1 589 000$
ULS : 13654831
Appartement - Condominium à vendre - Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Île-des-Soeurs)
100 Av. des Sommets app. 101, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Île-des-Soeurs)
Sommets sur le Fleuve I: Une adresse prestigieuse à Pointe-Sud sur l'Île des Soeurs! Ce condo au RDC est doté d'une généreuse terrasse qui se fond harmonieusement avec le jardin commun, offrant une vue sur le fleuve Saint-Laurent. À l'intérieur, découvrez une vaste aire ouverte, deux chambres avec possibilité d'une 3e, et 2+1 salles de bain. L'immeuble est idéalement situé à proximité de diverses commodités, telles que des épiceries, des marchés, des parcs, des centres de loisirs et des transports. Vous aurez accès à une salle d'exercices, piscines intérieure et extérieure, salle de réception et jardins paysagers. 3 garages et 2 rangements.
Nb de pièces
6
Superficie habitable
1 992 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Description :
Rez-de-chaussée : En entrant dans ce condo, vous serez accueilli dans un hall d'entrée chaleureux avec un garde-robe pratique et une salle d'eau à proximité. Le vaste espace ouvert combine harmonieusement la cuisine et le salon aux dimensions généreuses, doté d'un foyer et de grandes fenêtres offrant une vue imprenable sur la rivière. Accessible depuis cet espace, une splendide terrasse est idéale pour profiter du paysage. La cuisine est équipée d'une cuisinière au gaz, de plans de travail en granit et en acier inoxydable, et d'un îlot pouvant accueillir quatre personnes. Adjacente à cet espace de vie se trouve une salle à manger polyvalente, qui pourrait facilement être transformée en troisième chambre. Actuellement, il y a deux chambres à coucher, dont une suite principale avec deux walk-in et une salle de bains attenante avec baignoire. De plus, il y a une deuxième salle de bains avec douche et une salle de lavage pratique. (Voir les plans ci-joints pour les aménagements possibles).
À l'extérieur, la vaste terrasse s'étend jusqu'aux jardins communs et offre une magnifique vue sur le fleuve Saint-Laurent.
Cette unité exceptionnelle comprend trois places de stationnement intérieur (un espace tandem #7 et un espace simple #56).
Deux unités de rangement, l'une en béton et l'autre en grillage.
Bâtiment doté d'un centre sportif entièrement équipé, d'une piscine intérieure et extérieure, d'une salle de réception, de suites d'invités et d'autres infrastructures. Les immenses jardins aménagés du complexe, reliant la piste cyclable et le sentier pédestre du tour de l'île, sont des endroits exceptionnels pour relaxer, marcher ou explorer la nature.
Portier et service de concierge.
Superficie habitable nette de 185.1 mètres carrés, telle qu'indiquée au certificat de localisation.
Les frais de condo de 1350.00 /mois incluent:
La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.
Une cotisation spéciale a été votée pour l'installation des bornes électriques.
Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
La vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Rez-de-chaussée : En entrant dans ce condo, vous serez accueilli dans un hall d'entrée chaleureux avec un garde-robe pratique et une salle d'eau à proximité. Le vaste espace ouvert combine harmonieusement la cuisine et le salon aux dimensions généreuses, doté d'un foyer et de grandes fenêtres offrant une vue imprenable sur la rivière. Accessible depuis cet espace, une splendide terrasse est idéale pour profiter du paysage. La cuisine est équipée d'une cuisinière au gaz, de plans de travail en granit et en acier inoxydable, et d'un îlot pouvant accueillir quatre personnes. Adjacente à cet espace de vie se trouve une salle à manger polyvalente, qui pourrait facilement être transformée en troisième chambre. Actuellement, il y a deux chambres à coucher, dont une suite principale avec deux walk-in et une salle de bains attenante avec baignoire. De plus, il y a une deuxième salle de bains avec douche et une salle de lavage pratique. (Voir les plans ci-joints pour les aménagements possibles).
À l'extérieur, la vaste terrasse s'étend jusqu'aux jardins communs et offre une magnifique vue sur le fleuve Saint-Laurent.
Cette unité exceptionnelle comprend trois places de stationnement intérieur (un espace tandem #7 et un espace simple #56).
Deux unités de rangement, l'une en béton et l'autre en grillage.
Bâtiment doté d'un centre sportif entièrement équipé, d'une piscine intérieure et extérieure, d'une salle de réception, de suites d'invités et d'autres infrastructures. Les immenses jardins aménagés du complexe, reliant la piste cyclable et le sentier pédestre du tour de l'île, sont des endroits exceptionnels pour relaxer, marcher ou explorer la nature.
Portier et service de concierge.
Superficie habitable nette de 185.1 mètres carrés, telle qu'indiquée au certificat de localisation.
Les frais de condo de 1350.00 /mois incluent:
La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.
Une cotisation spéciale a été votée pour l'installation des bornes électriques.
Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
La vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2002
Superficie habitable
1 992 pi²
Garage
Intégré, Simple largeur, Tandem, Chauffé
Particularités du bâtiment
Unité de coin
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (AU)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Particularités du terrain
Vue
Sur l'eau
Stationnement (total)
Garage (3)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (3)
Piscine
Intérieure, Extérieure, Chauffée, Creusée
Proximité
Parc, Piste cyclable, Transport en commun, Hôpital, Golf, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'7" X 9'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'0" X 28'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Fenestration exceptionnelle
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'2" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Pourrait être une CAC
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 19'3"
Revêtement :
Terracotta
Détails :
Ilot, granit, terrasse
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 17'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
SDB attenante & 2 walk-ins
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 12'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Baignoire
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'2" X 8'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'3" X 5'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 14'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Vue sur l'eau
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 7'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'4" X 6'5"
Revêtement :
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 4'11"
Revêtement :
Détails :
Lavabo, comptoir
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Échangeur d'air, Terrasse privée, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur, Gicleurs
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 244 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 951 900 $
- Total
- 1 196 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 7 725 $
- Scolaire (2024)
- 995 $
- Total
- 8 720 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 16 200 $
- Total
- 16 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, micro-ondes, cuisinière au gaz, congélateur, lave-vaisselle, stores, 2 celliers (500 bouteilles au total), haut-parleurs encastrés non branchés. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Exclusions
Tous les luminaires, laveuse, sécheuse.
Calculatrice de versements hypothécaire
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