1 060 000$
ULS : 23505781
Appartement - Condominium
à vendre
1 Rue McGill app. 807, Montréal (Ville-Marie) (Vieux-Montréal)
Découvrez l'excellence dans ce condo superbement rénové, situé au sein d'un prestigieux immeuble du Vieux-Montréal. L'espace de vie à concept ouvert est parfait pour recevoir. La cuisine sur mesure dispose de nombreux placards et d'appareils haut de gamme. Retraitez-vous dans la suite principale somptueuse, agrémentée d'un foyer au gaz double face et d'un dressing personnalisé menant à une salle de bain attenante exquise. Profitez de la commodité d'un bâtiment avec services complets, idéalement situé à quelques pas des meilleurs restaurants, boutiques et lieux de divertissement de Montréal. Un style de vie exceptionnel vous attend!
Nb de pièces
8
Superficie habitable
1 192,64 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
2
Salles de bains
JOSEPH MONTANARO
Courtier immobilier
RE/MAX ACTION INC.
Addenda
Addenda:
Détails de la rénovation de l'unité : revêtement de sol en carrelage chauffant, cuisine à concept ouvert équipée d'appareils Miele haut de gamme, systèmes électriques, de plomberie et CVC modernisés, nombreux placards sur mesure, une magnifique salle de bain attenante et une deuxième salle de bain bien aménagée.
Immeuble à services complets :
- Service de conciergerie dédié et sécurité 24/7 pour une tranquillité d'esprit totale
- Centre de fitness sur place et sauna pour soutenir votre routine de bien-être
- Salle de conférence professionnelle disponible pour un usage professionnel
- Superbe terrasse sur le toit offrant des vues panoramiques captivantes
- Charmant patio aménagé offrant une échappatoire paisible
**Déclarations**
-Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.
-Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Détails de la rénovation de l'unité : revêtement de sol en carrelage chauffant, cuisine à concept ouvert équipée d'appareils Miele haut de gamme, systèmes électriques, de plomberie et CVC modernisés, nombreux placards sur mesure, une magnifique salle de bain attenante et une deuxième salle de bain bien aménagée.
Immeuble à services complets :
- Service de conciergerie dédié et sécurité 24/7 pour une tranquillité d'esprit totale
- Centre de fitness sur place et sauna pour soutenir votre routine de bien-être
- Salle de conférence professionnelle disponible pour un usage professionnel
- Superbe terrasse sur le toit offrant des vues panoramiques captivantes
- Charmant patio aménagé offrant une échappatoire paisible
**Déclarations**
-Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.
-Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1993
Superficie habitable
1 192,64 pi²
Garage
Chauffé, Intégré
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Cégep, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Piste cyclable
Détails des pièces
Salon
Niveau :
8ème étage
Dimensions :
19'6" X 16'7" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Coin-repas
Niveau :
8ème étage
Dimensions :
9'11" X 7'10" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Cuisine
Niveau :
8ème étage
Dimensions :
14' X 9'11" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
8ème étage
Dimensions :
14'7" X 11'4" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
8ème étage
Dimensions :
11' X 7'3" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle de bain attenante
Niveau :
8ème étage
Dimensions :
9'2" X 7' irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Bureau
Niveau :
8ème étage
Dimensions :
11' X 6'11" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle de bains
Niveau :
8ème étage
Dimensions :
8'2" X 5'2" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 87 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 747 300 $
- Total
- 835 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 354 $
- Scolaire (2024)
- 703 $
- Total
- 6 057 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 9 264 $
- Total
- 9 264 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, plaque de cuisson, four, lave-vaisselle, four à micro-ondes, rideaux.
Exclusions
Laveuse, sécheuse, télévision et effets personnels
Calculatrice de versements hypothécaire
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