1 679 000$
ULS : 16812910
Appartement - Condominium
à vendre
1 Av. Shamrock app. 408, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Petite Italie)
Un des plus Jolie Penthouse de la Pte-Italie, faisant partie du San Lorenzo. Construit en 2015, sur 2 étages, avec 2 garages et 2 remises, d'une superficie de 1 755 pc avec une terrasse de 264 pc., ce magnifique condo est inondé de lumière grâce à sa fenestration abondante et son orientation (Ouest). Vue panoramique sur le Mont-Royal, le centre-ville et les couchers de soleil, Idéale pour les 5 à 7 et B-B-Q entres amis. À deux pas du marché Jean-Talon, des restos branchés, des boutiques gourmandes, des métros Jean-Talon et Castelnau et, à quelques pas du Parc Jarry avec sa piscine extérieure, le stade de tennis IGA, piste de jogging, etc..
Nb de pièces
13
Superficie habitable
163,10 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
CHARLES RASCHELLA FRI,DA
Courtier immobilier agréé
Addenda
Hall d'entrée avec grand garde-robe, immense aire ouverte (salon, salle à manger et cuisine) donnant face à une fenestration abondante,
Cuisine contemporaine en stratifiée blanc avec îlot de quartz. Design simple et épuré. Chambres des maîtres avec sa salle de bain privée, une deuxième chambre à l'étage avec salle de bain et 1pièce pour installer un bureau ou une salle de séjour. Beaucoup de rangements.
Planchers de merisier teinté foncé et cuisine en céramique.
Électroménagers de Qualité Supérieure :
- Réfrigérateur BOSCH
- Plaque de cuisson à induction JENN-AIR
- Lave-vaisselle JENN-AIR
- Laveuse et sécheuse MAYTAG Maxima
- Micro-onde Panasonic.
- Thermopompe murale DAIKEN
- Réfrigérateur de bar DANBY
- Congélateur KING
- Eau chaude comprise dans les frais de condo
- Plancher chauffant dans la salle de bain principale
- Escalier de bois
- Rampe de verre sur mesure
- Terrasse de 256 pc avec une vue sur la ville et la montagne
- 2 espaces de stationnement au garage (# 6 et #7)
- 2 Rangements privé (#2 et #3)
- Structure en béton, Insonorisation supérieure,
- Près des stations Communauto et Bixi.
L'endroit est idéal pour ceux qui cherchent à vivre dans l'un des quartiers les plus dynamiques et authentiques de Montréal.
À VISITER ABSOLUMENT!
Cuisine contemporaine en stratifiée blanc avec îlot de quartz. Design simple et épuré. Chambres des maîtres avec sa salle de bain privée, une deuxième chambre à l'étage avec salle de bain et 1pièce pour installer un bureau ou une salle de séjour. Beaucoup de rangements.
Planchers de merisier teinté foncé et cuisine en céramique.
Électroménagers de Qualité Supérieure :
- Réfrigérateur BOSCH
- Plaque de cuisson à induction JENN-AIR
- Lave-vaisselle JENN-AIR
- Laveuse et sécheuse MAYTAG Maxima
- Micro-onde Panasonic.
- Thermopompe murale DAIKEN
- Réfrigérateur de bar DANBY
- Congélateur KING
- Eau chaude comprise dans les frais de condo
- Plancher chauffant dans la salle de bain principale
- Escalier de bois
- Rampe de verre sur mesure
- Terrasse de 256 pc avec une vue sur la ville et la montagne
- 2 espaces de stationnement au garage (# 6 et #7)
- 2 Rangements privé (#2 et #3)
- Structure en béton, Insonorisation supérieure,
- Près des stations Communauto et Bixi.
L'endroit est idéal pour ceux qui cherchent à vivre dans l'un des quartiers les plus dynamiques et authentiques de Montréal.
À VISITER ABSOLUMENT!
Particularités du bâtiment
Année de construction
2015
Superficie habitable
163,10 m²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Oscillo-battant
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Simple largeur, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (4)
Armoires de cuisine
Stratifié
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur la ville
Stationnement (total)
Garage (2)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (2)
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Marché Jean-Talon et Parc Jarry, Train de banlieue, Transport en commun, Université, École secondaire, Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
9' X 7'
Revêtement :
ingénierie plancher
Détails :
Salon
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
10'6" X 13'
Revêtement :
ingénierie plancher
Détails :
Salle à manger
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
20'6" X 10'
Revêtement :
ingénierie plancher
Détails :
Cuisine
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
16'6" X 16'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
10'6" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
15' X 10'9"
Revêtement :
ingénierie plancher
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
8'9" X 4'6"
Revêtement :
ingénierie plancher
Détails :
Salle de bains
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
10'9" X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
Garde-Manger
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
8'6" X 4'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
5e niveau
Dimensions :
16'6" X 12'
Revêtement :
ingénierie plancher
Détails :
Cuisine
Niveau :
5e niveau
Dimensions :
5'6" X 5'6"
Revêtement :
ingénierie plancher
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
5e niveau
Dimensions :
10' X 9'10"
Revêtement :
ingénierie plancher
Détails :
Salle de bains
Niveau :
5e niveau
Dimensions :
6'6" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Gicleurs, Climatiseur central, Espace de rangement intérieur, Thermopompe murale, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 176 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 009 600 $
- Total
- 1 186 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 7 673 $
- Scolaire (2024)
- 986 $
- Total
- 8 659 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 12 504 $
- Total
- 12 504 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur BOSCH, Plaque à induction JENN-AIR, Four encastré JENN-AIR, hotte, Lave-vaisselle JENN-AIR, 1 réfrigérateur de bar DANBY, Un congélateur KING et air climatisé central, une thermopompe murale DAIKEN, Stores et luminaires.
Exclusions
Sans-objet
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%