399 000$
ULS : 13001828
Appartement - Condominium
à vendre
1 Rue De Castelnau O. app. 404, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
Quoi de mieux que de vivre à la croisée de 2 fantastiques quartiers: Villeray & La Petite Italie? Cette unité vous offre la possibilité de marcher au Parc Jarry, au métro De Castelnau, au Marché Jean-Talon et dans la Petite Italie! Parfait pour un jeune professionnel aimant la vie de quartier ou un investisseur! Notez que l'unité est présentement occupé par de très bons locataires qui pourront vous aider à payer votre hypothèque le temps d'une reprise ou si vous êtes plus du profil investisseur, vous aurez la tête tranquille avec eux. Fin de bail: 30 Juin 2026 , 19 800$ de revenu annuel.
Nb de pièces
6
Superficie habitable
571,53 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
HÉLOISE MANUELLE DURANCEAU-LAPOINTE
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
POINTS FORTS:
- Condo moderne avec une belle luminosité
- Eau chaude incluse dans les frais de condos
- Climatiseur central
- Unité au 4e, balcon vous offrant une belle vue sur le quartier
- Animaux permis sous conditions
- Accès à un sauna, jacuzzi et un gym assez complet et moderne.
- Bonne gestion par le syndicat avec un bon fonds de prévoyance et un carnet d'entretien complété (étude de fonds de prévoyance déjà faite depuis 2018)
- Au coin du métro De Castelnau
- À quelques pas du Parc Jarry, du marché Jean-Talon et de plusieurs écoles et garderies.
- 5 électroménagers inclus dans la vente
- Bons locataires avec un loyer intéressant
- Condo moderne avec une belle luminosité
- Eau chaude incluse dans les frais de condos
- Climatiseur central
- Unité au 4e, balcon vous offrant une belle vue sur le quartier
- Animaux permis sous conditions
- Accès à un sauna, jacuzzi et un gym assez complet et moderne.
- Bonne gestion par le syndicat avec un bon fonds de prévoyance et un carnet d'entretien complété (étude de fonds de prévoyance déjà faite depuis 2018)
- Au coin du métro De Castelnau
- À quelques pas du Parc Jarry, du marché Jean-Talon et de plusieurs écoles et garderies.
- 5 électroménagers inclus dans la vente
- Bons locataires avec un loyer intéressant
Particularités du bâtiment
Année de construction
2014
Superficie habitable
571,53 pi²
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (4)
Particularités du terrain
Proximité
Marché Jean Talon, Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
16'9" X 12'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
14'11" X 10'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
15'2" X 7'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
5'4" X 3'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
8'0" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
4'10" X 3'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Balcon privé, Gicleurs, Semi-meublé, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 61 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 296 500 $
- Total
- 357 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 352 $
- Scolaire (2024)
- 282 $
- Total
- 2 634 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 644 $
- Total
- 4 644 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les luminaires, les stores et rideaux, frigidaire, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse
Exclusions
Biens personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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