699 000$
ULS : 12027679
Appartement - Condominium
à vendre
100 Rue André-Prévost app. 206, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Île-des-Soeurs)
**SYMPHONIA : Superbe Unité de Coin avec Terrasse Spacieuse** Découvrez cette magnifique unité de 1097 pc, rénové en 2022 avec des matériaux haut de gamme. Il offre 2 chambres, 2 salles de bains et une grande terrasse avec vue imprenable sur le golf. Lumineuse grâce à sa fenestration du sol au plafond, cette unité est située dans le prestigieux complexe Symphonia, en bordure du Fleuve Saint-Laurent et du boisé de l'Île-des-Soeurs. À seulement 15 minutes du centre-ville, vous profiterez d'un cadre de vie calme et unique. Stationnement intérieur et rangement inclus. À ne pas manquer!
Nb de pièces
4
Superficie habitable
102 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
SARAH AZRAK
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
**Bienvenue au Symphonia -- L'Excellence au Coeur de l'Île-des-Soeurs**
Nichée sur la Pointe Sud de l'Île-des-Soeurs, dans un cadre résidentiel prestigieux, cette propriété d'exception offre à ses résidents un panorama époustouflant sur le Fleuve Saint-Laurent, la ville de Montréal et le Golf de l'Île-des-Soeurs. Un véritable havre de paix où l'eau et la verdure se rencontrent.
Bienvenue dans ce somptueux condo au design moderne et raffiné, récemment rénové en 2022. Chaque détail a été pensé pour créer une atmosphère élégante et apaisante : plafonds tendus dans les chambres, le salon et la salle à manger, murs fraîchement repeints, nouveaux rideaux et luminaires, ainsi que des murales acoustiques décoratives dans les pièces principales. Les électroménagers haut de gamme ajoutent une touche contemporaine et fonctionnelle. Une expérience unique à découvrir !
**CARACTÉRISTIQUES DU CONDO :**
- Superficie généreuse de 1097 pi².
- **Magnifique terrasse** de 22,3 x 5,7 pieds, entourée de verdure, idéale pour se détendre.
- 2 chambres à coucher spacieuses et 2 salles de bains complètes.
- Fenestration du sol au plafond offrant une luminosité exceptionnelle.
- **Finition haut de gamme** dans chaque détail.
- Plafonds de 9 pieds et retombées en gypse.
- Revêtement en bois d'ingénierie élégant à travers l'ensemble de l'unité.
- Portes, plinthes et cadrages décoratifs de style contemporain.
- Garde-robes **built-in** pour un maximum de rangement.
- Climatisation centrale pour un confort optimal.
- **Éclairage encastré** moderne et épuré.
- 1 espace de stationnement intérieur (SS1-34) et 1 espace de rangement (SS1-29).
**AIRES COMMUNES EXCEPTIONNELLES :**
- **Piscine intérieure et extérieure** chauffées pour un confort toute l'année.
- Bain à remous, bain vapeur et sauna pour se détendre.
- Salle d'exercice entièrement équipée.
- Salle de réception élégante avec cuisine équipée, idéale pour vos événements.
- Espace de loisirs avec table de ping-pong et billard.
- Suites d'invités pour recevoir vos proches en toute intimité.
Ce condo au Symphonia vous offre une qualité de vie sans pareil, dans un environnement où luxe et sérénité se conjuguent parfaitement. Un lieu de vie unique, à découvrir sans tarder !
Nichée sur la Pointe Sud de l'Île-des-Soeurs, dans un cadre résidentiel prestigieux, cette propriété d'exception offre à ses résidents un panorama époustouflant sur le Fleuve Saint-Laurent, la ville de Montréal et le Golf de l'Île-des-Soeurs. Un véritable havre de paix où l'eau et la verdure se rencontrent.
Bienvenue dans ce somptueux condo au design moderne et raffiné, récemment rénové en 2022. Chaque détail a été pensé pour créer une atmosphère élégante et apaisante : plafonds tendus dans les chambres, le salon et la salle à manger, murs fraîchement repeints, nouveaux rideaux et luminaires, ainsi que des murales acoustiques décoratives dans les pièces principales. Les électroménagers haut de gamme ajoutent une touche contemporaine et fonctionnelle. Une expérience unique à découvrir !
**CARACTÉRISTIQUES DU CONDO :**
- Superficie généreuse de 1097 pi².
- **Magnifique terrasse** de 22,3 x 5,7 pieds, entourée de verdure, idéale pour se détendre.
- 2 chambres à coucher spacieuses et 2 salles de bains complètes.
- Fenestration du sol au plafond offrant une luminosité exceptionnelle.
- **Finition haut de gamme** dans chaque détail.
- Plafonds de 9 pieds et retombées en gypse.
- Revêtement en bois d'ingénierie élégant à travers l'ensemble de l'unité.
- Portes, plinthes et cadrages décoratifs de style contemporain.
- Garde-robes **built-in** pour un maximum de rangement.
- Climatisation centrale pour un confort optimal.
- **Éclairage encastré** moderne et épuré.
- 1 espace de stationnement intérieur (SS1-34) et 1 espace de rangement (SS1-29).
**AIRES COMMUNES EXCEPTIONNELLES :**
- **Piscine intérieure et extérieure** chauffées pour un confort toute l'année.
- Bain à remous, bain vapeur et sauna pour se détendre.
- Salle d'exercice entièrement équipée.
- Salle de réception élégante avec cuisine équipée, idéale pour vos événements.
- Espace de loisirs avec table de ping-pong et billard.
- Suites d'invités pour recevoir vos proches en toute intimité.
Ce condo au Symphonia vous offre une qualité de vie sans pareil, dans un environnement où luxe et sérénité se conjuguent parfaitement. Un lieu de vie unique, à découvrir sans tarder !
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 9" X 32' 10" irr.
Année de construction
2013
Superficie habitable
102 m²
Garage
Attaché, Chauffé, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (2)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Particularités du terrain
Eau (accès)
Accès (FLEUVE), Bordé par l'eau (FLEUVE)
Vue
Golf
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Piscine
Intérieure, Chauffée, Creusée, extérieur
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'4" X 4'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'5" X 13'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'0" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
concept ouvert avec s.à manger
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'5" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
salle de bain attenante
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 6'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 5'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air, Balcon privé, Espace de rangement intérieur, Sauna, Gicleurs, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 112 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 533 600 $
- Total
- 646 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 224 $
- Scolaire (2025)
- 538 $
- Total
- 4 762 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 9 336 $
- Total
- 9 336 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Rideaux, cuisinière (2022 Bosch), lave-vaisselle (2022 Miele), Frigo (2022 Fisher and Paykel),micro-ondes (2023 panasonic), laveuse/sécheuse (20xx Samsung), murales (océan/plage dans la chambre des maîtres, et la voiture (chambre 2).
Exclusions
Meubles et effets personnels, mural dans la chambre des maîtres (Roses), mural dans le salon.
Calculatrice de versements hypothécaire
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