1 679 999$
ULS : 20948814
Appartement - Condominium à vendre - Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Île-des-Soeurs)
100 Rue André-Prévost app. 808, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Île-des-Soeurs)
Symphonia, Édifice construit en 2013, de grande qualité, d'architecture contemporaine et design. Cette propriété de 4 chambres, 3 salles de bains, 2 garages et 2 espaces de rangements, offre un espace confortable de 2293pc, un concept ouvert et une vue panoramique exceptionnelle sur le terrain de golf, l'eau et le centre-ville de Montréal. Un oasis de paix pour vous reposer, tout en vivant à 15 minutes du centre-ville de Montréal! Lire Addenda.
Nb de pièces
12
Superficie habitable
2 293 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
3
Salles de bains
Addenda
Bienvenue au Symphonia.
Nous avons le plaisir de vous présenter un condo exceptionnel, situé dans un immeuble de grand standing qui définit le luxe moderne. Ce condo d'exception offre un espace généreux avec quatre chambres à coucher, chacune équipée de placards, et walk-in, garantissant un confort et une organisation optimale de l'espace. Les trois salles de bains complètes offrent à la fois fonctionnalité et élégance.
Ce condo se distingue par son emplacement privilégié, offrant des vues panoramiques sur un prestigieux terrain de golf et le fleuve St-Laurent, des paysages qui invitent à la détente et à l'évasion au quotidien. L'atmosphère chaleureuse et accueillante de ce condo est répartie sur une surface de 2293 pieds carrés, répondant ainsi aux besoins les plus exigeants.
Situé dans un des quartiers le plus recherché de la ville au Point Sud de l'île-des-Soeurs, ce condo représente une opportunité unique pour ceux qui cherchent à combiner luxe, confort et qualité de vie. Il s'adresse à une clientèle désireuse de s'offrir un cadre de vie exceptionnel, dans l'une des adresses les plus prestigieuses.
CARACTÉRISTIQUES DU CONDO:
- Superficie de 2293 pieds carrés.
- Deux grands balcons.
- Propriété de 4 chambres à coucher et 3 salles de bains.
- Plafonds de 9 pieds avec fenestration panoramique.
- Vue sur le fleuve et terrain de golf de toutes les pièces et balcons.
- Insonorisation supérieure.
- Bois d'ingénierie à la grandeur.
- Plusieurs garde-robes, walk-in et espaces de rangements.
- Climatisation centrale
- Éclairage encastré
- Deux espaces de stationnement (83-84)
- Deux espaces de rangement ( C-094 et C-096)
AIRES COMMUNES :
Lumineux hall d'entrée avec lobby lounge
Service de conciergerie avec portier 24/7, système de caméra et de contrôle d'accès personnalisé.
Piscine intérieure, spa et sauna.
Piscine extérieure et bassin de détente chauffés avec espace lounge avec cabanas privées, chaises longues et pergola, au bord du fleuve.
Salle d'entraînement et salle de yoga.
Salle d'événement avec cuisine attenante, table de billard et ping pong.
Salle de rangement pour bicyclettes.
Stationnement extérieur pour les invités.
Suites d'invités, Salon avec foyer
3 ascenseurs silencieux et éco-énergétiques
La tour Symphonia, est idéalement située à proximité du centre-ville de Montréal, du Fleuve St-Laurent, des pistes cyclables et du golf de l'Île des Soeurs. Cette propriété se trouve également à quelques minutes seulement de divers supermarchés, banques, restos et autres commerces essentiels.
Nous avons le plaisir de vous présenter un condo exceptionnel, situé dans un immeuble de grand standing qui définit le luxe moderne. Ce condo d'exception offre un espace généreux avec quatre chambres à coucher, chacune équipée de placards, et walk-in, garantissant un confort et une organisation optimale de l'espace. Les trois salles de bains complètes offrent à la fois fonctionnalité et élégance.
Ce condo se distingue par son emplacement privilégié, offrant des vues panoramiques sur un prestigieux terrain de golf et le fleuve St-Laurent, des paysages qui invitent à la détente et à l'évasion au quotidien. L'atmosphère chaleureuse et accueillante de ce condo est répartie sur une surface de 2293 pieds carrés, répondant ainsi aux besoins les plus exigeants.
Situé dans un des quartiers le plus recherché de la ville au Point Sud de l'île-des-Soeurs, ce condo représente une opportunité unique pour ceux qui cherchent à combiner luxe, confort et qualité de vie. Il s'adresse à une clientèle désireuse de s'offrir un cadre de vie exceptionnel, dans l'une des adresses les plus prestigieuses.
CARACTÉRISTIQUES DU CONDO:
- Superficie de 2293 pieds carrés.
- Deux grands balcons.
- Propriété de 4 chambres à coucher et 3 salles de bains.
- Plafonds de 9 pieds avec fenestration panoramique.
- Vue sur le fleuve et terrain de golf de toutes les pièces et balcons.
- Insonorisation supérieure.
- Bois d'ingénierie à la grandeur.
- Plusieurs garde-robes, walk-in et espaces de rangements.
- Climatisation centrale
- Éclairage encastré
- Deux espaces de stationnement (83-84)
- Deux espaces de rangement ( C-094 et C-096)
AIRES COMMUNES :
Lumineux hall d'entrée avec lobby lounge
Service de conciergerie avec portier 24/7, système de caméra et de contrôle d'accès personnalisé.
Piscine intérieure, spa et sauna.
Piscine extérieure et bassin de détente chauffés avec espace lounge avec cabanas privées, chaises longues et pergola, au bord du fleuve.
Salle d'entraînement et salle de yoga.
Salle d'événement avec cuisine attenante, table de billard et ping pong.
Salle de rangement pour bicyclettes.
Stationnement extérieur pour les invités.
Suites d'invités, Salon avec foyer
3 ascenseurs silencieux et éco-énergétiques
La tour Symphonia, est idéalement située à proximité du centre-ville de Montréal, du Fleuve St-Laurent, des pistes cyclables et du golf de l'Île des Soeurs. Cette propriété se trouve également à quelques minutes seulement de divers supermarchés, banques, restos et autres commerces essentiels.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2013
Superficie habitable
2 293 pi²
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Particularités du terrain
Vue
Terrain de golf, Sur la ville, Sur l'eau
Particularités du site
Cul-de-sac
Stationnement (total)
Garage (2)
Piscine
Chauffée
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Golf, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Ski de fond, Parc
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
8ième étage
Dimensions :
8'6" X 13'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
8ième étage
Dimensions :
13'4" X 13'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Balcon
Salle familiale
Niveau :
8ième étage
Dimensions :
14'6" X 13'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
8ième étage
Dimensions :
9'10" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
8ième étage
Dimensions :
11'5" X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Balcon
Salle de bains
Niveau :
8ième étage
Dimensions :
7'11" X 8'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
8ième étage
Dimensions :
7'6" X 8'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
8ième étage
Dimensions :
20'1" X 23'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Balcon+walk-in
Penderie (Walk-in)
Niveau :
8ième étage
Dimensions :
7'8" X 8'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bain attenante
Niveau :
8ième étage
Dimensions :
6'11" X 13'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
8ième étage
Dimensions :
10'4" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
8ième étage
Dimensions :
10'11" X 17'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
walk-in
Penderie (Walk-in)
Niveau :
8ième étage
Dimensions :
4'8" X 6'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
8ième étage
Dimensions :
8' X 12'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
8ième étage
Dimensions :
5'4" X 5'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
2 garde-robe double
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (O), Gicleurs, Balcon privé, Climatiseur central, Sauna, Thermopompe centrale, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 243 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 258 000 $
- Total
- 1 501 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 9 813 $
- Scolaire (2023)
- 1 287 $
- Total
- 11 100 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 19 368 $
- Total
- 19 368 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 500 $
- Total
- 1 500 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les électroménagers: Réfrigérateur(KitchenAid), Plaque chauffante/four(Miele), Micro-Onde, Lave-Vaiselle(Miele), Cellier (Castello), Laveuse/sécheuse(Maytag-Maxima Steam). Tous les luminaires, tous les habillages de fenêtres.
Exclusions
Tous les effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
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