est habilement conçue avec de magnifiques armoires 2 teintes montées jusqu'au plafond avec amortisseurs intégrés, des comptoirs de quartz, un vaste îlot central avec comptoir-lunch pour 4 personnes, un profond évier double en acier inoxydable et des électroménagers de haute qualité dont le réfrigérateur au même revêtement que les armoires
-L'aire ouverte du salon et de la salle à manger dévoile un mur entièrement fenestré avec vue sur la rivière et l'accès à la terrasse
-Assez spacieuse pour aménager 2 espaces distincts, la terrasse de béton est dotée d'une sortie de gaz naturel pour votre BBQ et est fermée par des rampes de verre permettant, même assis, de profiter de la vue sur la rivière
-Le quartier des maitres arbore un look sobre. On y trouve une grande fenêtre, un très vaste « walk-in » avec rangement sur mesure et sa salle de bains privée au même design que l'ensemble du condo, avec une douche vitrée, une vanité murale, une lingerie avec étagère grillagée et un plancher chauffant pour un plus grand confort
-Le stationnement du garage (#71) détient un support pour 2 vélos et l'installation d'une prise pour voiture électrique est possible
Architecture unique et luxe inégalé... Que demander de plus!
Particularités du bâtiment
Année de construction
2017
Superficie habitable
93,30 m²
Garage
Supports à vélos, Chauffé, Intégré
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Particularités du terrain
Eau (accès)
Accès (RIVIERE)
Vue
Sur l'eau
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Piscine
Chauffée, Intérieure
Proximité
Parc, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun, Métro, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'10" X 4'1"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Penderie double-largeur
Bureau
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'2" X 9'6"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
2 penderies doubles
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'10" X 9'1" irr.
Revêtement :
Céramique chauffante
Détails :
Coin lavage
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
15'11" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Grand îlot central
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
15'11" X 10'8"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
15'11" X 9'5"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Mur entièrement vitré
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'10" X 13'6"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
sdb privée+walk-in
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
6'8" X 10'9"
Revêtement :
Céramique chauffante
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'10" X 4'11"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Aménagée sur mesure
Balcon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
6'9" X 18'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Ramparts de verre
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Gicleurs, Balcon privé, Espace de rangement intérieur, Système d'alarme, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 16 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 454 300 $
- Total
- 470 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 758 $
- Scolaire (2024)
- 408 $
- Total
- 4 166 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 520 $
- Total
- 5 520 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 660 $
- Total
- 660 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, luminaires, réfrigérateur, plaque de cuisson, four, laveuse et sécheuse superposées, cellier, lave-vaisselle, console de salle à manger agencée avec les armoires de cuisine, étagères du passage, système de rangement dans le walk-in, système d'alarme
Calculatrice de versements hypothécaire
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